Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Будинок зведено за технологією масивного будівництва (Ytong). Пріоритетами були сталий розвиток та екологічність. Опалення всього будинку здійснюється ґрунтовим тепловим насосом (2024) із накопичувальним баком для гарячої води (600 літрів) через низькотемпературну теплу підлогу (воду не потрібно нагрівати понад 60 градусів, оскільки контури теплої підлоги прокладені близько один до одного. Це створює приємне відчуття тепла.). Значення COP модулюючого теплового насоса становить 5,2, завдяки низькотемпературній теплій підлозі воно є значно вищим. Будинок оснащений системою приготування свіжої води (без сальмонел або легіонел). Додатково встановлено систему пом’якшення води (2022 / Grünbeck). Додаткове тепло й затишок забезпечує камінна піч Bullerjahn. Обидві ванні кімнати додатково оснащені водяними рушникосушарками (без електрики), які працюють окремо від теплої підлоги. Душові мають рівний вхід без порогів.
Електропостачання здійснюється від фотоелектричної установки (2019) з накопичувачем (2025 / 10 KW). Надлишково вироблена електроенергія зберігається у хмарному сховищі та використовується з нього в період недостатньої сонячної активності. Таким чином, будинок, орієнтований точно на південь, є автономним. Витрати на опалення, гарячу воду та електроенергію відсутні, сплачується лише адміністративний збір у розмірі 29,90 € (звичайно, можливі й інші моделі). На випадок перебоїв в електропостачанні передбачено підключення генератора. Підключення до оптоволоконної мережі забезпечує швидкий інтернет. На першому поверсі з просторої відкритої прихожої, з одного боку, можна потрапити до також відкритої вітальні, їдальні та кухні з виходом на терасу. До господарського приміщення є доступ як із прихожої, так і з кухні. З іншого боку, до прихожої прилягає відкрита гардеробна з доступом до спальні та ванної кімнати з душем без порогів і ванною. Прямі сходи ведуть на верхній поверх із просторою галереєю, чотирма додатковими кімнатами, ванною кімнатою з душем без порогів і балконом.
Дерев’яні вікна з меранті з подвійним термосклінням, пластикові розсувні двері на терасу з потрійним склінням, а також навіс для автомобіля та балкон (обидва з оцинкованого металу з порошковим покриттям) прості в догляді та довговічні. Два садові будиночки та два криті навіси забезпечують місце для зберігання й укриття садового інвентарю, інструментів, велосипедів, дров тощо. Озеленення фасаду природним чином забезпечує додаткову ізоляцію в холодну пору року та приємне охолодження за високих Зовнішня температура. Дві підземні цистерни (приблизно 2800 літрів) збирають дощову воду для поливу саду. Земельна ділянка обгороджена змішаною живоплотом, засаджена квітучими трояндами та багаторічниками, ягідними кущами, фруктовими деревами, прекрасною декоративною вишнею, магнолією, гінкго та ін. Проводи для газонокосарки-робота прокладені на глибині 10 см.
- Ґрунтовий тепловий насос - Фотоелектрична установка 5,6 кВт - Накопичувач 10 кВт - Камінна піч Bullerjahn - Підключення для електрогенератора - Накопичувальний бак гарячої води 600 літрів - Система пом’якшення води (Grünbeck) - Балкон - Тераса - Навіс для 2 легкових автомобілів - Тихе розташування в тупиковому провулку - Садова ділянка в центрі міста - Господарська будівля - Ізолююче та охолоджувальне озеленення фасаду - Дві підземні цистерни для поливу саду
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Будинок розташований у дуже маленькому та тихому житловому районі, без транзитного руху, в оточенні віллових ділянок, у центрі міста Бад-Доберан (бл. 13.000 мешканців, район Зеебад Гайлігендамм, Münster, вузькоколійна залізниця Molli). Супермаркети, тижневий ринок, інші можливості для покупок, дитячі садки, початкова та реальна школи, гімназія, широкий спортивний і культурний вибір, аптеки, автовокзал і станція регіонального сполучення (до ганзейських міст Росток і Вісмар), ліс і поля — все це можна дістатися пішки. До пляжу Балтійського моря — лише кілька хвилин на велосипеді, автомобілі, автобусі або Molli.
