Dostęp bez barierParkingBalkonPrysznicWannaTarasKominekOgród
Obszar wykresu
682 m²
Miejsca parkingowe
3
Stan
Zmodernizowane
Podłogi w budynku
2
Certyfikat energetyczny
A+
27,7 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
580.000 €
Cena za m²
3 452,38 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Dom został wzniesiony w technologii murowanej (Ytong). Priorytetem były zrównoważony rozwój i ekologia. Jest ogrzewany w całym budynku przez gruntową pompę ciepła (2024) ze zbiornikiem ciepłej wody (600 litrów), za pośrednictwem niskotemperaturowego ogrzewania podłogowego (Woda nie musi być podgrzewana do ponad 60 stopni, ponieważ pętle ogrzewania podłogowego zostały ułożone blisko siebie. Zapewnia to przyjemne odczucie ciepła.). Wartość COP modulowanej pompy ciepła wynosi 5,2., dzięki niskotemperaturowemu ogrzewaniu podłogowemu jest znacznie wyższa. Posiada przygotowanie świeżej wody (brak salmonelli i legionelli). Dodatkowo zainstalowano stację zmiękczania wody (2022 / Grünbeck). Dodatkowe ciepło i przytulność zapewnia piec kominkowy Bullerjahn. Obie łazienki są dodatkowo wyposażone w grzejniki łazienkowe z ciepłą wodą (bez prądu), które działają niezależnie od ogrzewania podłogowego. Prysznice są bezprogowe.
Zasilanie elektryczne zapewnia instalacja fotowoltaiczna (2019) z magazynem energii (2025 / 10 KW). Nadmiar wyprodukowanej energii jest przechowywany w chmurze i pobierany z niej w okresie mniejszego nasłonecznienia. Dzięki temu dom, dokładnie zorientowany na południe, jest samowystarczalny. Nie ponosi się żadnych kosztów ogrzewania, ciepłej wody ani energii elektrycznej, jedynie opłatę administracyjną w wysokości 29,90 € (oczywiście możliwe są również inne modele). Na wypadek awarii prądu dostępne jest przyłącze do generatora. Przyłącze światłowodowe zapewnia szybki Internet. Na parterze z przestronnego, otwartego holu z jednej strony przechodzi się do również otwartej części dziennej, jadalni i kuchni z dostępem do tarasu. Pomieszczenie gospodarcze ma dostęp zarówno z holu, jak i z kuchni. Z drugiej strony do holu przylega otwarta garderoba z dostępem do sypialni i łazienki z bezprogowym prysznicem oraz wanną. Proste schody prowadzą na piętro z przestronną galerią, czterema kolejnymi pokojami, łazienką z bezprogowym prysznicem oraz balkonem.
Dwuszybowe, termoizolacyjne okna z drewna meranti, trzyszybowe przesuwne drzwi tarasowe z tworzywa sztucznego oraz wiata samochodowa i balkon (oba wykonane z ocynkowanego i malowanego proszkowo metalu) są łatwe w utrzymaniu i trwałe. Dwa domki ogrodowe i dwa zadaszone stanowiska zapewniają miejsce do przechowywania oraz parkowania sprzętu ogrodowego, narzędzi, rowerów, drewna opałowego itd. Zielona elewacja zapewnia w naturalny sposób dodatkową izolację podczas zimna oraz przyjemne chłodzenie przy wysokich Temperatury zewnętrzne. Dwie podziemne cysterny (ok. 2800 litrów) gromadzą wodę deszczową do podlewania ogrodu. Działka jest ogrodzona mieszaną żywopłotową, obsadzoną kwitnącymi różami i bylinami, krzewami jagodowymi, drzewami owocowymi, piękną wiśnią ozdobną, magnolią, miłorzębem japońskim i innymi roślinami. Przewody do robota koszącego są ułożone na głębokości 10 cm.
- pompa ciepła solanka-woda - instalacja fotowoltaiczna 5,6 KW - magazyn energii 10 KW - piec kominkowy Bullerjahn - przyłącze do agregatu prądotwórczego - zasobnik ciepłej wody 600 litrów - stacja uzdatniania wody (Grünbeck) - balkon - taras - wiata na 2 samochody osobowe - spokojne położenie przy ślepej uliczce - działka ogrodowa w centrum miasta - budynek gospodarczy - izolująca i chłodząca roślinność elewacyjna - dwie podziemne cysterny do podlewania ogrodu
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Dom znajduje się w bardzo małej i spokojnej dzielnicy mieszkaniowej, bez ruchu tranzytowego, otoczonej działkami willowymi, w centrum miasta Bad Doberan (ok. 13.000 mieszkańców, część miejscowości nadmorskiego kurortu Heiligendamm, Münster, wąskotorowa kolejka Molli). Supermarkety, targ tygodniowy, inne możliwości zakupów, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie, gimnazjum, szeroka oferta sportowa i kulturalna, apteki, dworzec autobusowy i stacja kolei regionalnej (do hanzeatyckich miast Rostock i Wismar), las i pola są w zasięgu spaceru. Do plaży nad Bałtykiem jest tylko kilka minut rowerem, samochodem, autobusem lub Molli.
