| Kullanılabilir alan | 4350 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 21.900.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGüçlü yatırım fırsatı - Tamamen kiralanmış - Yüksek potansiyelli
Köln Ren Nehri kıyısındaki taşınmaz, 1 798 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almakta olup, 1973 yapımı bir yapı kompleksinden oluşmaktadır. Kompleks; zemin altında kapalı otoparkı bulunan, 14 katlı bir konut ve ofis binasından oluşmaktadır.
Bina, Kat Mülkiyeti Kanunu anlamında bir arsa birimi olarak kabul edilmektedir.
Müstakil mülkiyet, toplam taşınmazın yaklaşık %52'sini oluşturmakta ve 1. ila 4. üst katlardaki ticari kullanıma uygun ofis katlarını, 5. kattaki iki daireyi (yaklaşık 270 m²) ve avlu alanı ile kapalı otoparktaki 72 park yerini kapsamaktadır.
Mülkiyete dahil alanlar 2002 / 03 ve 2012 / 2016 yıllarında kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve yeniden düzenlenmiştir.
Binanın kendisi, yapıldığı döneme uygun bakımlı durumdadır.
2008 / 2009 döneminde ve ayrıca 2014 / 2015 yıllarında tüm binanın pencere sistemleri yenilenmiştir.
Taşınmaz, Ren Nehri'nin hemen kıyısında mutlak nitelikte bir seçkin konumda bulunmaktadır.
Yaklaşık 1 km kuzeyde Köln Eski Şehir bölgesi bulunmakta olup Köln Merkez Tren İstasyonu'na ulaşılabilmektedir.
Ayrıca BAB 57 ve A3 otoyollarına doğrudan bağlantıların yanı sıra toplu taşıma araçlarına çok iyi bağlantılar mevcuttur.
Alan yapısı:
Toplam taban alanı = 1.798 m²
Bölünme planına göre oransal arsa alanı = 938 m²
Brüt kat alanı = 4.601 m²
Kullanım alanı = 4.585 m²
Kiralama alanı = 4.350 m²
Kapalı otopark ve açık park yerleri = 2.486 m²
Zemin kat avlu = 38 park yeri (1.124 m²)
Kapalı otopark = 34 park yeri (1.362 m²)
toplam = 72 park yeri
Kiralama:
Şu anda tüm alanlar tamamen kiralanmıştır. Kira gelirlerinin ilgili kiracılara göre ayrıntılı dökümünü talep üzerine tarafımızdan alabilirsiniz.
Bu projenin toplam kapsamı nedeniyle tüm temel bilgileri burada listeleyemiyoruz.
Bize yalnızca bir iletişim talebi gönderin; tüm belgeleri size memnuniyetle iletelim.
Dilerseniz portalımıza doğrudan müşteri erişiminizi de etkinleştirebiliriz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
330.000 € Köln-Riehl’de muayenehane veya ofis alanı – iki katta 124 m², beş otopark yeriyle50735 Köln
1.395.000 € Köln-Rodenkirchen'deki Waldviertel'de prestijli yeni yapı — Özel ticari gayrimenkul50996 Köln
2.590.000 € Köln-Ossendorf'ta sahibinin kullanımına veya yatırımcıya yönelik boş ofis binası + arsa50829 Köln