| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 4350 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 21.900.000 € |
|---|---|
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesSterke kapitaalinvestering - Volledig verhuurd - Met veel potentieel
Het object aan de Keulse Rijnboulevard bevindt zich op een perceel van 1 798 m²,
bebouwd met een gebouwencomplex, gebouwd in 1973, bestaande uit een 14 verdiepingen tellend woon- en kantoorgebouw met ondergrondse parkeergarage in de kelder.
Het gebouw geldt als eenheid van het perceel in de zin van de Wet op het eigendom van appartementen.
Het afzonderlijke eigendom bedraagt ca. 52 % van het totale object en omvat de commercieel bruikbare kantoorverdiepingen op de 1e tot en met de 4e verdieping, twee woningen op de 5e verdieping (ca. 270 m²) en 72 parkeerplaatsen op het binnenhof en in de ondergrondse parkeergarage.
De oppervlakken die eigendom zijn, werden in de jaren 2002 / 03 en 2012 / 2016 uitgebreid gemoderniseerd en opnieuw ingericht.
Het gebouw zelf verkeert in een goed onderhouden toestand die past bij de bouwperiode.
In de periode 2008 / 2009 en in 2014 / 2015 werden de raaminstallaties van het gehele gebouw vernieuwd.
Het object bevindt zich op een absolute toplocatie direct aan de Rijn.
Op ca. 1 km ten noorden bevindt zich de oude binnenstad van Keulen en bereikt men het centraal station van Keulen.
Daarnaast zijn er directe verbindingen met de BAB 57 en A3, evenals zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer.
Oppervlaktestructuur:
Totale grondoppervlakte = 1.798 m²
Aandeel van het perceel volgens splitsingsplan = 938 m²
Bruto vloeroppervlakte = 4.601 m²
Gebruiksoppervlakte = 4.585 m²
Verhuurbare oppervlakte = 4.350 m²
Parkeergarage- en buitenparkeerplaatsen voor personenauto's = 2.486 m²
Binnenhof begane grond = 38 parkeerplaatsen (1.124 m²)
Ondergrondse parkeergarage = 34 parkeerplaatsen (1.362 m²)
totaal = 72 parkeerplaatsen
Verhuur:
Momenteel zijn alle gedeelten volledig verhuurd. Een exacte uitsplitsing van de huurinkomsten, verdeeld over de betreffende huurders, ontvangt u op aanvraag van ons.
Vanwege de totale omvang van dit project kunnen wij niet alle kerngegevens hier vermelden.
Stuur ons eenvoudig een contactaanvraag; wij sturen u dan graag alle documenten toe.
Graag activeren wij voor u ook de directe klanttoegang tot ons portaal.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
330.000 € Praktijk- of kantoorruimte in Keulen-Riehl – 124 m² verdeeld over twee verdiepingen met vijf parkeerplaatsen50735 Köln
1.395.000 € Exclusief bedrijfspand in het bosrijke gebied van Keulen-Rodenkirchen — nieuwbouw met prestige50996 Köln