| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 167 m² |
| Рік побудови | 2023 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | деревні пелети |
| Стан | перше використання |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 839.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.023,95 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗгідно з декларацією про поділ, запропонована квартира належить до житлового комплексу, завершеного наприкінці 2023 року, який наразі налічує дванадцять житлових одиниць, а також дві площі на мансардному поверсі з гнучким призначенням, закріплені за квартирами поверхом нижче.
Приваблива, виразна зовні новобудова складається з двох дуже доглянутих будівель і має всі будівельні та технічні передумови для високого рівня житлового комфорту. Ефективно утеплений теплий дах, фасади з повною теплоізоляцією, а також енергоефективні багатокамерні склопакети, що водночас забезпечують звукоізоляцію, сприяють приємному мікроклімату в приміщеннях і низькому енергоспоживанню. Сучасну інженерну систему будівель доповнює встановлене на сусідній ділянці опалення деревними пелетами компанії Vattenfall за моделлю енергосервісного контракту.
Безбар’єрний ліфт сполучає всі рівні від підвального до мансардного поверху. Кожна житлова одиниця також має просторе підвальне приміщення та місце для зберігання велосипедів із можливістю заряджання електровелосипедів. Доглянута прибудинкова територія, окрім просторих зелених зон, має кілька паркомісць і дитячий майданчик.
Повторно оновлену квартиру спроєктовано з метою поєднати високий рівень житлового комфорту з індивідуальним міським стилем життя. До всіх приміщень на другому верхньому поверсі є безбар’єрний доступ; вони обладнані водяною теплою підлогою з окремим регулюванням. У житлових кімнатах і зонах відпочинку покладено високоякісний дубовий паркет. Сучасно та якісно облаштовані ванні кімнати вирізняються привабливими віконними прорізами, що створюють особливі дизайнерські акценти.
Крім того, вікна обладнані зовнішнім сонцезахистом у вигляді електричних маркіз із висувними кронштейнами, кольорова гама яких узгоджена з блакитним кольором балконів. Центром квартири є простора вітальня з широким віконним фасадом, що виходить на балкон. Звідси елегантні дерев’яні сходи ведуть на мансардний поверх. Сходи атмосферно підсвічені; водночас скляна огорожа з дерев’яним поручнем є високоякісним архітектурним елементом.
Мансардна студія має окремий вхід до квартири, а також безбар’єрний доступ через ліфт. Великі мансардні вікна Velux з ізоляційним склопакетом забезпечують багато денного світла. У поєднанні з видимими дерев’яними елементами опорних балок і підлоги вони створюють теплу й водночас виразну атмосферу.
Оскільки Оскільки водопровідні та каналізаційні труби вже є, площу можна використовувати по-різному, наприклад як окремий офіс, кімнату для хобі або дитячу. За потреби простір можна додатково розділити перегородками з гіпсокартону без значних витрат.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований на південному заході Берліна, у районі Ліхтерфельде, що належить до округу Штегліц-Целендорф і вважається престижним зеленим житловим районом. Приблизно за два кілометри на південь протікає канал Тельтов; трохи далі починається земля Бранденбург із містом Тельтов.
Ліхтерфельде поєднує сформовану, добре налагоджену інфраструктуру зі спокійним і приємним житловим середовищем. Для околиць характерна переважно невисока різноманітна забудова та велика кількість зелені. Численні парки, ліси й водойми — зокрема Грюневальд, Ванзеє та Гафель — розташовані неподалік і пропонують безліч можливостей для дозвілля та відпочинку. Пейзажі Бранденбурга з озерами й лісами також знаходяться в безпосередній близькості.
Особливою перевагою житлового району є парк Генріха Леєра, що межує безпосередньо з об’єктом. Ця зелена зона площею близько 27 гектарів перебуває під охороною ландшафту з 1963 року та пропонує розлогі прогулянкові доріжки, старі дерева й чудові умови для відпочинку. Любителі природи знайдуть тут винятково зелене оточення просто біля порога.
Місцева інфраструктура та соціальна сфера також дуже добре розвинені. У радіусі приблизно 1,7 кілометра розташовані, зокрема, кілька супермаркетів і дискаунтерів, магазин органічних продуктів, будівельний магазин, лікарські кабінети, дві початкові школи та вальдорфська школа.
Сполучення з громадським транспортом також зручне. Автобусна зупинка маршрутів 285 і N84 розташована лише приблизно за 550 метрів, або за сім хвилин ходьби. Звідти можна швидко дістатися до станції метро Oskar-Helene-Heim (U3), станції швидкісної залізниці та метро Rathaus Steglitz (S1/U9), а також станції швидкісної залізниці Zehlendorf (S1).
329.000 € Новобудова на Альстерваг із придатним до використання дахом !без комісії!14167 Berlin
329.000 € Новобудова на Альстерваг із придатним до використання дахом !без комісії!14167 Berlin– Lichterfelde
349.000 € Перше заселення після ремонту, 2,5-кімнатна квартира, без комісії від власника14167 Berlin
