Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Дом построен из массивных материалов (Ytong). Устойчивое развитие и экологичность были приоритетом. Дом отапливается геотермальным тепловым насосом (2024) с накопителем горячей воды (600 литров) через низкотемпературное напольное отопление (воду не требуется нагревать выше 60 градусов, поскольку трубы напольного отопления уложены близко друг к другу. Это создаёт приятное ощущение тепла.) по всему дому. Значение COP модулирующего теплового насоса составляет 5,2 и благодаря низкотемпературному напольному отоплению значительно выше. Имеется система приготовления свежей воды (без сальмонелл и легионелл). Дополнительно была установлена система умягчения воды (2022 / Grünbeck). Дополнительное тепло и уют обеспечивает каминная печь Bullerjahn. В обеих ванных комнатах дополнительно установлены полотенцесушители с горячей водой (без электричества), работающие отдельно от напольного отопления. Душевые имеют вход на уровне пола.
Электроснабжение осуществляется от фотоэлектрической установки (2019) с накопителем (2025 / 10 кВт). Излишки выработанной электроэнергии сохраняются в облаке и используются из него в сезон с небольшим количеством солнечного света. Благодаря этому дом, ориентированный точно на юг, автономен. Расходы на отопление, горячую воду и электроэнергию отсутствуют, взимается только административный сбор в размере 29,90 € (разумеется, возможны и другие модели). На случай отключения электричества предусмотрено подключение для генератора. Оптоволоконное подключение обеспечивает быстрый интернет. На первом этаже из просторной открытой прихожей можно попасть, с одной стороны, в также открытые гостиную, столовую и кухню с выходом на террасу. В хозяйственное помещение есть вход как из прихожей, так и из кухни. С другой стороны, к прихожей примыкает открытая гардеробная с доступом в спальню и ванную комнату с душем на уровне пола и ванной. Прямая лестница ведёт на верхний этаж с просторной галереей, четырьмя дополнительными комнатами, ванной комнатой с душем на уровне пола и балконом.
Окна из древесины меранти с двойным термостеклением, раздвижная дверь на террасу из пластика с тройным остеклением, а также навес для автомобиля и балкон (оба из оцинкованного металла с порошковым покрытием) просты в уходе и долговечны. Два садовых домика и два крытых навеса обеспечивают место для хранения и укрытия садового инвентаря, инструментов, велосипедов, дров и т. д. Озеленение фасада естественным образом обеспечивает дополнительную теплоизоляцию в холодную погоду и приятное охлаждение при высоких Температура наружного воздуха. Две подземные цистерны (ок. 2800 литров) собирают дождевую воду для полива сада. Участок огорожен смешанной живой изгородью, засажен цветущими розами и многолетниками, ягодными кустарниками, фруктовыми деревьями, прекрасной декоративной вишней, магнолией, гинкго и др. Провода для робота-газонокосилки проложены на глубине 10 см.
- Геотермальный тепловой насос с грунтовым рассолом - Фотоэлектрическая установка 5,6 кВт - Накопитель 10 кВт - Каминная печь Bullerjahn - Подключение для электрогенератора - Водонагреватель 600 литров - Система умягчения воды (Grünbeck) - Балкон - Терраса - Навес для 2 легковых автомобилей - тихое расположение в тупике - садовый участок в центре города - хозяйственная постройка - теплоизолирующее и охлаждающее озеленение фасада - две подземные цистерны для полива сада
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Дом расположен в очень маленьком и тихом жилом районе, без транзитного движения, в окружении участков вилл, в центре города Бад-Доберан (около 13.000 жителей, район курорта Хайлигендамм, Мюнстер, узкоколейная железная дорога Molli). Супермаркеты, еженедельный рынок, другие возможности для покупок, детские сады, начальная и реальная школы, гимназия, широкий спортивный и культурный спектр, аптеки, автовокзал и станция регионального сообщения (в ганзейские города Росток и Висмар), лес и поля находятся в шаговой доступности. До балтийского пляжа всего несколько минут на велосипеде, автомобиле, автобусе или Molli.
