| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 167 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 839.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.023,95 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVolgens de splitsingsakte behoort de aangeboden woning tot een eind 2023 opgeleverd appartementencomplex met momenteel twaalf wooneenheden en twee flexibel te gebruiken ruimtes op de zolderverdieping, die zijn toegewezen aan de woningen eronder.
De aantrekkelijke, visueel opvallende nieuwbouw bestaat uit twee zeer goed onderhouden gebouwen en biedt alle bouwkundige en technische voorzieningen voor een hoog wooncomfort. Een efficiënt geïsoleerd warm dak, gevels met volledige thermische isolatie en energiezuinige, tegelijk geluidsisolerende dubbele beglazing dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik. De moderne gebouwtechniek wordt aangevuld met een op het naburige perceel geïnstalleerde houtpelletverwarming van Vattenfall volgens een contractingmodel.
Een drempelvrij toegankelijke lift verbindt alle verdiepingen, van het souterrain tot de zolderverdieping. Elke wooneenheid beschikt bovendien over een ruime kelderberging en een fietsenstalling met oplaadmogelijkheid voor e-bikes. De goed onderhouden buitenruimte biedt naast ruime groenvoorzieningen meerdere parkeerplaatsen en een kinderspeelplaats.
De opnieuw aangepaste woning is ontworpen met als doel hoog wooncomfort te combineren met een individuele, stedelijke woonbeleving. Alle ruimtes op de tweede verdieping zijn drempelvrij toegankelijk en beschikken over afzonderlijk regelbare vloerverwarming op waterbasis. In de woon- en verblijfsruimtes ligt hoogwaardig eikenparket. De modern en hoogwaardig uitgeruste badkamers vormen met hun aantrekkelijke raamopeningen bijzondere designaccenten.
De ramen zijn bovendien voorzien van buitenzonwering in de vorm van elektrisch bediende uitvalschermen, waarvan de kleurstelling is afgestemd op het blauw van de balkons. Het ruime woongedeelte met zijn brede raampartij naar het balkon vormt het middelpunt van de woning. Een elegante houten trap leidt van hier naar de zolderverdieping. De trap is sfeervol verlicht; tegelijkertijd vormt de glazen balustrade met houten leuning een hoogwaardig architectonisch designelement.
Het dakatelier beschikt over een aparte woningentree en is eveneens drempelvrij bereikbaar via de lift. Ruime Velux-dakramen met isolerende beglazing zorgen voor veel daglicht. In combinatie met de zichtbare houten elementen van de draagbalken en de vloer ontstaat een warme en tegelijk karaktervolle sfeer.
Aangezien Omdat de water- en afvoerleidingen al aanwezig zijn, kan de ruimte veelzijdig worden gebruikt, bijvoorbeeld als apart kantoor, hobbyruimte of kinderkamer. Indien nodig kan de ruimte met overzichtelijke inspanning verder worden onderverdeeld met gipsplatenwanden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand ligt in het zuidwesten van Berlijn, in de wijk Lichterfelde, die deel uitmaakt van het district Steglitz-Zehlendorf en geldt als een gewilde, groene woonlocatie. Slechts ongeveer twee kilometer ten zuiden ervan loopt het Teltowkanaal; iets verderop grenst de deelstaat Brandenburg al aan de stad Teltow.
Lichterfelde combineert een goed ontwikkelde, goed functionerende infrastructuur met een rustige en aangename woonomgeving. De omgeving wordt gekenmerkt door overwegend laagbouw met veel afwisseling en veel groen. Talrijke parken, bossen en wateren – waaronder Grunewald, Wannsee en de Havel – zijn snel bereikbaar en bieden uiteenlopende mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en ontspanning. Ook de meren- en boslandschappen van Brandenburg bevinden zich in de directe nabijheid.
Een bijzonder voordeel van de woonlocatie is het direct aangrenzende Heinrich-Laehr-Park. Het circa 27 hectare grote groengebied, dat sinds 1963 onder landschapsbescherming staat, biedt uitgestrekte wandelpaden, oude bomen en volop gelegenheid tot ontspanning. Natuurliefhebbers vinden hier een uitzonderlijk groene omgeving direct voor de deur.
Ook de lokale voorzieningen en sociale infrastructuur zijn zeer goed ontwikkeld. Binnen een straal van ongeveer 1,7 kilometer bevinden zich onder andere diverse supermarkten en discountwinkels, een biologische supermarkt, een bouwmarkt, huisartsenpraktijken, twee basisscholen en een vrijeschool.
Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is comfortabel. De bushalte van de lijnen 285 en N84 ligt op slechts ongeveer 550 meter, oftewel circa zeven minuten lopen. Vanaf daar zijn er snelle verbindingen naar metrostation Oskar-Helene-Heim (U3), het S- en metrostation Rathaus Steglitz (S1/U9) en S-Bahnstation Zehlendorf (S1).
329.000 € Nieuwbouw aan de Alsterweg met bruikbaar dak !provisievrij!14167 Berlin
329.000 € Nieuwbouw aan de Alsterweg met bruikbaar dak !provisievrij!14167 Berlin– Lichterfelde
349.000 € Eerste bewoning na renovatie, appartement met 2,5 kamers, zonder makelaarscourtage rechtstreeks van de eigenaar14167 Berlin
