Nowe budownictwo Alsterweg 46A, mieszkanie dwupoziomowe! bez prowizji!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Zgodnie z oświadczeniem o podziale oferowane mieszkanie należy do wspólnoty mieszkaniowej ukończonej pod koniec 2023 roku, obejmującej obecnie dwanaście lokali mieszkalnych oraz dwie elastycznie wykorzystywane powierzchnie na poddaszu, przypisane do mieszkań poniżej.
Atrakcyjny, wyróżniający się wizualnie nowy budynek składa się z dwóch bardzo zadbanych budynków i zapewnia wszystkie rozwiązania konstrukcyjne i techniczne gwarantujące wysoki komfort mieszkania. Efektywnie ocieplony dach ciepły, elewacje z pełną izolacją termiczną oraz energooszczędne, a zarazem dźwiękochłonne szyby zespolone przyczyniają się do przyjemnego klimatu w pomieszczeniach i niskiego zużycia energii. Nowoczesne instalacje budynkowe uzupełnia ogrzewanie pelletem drzewnym firmy Vattenfall, zainstalowane na sąsiedniej działce i działające w modelu kontraktowym.
Dostępna bez barier winda łączy wszystkie kondygnacje, od piwnicy po poddasze. Do każdego lokalu mieszkalnego przynależy ponadto przestronna komórka lokatorska oraz miejsce do przechowywania rowerów z możliwością ładowania rowerów elektrycznych. Zadbane tereny zewnętrzne obejmują, oprócz rozległych terenów zielonych, kilka miejsc parkingowych oraz plac zabaw dla dzieci.
Ponownie zmodernizowane mieszkanie zaprojektowano z myślą o połączeniu wysokiego komfortu mieszkania z indywidualnym, miejskim charakterem. Do wszystkich pomieszczeń na drugim piętrze można dostać się bez barier; każde wyposażono w wodne ogrzewanie podłogowe z osobną regulacją. W pomieszczeniach mieszkalnych i wypoczynkowych ułożono wysokiej jakości parkiet dębowy. Nowocześnie i starannie wyposażone łazienki wyróżniają się atrakcyjnymi przeszkleniami okiennymi, które stanowią szczególny akcent aranżacyjny.
Okna mają ponadto zewnętrzne osłony przeciwsłoneczne w postaci elektrycznie sterowanych markiz z ramionami opadającymi, których kolorystykę dopasowano do błękitu balkonów. Centralnym punktem mieszkania jest przestronna część dzienna z szeroką fasadą okienną wychodzącą na balkon. Stąd eleganckie drewniane schody prowadzą na poddasze. Schody są nastrojowo oświetlone, a szklana balustrada z drewnianą poręczą stanowi wysokiej klasy element architektoniczny.
Pracownia na poddaszu ma osobne wejście do mieszkania i również jest dostępna windą bez barier. Duże, izolowane okna dachowe Velux zapewniają mnóstwo światła dziennego. W połączeniu z widocznymi drewnianymi elementami belek wsporczych i podłogi tworzą ciepłą, a zarazem pełną charakteru atmosferę.
Ponieważ Ponieważ instalacje wodociągowe i kanalizacyjne są już dostępne, powierzchnię można wykorzystać na wiele sposobów, na przykład jako osobne biuro, pokój hobby lub pokój dziecięcy. W razie potrzeby powierzchnię można dodatkowo podzielić za pomocą ścianek z płyt gipsowo-kartonowych, niewielkim nakładem pracy.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w południowo-zachodniej części Berlina, w dzielnicy Lichterfelde, należącej do okręgu Steglitz-Zehlendorf i uchodzącej za atrakcyjną, zieloną lokalizację mieszkalną. Zaledwie około dwa kilometry na południe przepływa Kanał Teltow; nieco dalej zaczyna się już Brandenburgia, a wraz z nią miasto Teltow.
Lichterfelde łączy dobrze rozwiniętą, sprawnie funkcjonującą infrastrukturę z cichym i przyjemnym otoczeniem mieszkalnym. Okolica charakteryzuje się przeważnie niską, zróżnicowaną zabudową oraz dużym udziałem terenów zielonych. Liczne parki, lasy i akweny – w tym Grunewald, Wannsee i Hawela – są łatwo dostępne i oferują wiele możliwości spędzania wolnego czasu oraz wypoczynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również jeziora i lasy Brandenburgii.
Szczególnym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednio przylegający park Heinrich-Laehr-Park. Ten teren zielony o powierzchni około 27 hektarów, objęty ochroną krajobrazową od 1963 roku, oferuje rozległe ścieżki spacerowe, stare drzewa i doskonałe warunki do wypoczynku. Miłośnicy przyrody znajdą tu wyjątkowo zielone otoczenie tuż za progiem domu.
Również dostęp do lokalnych usług oraz infrastruktura społeczna są bardzo dobrze rozwinięte. W promieniu około 1,7 kilometra znajdują się między innymi liczne supermarkety i dyskonty, sklep ekologiczny, sklep budowlany, gabinety lekarskie, dwie szkoły podstawowe oraz szkoła waldorfska.
Dostęp do komunikacji miejskiej jest również komfortowy. Przystanek autobusowy linii 285 i N84 znajduje się w odległości zaledwie około 550 metrów, czyli około siedmiu minut pieszo. Stamtąd można szybko dojechać do stacji metra Oskar-Helene-Heim (U3), stacji kolei miejskiej i metra Rathaus Steglitz (S1/U9) oraz stacji kolei miejskiej Zehlendorf (S1).