Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Ev, masif yapı tekniğiyle (Ytong) inşa edilmiştir. Sürdürülebilirlik ve ekoloji öncelik taşıyordu. Ev, düşük sıcaklıklı yerden ısıtma sistemi üzerinden, 600 litrelik sıcak su deposuna sahip bir tuzlu su kaynaklı ısı pompası (2024) ile ısıtılmaktadır (Yerden ısıtma boruları birbirine yakın döşendiği için suyun 60 derecenin üzerine ısıtılması gerekmez. Bu, konforlu bir sıcaklık hissi sağlar.). Modülasyonlu ısı pompasının COP değeri 5,2 olup düşük sıcaklıklı yerden ısıtma sayesinde çok daha yüksektir. Evde taze su hazırlama sistemi bulunmaktadır (salmonella veya lejyonella yoktur). Buna ek olarak bir su yumuşatma sistemi (2022 / Grünbeck) kurulmuştur. Ek sıcaklık ve rahatlık sağlayan bir Bullerjahn şömine sobası bulunmaktadır. Her iki banyoda da yerden ısıtmadan bağımsız çalışan, sıcak suyla ısıtılan radyatör (elektrik gerektirmez) bulunmaktadır. Duşlara zemin seviyesinden girilebilmektedir.
Elektrik temini, depolama ünitesine sahip fotovoltaik sistem (2019) (2025 / 10 KW) üzerinden sağlanmaktadır. Fazla üretilen elektrik bir bulutta depolanır ve güneşin az olduğu mevsimde buradan alınır. Böylece tam güneye bakan ev kendi kendine yeterlidir. Isıtma, sıcak su ve elektrik gideri yoktur; yalnızca 29,90 € tutarında bir yönetim ücreti ödenir (başka modeller de elbette mümkündür). Elektrik kesintisi durumunda jeneratör bağlantısı mevcuttur. Fiber optik bağlantı hızlı internet sağlar. Zemin katta, geniş ve açık antre alanından bir yandan terasa erişimi olan yine açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanına ulaşılır. Çamaşır ve hizmet odasına hem antreden hem de mutfaktan erişim vardır. Diğer yandan antreye açık bir vestiyer bağlanır; buradan yatak odasına ve zemin seviyesinde duşu ile küveti bulunan banyoya geçilir. Düz bir merdiven, geniş bir galeriye, dört ilave odaya, zemin seviyesinde duşu bulunan bir banyoya ve balkona sahip üst kata çıkar.
Çift ısı camlı meranti ahşap pencereler, üç camlı plastik teras sürgülü kapısı ile carport ve balkon (her ikisi de galvanizli ve toz boyalı metalden yapılmıştır) bakımı kolay ve uzun ömürlüdür. İki bahçe kulübesi ve iki üstü kapalı park alanı; bahçe ekipmanları, aletler, bisikletler, yakacak odun vb. için depolama ve barındırma alanı sunar. Cephe bitkilendirmesi, soğukta doğal yollarla ilave yalıtım, yüksek sıcaklıklarda ise hoş bir serinlik sağlar.Dış sıcaklıkları. İki yer altı sarnıcı (yaklaşık 2800 litre), bahçe sulaması için yağmur suyunu toplar. Arsa, çiçek açan güller ve çok yıllık bitkiler, meyve çalıları, meyve ağaçları, muhteşem bir süs kirazı, manolya, ginkgo ağacı ve diğer bitkilerle dikilmiş, karışık bir çitle çevrilidir. Çim biçme robotunun kabloları 10 cm derinliğe döşenmiştir.
- Tuzlu su kaynaklı ısı pompası - 5,6 KW fotovoltaik sistem - 10 KW depolama ünitesi - Bullerjahn şömine sobası - Elektrik jeneratörü bağlantısı - 600 litrelik sıcak su deposu - Su yumuşatma sistemi (Grünbeck) - Balkon - Teras - 2 otomobil için carport - Sessiz, çıkmaz sokak konumu - Şehir merkezinde bahçeli arsa - Ek müştemilat - Yalıtım ve serinletme sağlayan cephe yeşillendirmesi - Bahçe sulaması için iki yer altı sarnıcı
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Ev, çok küçük ve sakin bir yerleşim bölgesinde, geçiş trafiği olmadan, villa parselleriyle çevrili, Bad Doberan şehrinin merkezinde (yakl. 13.000 nüfuslu, Seeheilbad Heiligendamm semtine ait, Münster, Molli dar hatlı demiryolu). Süpermarketler, haftalık pazar, diğer alışveriş olanakları, kreşler, ilkokul ve ortaokullar, lise, geniş spor ve kültür olanakları, eczaneler, otobüs terminali ve bölgesel ulaşım tren istasyonu (Hanse şehirleri Rostock ve Wismar’a), orman ve tarlalar yürüme mesafesindedir. Baltık Denizi plajına bisikletle, arabayla, otobüsle veya Molli ile sadece birkaç dakika sürer.
