| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 340 m² |
| Рік побудови | 1918 |
| спальні | 11 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 15 |
| ванні кімнати | 5 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 680 m² |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 620.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.823,53 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей чарівний чотириквартирний будинок був зведений приблизно у 1918 році за технологією масивного будівництва та переконує своїм просторим плануванням, гарним садом, а також центральним розташуванням із хорошим транспортним сполученням.
Об’єкт включає чотири житлові одиниці, усі наразі здаються в оренду та приносять ВИСОКИЙ дохід від оренди.
Завдяки особливо вигідному розташуванню щодо автобусного та головного вокзалів можливість здачі в оренду є чудовою.
Протягом років будівля модернізувалася в кілька етапів. Надійна основа, а також різноманітні можливості використання роблять нерухомість особливо привабливою — як для власного проживання, так і для інвесторів.
Планування виглядає так:
Перший поверх, приблизно 85 м²:
Вітальня, спальня, 2 дитячі кімнати, житлова кухня, передпокій, ванна кімната
повністю здано в оренду, щомісячний дохід від оренди без комунальних витрат: 870 €
1-й поверх, приблизно 90 м²:
Вітальня, спальня, 1 дитяча кімната, житлова кухня, передпокій і ванна кімната
чудовий камін.
повністю здано в оренду, щомісячний дохід від оренди без комунальних витрат: 850 €
2-й поверх / мансардний поверх із мансардним вікном, приблизно 90 м²:
1 вітальня, 2 спальні, 1 дитяча кімната, житлова кухня, передпокій, 2 ванні кімнати
повністю здано в оренду, щомісячний дохід від оренди без комунальних витрат: 870 €
Прибудова з окремим входом, приблизно 75 м²:
1 вітальня, 2 спальні, 1 дитяча кімната, кухня, передпокій, 1 ванна кімната, гостьовий туалет
власна частина саду з власною терасою, власна частина підвалу, приміщення для прання/опалення.
Повністю відремонтовано (вікна, вхідні двері, електрика, ванна кімната, підлогові покриття, опалення,…)
повністю здано в оренду, щомісячний дохід від оренди без комунальних витрат: 770 €
Оснащення нерухомості
• Масивне будівництво
• Вікна з ізоляційним склінням
• Підлогові покриття: ламінат, плитка, ПВХ
• Опалення та гаряче водопостачання: газові поквартирні системи опалення, кожна квартира має власне опалення, нещодавно замінені.
Головний будинок має 3 великі підвальні приміщення, спільну пральню, спільний сад із фруктовими деревами та спільну терасу.
Фактична орендна плата без комунальних витрат становить: приблизно 40.000 € на рік.
Можлива орендна плата без комунальних витрат становить приблизно 44.000 € на рік.
Нормативна вартість землі 2025: 380€ / кв. м
!!! Без комісії покупця, оскільки продаж приватний !!!
Загальна житлова площа: приблизно 340 м²
Площа земельної ділянки: приблизно 680 м²
Енергетичний сертифікат було нещодавно оформлено, у 2025 році, і його буде пред’явлено під час огляду.
Просимо звертатися лише з серйозними пропозиціями щодо купівлі після проведення перших переговорів із вашим банком і з обов’язковим зазначенням повних контактних даних (ім’я, адреса, електронна пошта та номер мобільного телефону).
!!!Просимо маклерів не звертатися!!!
Ціна продажу є предметом переговорів.
У разі зацікавленості прошу зробити вашу пропозицію.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Особливо варто підкреслити гарне й затребуване розташування в районі Олігс міста Золінген із хорошим сполученням з автовокзалом Олігс, головним вокзалом Золінгена та різними автомагістралями (A46/A3), а отже, короткими шляхами до роботи в навколишні міста Дюссельдорф, Кельн, Вупперталь тощо.
Розташовані в пішій доступності привабливий район Олігс міста Золінген і вересова місцевість Олігсер-Гайде з великим дитячим майданчиком та широкими можливостями для відпочинку роблять житлове оточення дуже привабливим.
390.000 € ЖИТЛО плюс СТУДІЯ:
ПОЛОВИНА ЗДВОЄНОГО БУДИНКУ з ВИСТАВКОВИМ ЗАЛОМ/ОФІСОМ
у ЗОЛІНГЕНІ АУФДЕРГЁЕ42699 Solingen / Aufderhöhe
550.000 € РЕМІСНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО шукає НАСТУПНИКА –
СТОЛЯРНА МАЙСТЕРНЯ з ЖИТЛОВИМ ПРИМІЩЕННЯМ у ТИХОМУ РАЙОНІ ЗОЛІНГЕНА42699 Solingen / Aufderhöhe
529.000 € Привабливий житлово-комерційний будинок із вільною для заселення практикою та потенціалом розвитку в Золінгені42699 Solingen
