| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 167 m² |
| Год построен | 2023 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Состояние | Первая заполняемость |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 839.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 023,95 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСогласно декларации о разделе, предлагаемая квартира относится к жилому комплексу, завершённому в конце 2023 года, который в настоящее время включает двенадцать квартир и две многофункциональные площади на мансардном этаже, закреплённые за квартирами этажом ниже.
Привлекательная, архитектурно выразительная новостройка состоит из двух зданий в очень хорошем состоянии и отвечает всем строительным и техническим требованиям для высокого уровня комфорта проживания. Эффективно утеплённая плоская крыша, фасады с теплоизоляцией, а также энергоэффективные многокамерные стеклопакеты, обеспечивающие одновременно звукоизоляцию, способствуют приятному микроклимату в помещениях и низкому энергопотреблению. Современные инженерные системы здания дополнены установленной на соседнем участке системой отопления на древесных пеллетах компании Vattenfall, работающей по модели энергосервисного контракта.
Лифт с безбарьерным доступом соединяет все уровни — от подвального до мансардного этажа. Каждой квартире также предоставляются просторное подвальное помещение и место для хранения велосипедов с возможностью зарядки электровелосипедов. Благоустроенная придомовая территория включает просторные зелёные зоны, несколько парковочных мест и детскую площадку.
Дополнительно обновлённая квартира спроектирована с целью объединить высокий уровень комфорта проживания с индивидуальной городской атмосферой. Во все помещения на втором этаже можно попасть без барьеров; они оборудованы водяным тёплым полом с отдельной регулировкой температуры. В жилых комнатах и зонах отдыха уложен высококачественный паркет из дуба. Современные ванные комнаты с качественной отделкой и оснащением создают особые акценты благодаря привлекательным оконным проёмам.
Кроме того, окна оборудованы наружной солнцезащитой в виде маркиз с выдвижными рычагами и электроприводом; их цвет подобран в тон голубым балконам. Центром квартиры служит просторная жилая зона с широким окном во всю стену, выходящим на балкон. Отсюда на мансардный этаж ведёт элегантная деревянная лестница. Лестница эффектно подсвечена; стеклянное ограждение с деревянным поручнем служит выразительным архитектурным элементом высокого качества.
В мансардную студию ведёт отдельный вход; до неё также можно безбарьерно добраться на лифте. Большие мансардные окна Velux с изоляционным остеклением обеспечивают обилие дневного света. В сочетании с открытыми деревянными элементами опорных балок и пола они создают тёплую и вместе с тем выразительную атмосферу.
Поскольку Водопроводные и канализационные коммуникации уже подведены, поэтому помещение можно использовать по-разному, например, как отдельный кабинет, комнату для хобби или детскую. При необходимости помещение можно дополнительно разделить перегородками из гипсокартона с относительно небольшими затратами.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен на юго-западе Берлина, в районе Лихтерфельде, который входит в округ Штеглиц-Целендорф и считается престижным зелёным жилым районом. Всего примерно в двух километрах к югу протекает канал Тельтов; чуть дальше начинается земля Бранденбург с городом Тельтов.
Лихтерфельде сочетает развитую, хорошо функционирующую инфраструктуру со спокойной и приятной жилой средой. Для окрестностей характерна преимущественно малоэтажная разнообразная застройка и обилие зелени. До многочисленных парков, лесов и водоёмов — среди них Грюневальд, Ванзе и Хафель — можно быстро добраться; они предлагают множество возможностей для досуга и отдыха. Ландшафты озёр и лесов Бранденбурга также находятся в непосредственной близости.
Особое преимущество этого жилого района — примыкающий непосредственно к нему парк Генриха Лера. Эта зелёная зона площадью около 27 гектаров находится под охраной ландшафта с 1963 года и предлагает просторные прогулочные дорожки, старые деревья и прекрасные возможности для отдыха. Любители природы найдут здесь необычайно зелёное окружение прямо у порога.
Также здесь хорошо развиты местная торговая и социальная инфраструктура. В радиусе около 1,7 километра находятся, помимо прочего, несколько супермаркетов и дискаунтеров, магазин экологически чистых продуктов, магазин строительных материалов, врачебные кабинеты, две начальные школы и вальдорфская школа.
Удобно также налажено сообщение общественного транспорта. Остановка автобусов маршрутов 285 и N84 находится всего примерно в 550 метрах, или примерно в семи минутах ходьбы. Оттуда можно быстро добраться до станции метро Oskar-Helene-Heim (U3), станции городской электрички и метро Rathaus Steglitz (S1/U9), а также станции городской электрички Zehlendorf (S1).
329.000 € Новостройка на Альстер-вег с пригодной для использования крышей !без комиссии!14167 Berlin
329.000 € Новостройка на Альстер-вег с пригодной для использования крышей !без комиссии!14167 Berlin– Lichterfelde
349.000 € Первое заселение после ремонта, квартира с 2,5 комнатами, без комиссии, от собственника14167 Berlin
