| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 340 m² |
| Rok | 1918 |
| Sypialnie | 11 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 15 |
| Łazienki | 5 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 680 m² |
|---|---|
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 620.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 823,53 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen urokliwy dom czterorodzinny został wybudowany około 1918 roku w solidnej konstrukcji i zachwyca dużą ilością przestrzeni, pięknym ogrodem oraz centralną lokalizacją z dobrym połączeniem komunikacyjnym.
Nieruchomość obejmuje cztery lokale mieszkalne, z których wszystkie są obecnie wynajęte i przynoszą WYSOKIE dochody z najmu.
Dzięki szczególnie korzystnej lokalizacji względem dworca autobusowego i głównego dworca kolejowego wynajem jest doskonały.
Budynek był przez lata modernizowany w wielu etapach. Solidna substancja budowlana oraz różnorodne możliwości wykorzystania czynią nieruchomość szczególnie atrakcyjną – zarówno dla osób zamierzających zamieszkać w niej samodzielnie, jak i dla inwestorów.
Układ przedstawia się następująco:
Parter, ok. 85 m²:
Salon, sypialnia, 2 pokoje dziecięce, kuchnia z jadalnią, przedpokój, łazienka
w całości wynajęty, miesięczny czynsz netto: 870 €
1. piętro, ok. 90 m²:
Salon, sypialnia, 1 pokój dziecięcy, kuchnia z jadalnią, przedpokój i łazienka
piękny kominek.
w całości wynajęty, miesięczny czynsz netto: 850 €
2. piętro / poddasze z lukarną, ok. 90 m²:
1 salon, 2 sypialnie, 1 pokój dziecięcy, kuchnia z jadalnią, przedpokój, 2 łazienki
w całości wynajęty, miesięczny czynsz netto: 870 €
Dobudówka z osobnym wejściem, ok. 75 m²:
1 salon, 2 sypialnie, 1 pokój dziecięcy, kuchnia, przedpokój, 1 łazienka, WC dla gości
własna część ogrodu z własnym tarasem, własna część piwnicy, pomieszczenie pralni / kotłowni.
Gruntownie wyremontowana (okna, drzwi wejściowe, instalacja elektryczna, łazienka, podłogi, ogrzewanie,…)
w całości wynajęta, miesięczny czynsz netto: 770 €
Wyposażenie nieruchomości
• Solidna konstrukcja
• Okna z szybami izolacyjnymi
• Podłogi: laminat, płytki, PVC
• Ogrzewanie i ciepła woda: indywidualne ogrzewanie gazowe z osobnym ogrzewaniem dla każdego mieszkania, niedawno wymienione.
Główny budynek posiada 3 duże pomieszczenia piwniczne, wspólną pralnię, wspólny ogród z drzewami owocowymi oraz wspólny taras.
Obecny czynsz netto wynosi: ok. 40.000 € rocznie.
Potencjalny docelowy czynsz netto wynosi ok. 44.000 € rocznie.
Wartość referencyjna gruntu 2025: 380 € / m²
!!! Brak prowizji od kupującego, ponieważ sprzedaż prywatna !!!
Łączna powierzchnia mieszkalna: ok. 340 m²
Powierzchnia działki: ok. 680 m²
Świadectwo energetyczne zostało nowo sporządzone w 2025 roku i zostanie przedstawione podczas oględzin.
Prosimy wyłącznie o poważne zapytania dotyczące zakupu, po odbyciu wstępnych rozmów z bankiem oraz z podaniem pełnych danych kontaktowych (imię i nazwisko, adres, e-mail i numer telefonu komórkowego).
!!! Prosimy o powstrzymanie się od kontaktu przez pośredników nieruchomości!!!
Cena sprzedaży stanowi podstawę do negocjacji.
W przypadku zainteresowania proszę o złożenie oferty.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Na szczególne wyróżnienie zasługuje dobre i pożądane położenie w Solingen Ohligs, z dobrym połączeniem z dworcem autobusowym Ohligs, głównym dworcem kolejowym w Solingen oraz różnymi autostradami (A46/A3), a tym samym z krótkimi dojazdami do pracy w okolicznych miastach: Düsseldorfie, Kolonii, Wuppertalu itd.
Znajdująca się w zasięgu spaceru atrakcyjna dzielnica Solingen Ohligs oraz Ohligser Heide z dużym placem zabaw i wysoką wartością rekreacyjną sprawiają, że okolica mieszkalna jest bardzo atrakcyjna.
390.000 € MIESZKANIE plus STUDIO:
POŁOWA BLIŹNIAKA z SALĄ WYSTAWOWĄ/BIUREM
w SOLINGEN AUFDERHÖHE42699 Solingen / Aufderhöhe
550.000 € ZAKŁAD RZEMIEŚLNICZY szuka NASTĘPCY –
STOLARNIA z LOKALEM MIESZKALNYM w SPOKOJNEJ LOKALIZACJI w SOLINGEN42699 Solingen / Aufderhöhe
529.000 € Atrakcyjny budynek mieszkalno-usługowy z wolnym gabinetem i potencjałem rozwojowym w Solingen42699 Solingen
