| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 168 m² |
| Год построен | 2004 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Геотермический |
| Участок | 682 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 595.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 541,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом построен по технологии массивного строительства (Ytong). Устойчивость и экологичность имели приоритет. Он также подходит в качестве дома для нескольких поколений (что интересно и с налоговой точки зрения). Ему не требуется дорогостоящая капитальная санация, как домам с газовым, масляным или угольным отоплением со всеми необходимыми переделками в доме (тёплый пол, окна, утепление и т. д.), стоимость которых значительно превышает 150 тыс. евро.
Дом отапливается геотермальным тепловым насосом «рассол—вода» (2024) с накопителем горячей воды (600 литров) через низкотемпературное напольное отопление во всём доме (воду не нужно нагревать выше 60 градусов, поскольку контуры напольного отопления уложены плотнее. Это обеспечивает приятное ощущение тепла.). Коэффициент производительности модулируемого теплового насоса составляет 5,2 и благодаря низкотемпературному напольному отоплению значительно выше. В доме предусмотрена система приготовления свежей воды (отсутствуют сальмонеллы и легионеллы). Дополнительно установлена система умягчения воды (2022 / Grünbeck).
Дополнительное тепло и уют обеспечивает каминная печь Bullerjahn. Обе ванные комнаты дополнительно оснащены водяными полотенцесушителями (не электрическими), работающими отдельно от напольного отопления. Душевые оборудованы безбарьерным входом.
Электроснабжение осуществляется от фотоэлектрической установки (2019) с накопителем (2025 / 10 КВт). Излишки произведённой электроэнергии сохраняются в облаке и используются из него в период недостатка солнечного света. Благодаря этому дом, ориентированный точно на юг, автономен. Расходы на отопление, горячую воду и электроэнергию отсутствуют; взимается только административный сбор в размере 29,90 € (разумеется, возможны и другие модели). На случай отключения электроэнергии предусмотрено подключение для генератора.
Оптоволоконное подключение обеспечивает быстрый интернет.
На первом этаже из просторной открытой прихожей можно попасть, с одной стороны, в также открытое пространство гостиной, столовой и кухни с выходом на террасу. В хозяйственное помещение есть доступ как из прихожей, так и из кухни.
С другой стороны, к прихожей примыкает открытая гардеробная с доступом в спальню и ванную комнату с душем без порога и ванной.
Прямая лестница ведёт на верхний этаж с просторной галереей, четырьмя дополнительными комнатами, ванной комнатой с душем без порога и балконом.
Деревянные окна из меранти с двойным теплоизоляционным остеклением, пластиковая раздвижная дверь на террасу с тройным остеклением, а также навес для автомобиля и балкон (оба из оцинкованного металла с порошковым покрытием) просты в уходе и долговечны.
Два садовых домика и два крытых навеса обеспечивают место для хранения и укрытия садового инвентаря, инструментов, велосипедов, дров и т. д.
Озеленение фасада естественным образом обеспечивает дополнительную теплоизоляцию в холодное время года и приятное охлаждение при высоких температурах наружного воздуха.
Две подземные цистерны (ок. 2800 литров) собирают дождевую воду для полива сада. Участок огорожен смешанной живой изгородью, засажен цветущими розами и многолетниками, ягодными кустарниками, фруктовыми деревьями, великолепной декоративной вишней, магнолией, гинкго и др. Провода для робота-газонокосилки проложены на глубине 10 см.
- Геотермальный тепловой насос «рассол–вода»
- Фотовольтаическая установка 5,6 кВт
- Накопитель 10 кВт
- Каминная печь Bullerjahn
- Подключение для электрогенератора
- Водонагреватель 600 литров
- Система умягчения воды (Grünbeck)
- Балкон
- Терраса
- Навес для 2 легковых автомобилей
- тихое расположение в тупике
- садовый участок в центре города
- подсобные помещения
- изолирующее и охлаждающее озеленение фасада
- две подземные цистерны для полива сада
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в очень маленьком и тихом жилом районе, без транзитного движения, в окружении участков вилл, в центре города Бад-Доберан (около 13.000 жителей, район курорта Хайлигендамм, Мюнстер, узкоколейная железная дорога Molli). Супермаркеты, еженедельный рынок, другие возможности для покупок, детские сады, начальная и реальная школы, гимназия, широкий спортивный и культурный спектр, аптеки, автовокзал и станция регионального сообщения (в ганзейские города Росток и Висмар), лес и поля находятся в шаговой доступности. До балтийского пляжа всего несколько минут на велосипеде, автомобиле, автобусе или Molli.
825.000 € Надёжное инвестирование в Бад-Доберан — многоквартирный дом с 7 жилыми единицами (7 земельными книгами)18209 Bad Doberan
495.000 € Где Балтийское море становится домом — жизнь в Хайлигендамме18209 Bad Doberan
599.000 € Бад-Доберан: современный бунгало с сауной, камином и солнечной террасой в востребованном тихом месте18209 Bad Doberan
