Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Het huis is gebouwd in massieve bouw (Ytong). Duurzaamheid en ecologie hadden prioriteit. Het wordt verwarmd door een aard-warmtepomp (2024) met warmwaterboiler (600 liter) via vloerverwarming op lage temperatuur (Het water hoeft niet tot boven 60 graden te worden verwarmd, omdat de slangen van de vloerverwarming dicht bij elkaar zijn gelegd. Dit zorgt voor een aangenaam warmtegevoel.) in het hele huis. De COP-waarde van de modulerende warmtepomp bedraagt 5,2 en is dankzij de vloerverwarming op lage temperatuur veel hoger. Het beschikt over een verswaterbereiding (geen salmonella of legionella). Aanvullend werd een wateronthardingsinstallatie (2022 / Grünbeck) geïnstalleerd. Voor extra warmte en gezelligheid zorgt een Bullerjahn-kachel. Beide badkamers zijn aanvullend uitgerust met een warmwater-badradiator (geen elektriciteit), die afzonderlijk van de vloerverwarming werken. De douches zijn gelijkvloers toegankelijk.
De stroomvoorziening gebeurt via de fotovoltaïsche installatie (2019) met opslag (2025 / 10 KW). Overtollig opgewekte stroom wordt in een cloud opgeslagen en in het zonneluwe seizoen daaruit afgenomen. Daarmee is het precies op het zuiden gerichte huis zelfvoorzienend. Er zijn geen verwarmings-, warmwater- en stroomkosten, alleen een administratieve vergoeding van € 29,90 (andere modellen zijn uiteraard ook mogelijk). In geval van een stroomstoring is er een aansluiting voor een generator aanwezig. Een glasvezelaansluiting zorgt voor snel internet. Op de begane grond komt men vanuit de ruime open hal enerzijds in het eveneens open woon-, eet- en keukengedeelte met toegang tot het terras. De bijkeuken is zowel vanuit de hal als vanuit de keuken toegankelijk. Anderzijds sluit aan op de hal een open garderobe aan met toegang tot de slaapkamer en de badkamer met gelijkvloerse douche en ligbad. Een rechte trap leidt naar de bovenverdieping met een ruime galerij, vier verdere kamers, een badkamer met gelijkvloerse douche en het balkon.
De dubbel thermisch beglaasde Meranti-houten ramen, de drievoudig beglaasde kunststof terras-schuifdeur en de carport en het balkon (beide van verzinkt en gepoedercoat metaal) zijn onderhoudsvriendelijk en duurzaam. Twee tuinhuisjes en twee overdekte parkeerplaatsen bieden bergruimte en stallingsmogelijkheden voor tuingereedschap, gereedschap, fietsen, brandhout enzovoort. De gevelbegroeiing zorgt op natuurlijke wijze voor extra isolatie bij kou en voor aangename verkoeling bij hoge Buitentemperaturen. Twee ondergrondse reservoirs (ca. 2800 liter) verzamelen regenwater voor de tuinbewatering. Het perceel is omheind met een gemengde haag en beplant met bloeiende rozen en vaste planten, bessenstruiken, fruitbomen, een prachtige sierkers, magnolia, een ginkgoboom e.a. De draden voor de robotmaaier zijn op 10 cm diepte aangelegd.
- Pekel-warmtepomp - Fotovoltaïsche installatie 5,6 KW - Opslag 10 KW - Bullerjahn-houtkachel - Aansluiting voor stroomgenerator - Warmwaterboiler 600 liter - Wateronthardingsinstallatie (Grünbeck) - Balkon - Terras - Carport voor 2 personenauto's - rustige ligging aan een doodlopende straat - tuinperceel in het centrum van de stad - bijgebouw - isolerende en verkoelende gevelbegroeiing - twee ondergrondse reservoirs voor tuinbewatering
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het huis bevindt zich in een zeer kleine en rustige woonwijk, zonder doorgaand verkeer, omringd door villa-percelen, in het centrum van de stad Bad Doberan (ca. 13.000 inwoners, deelgemeente kustbadplaats Heiligendamm, Münster, Molli-smalspoorbaan). Supermarkten, weekmarkt, verdere winkelmogelijkheden, kinderdagverblijven, basis- en realscholen, gymnasium, een breed sport- en cultuuraanbod, apotheken, busstation en station van het regionaal verkeer (naar de Hanzesteden Rostock en Wismar), bos en velden zijn te voet bereikbaar. Naar het Oostzeestrand is het slechts enkele minuten met de fiets, auto, bus of Molli.
