| Superficie del pavimento | 4350 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 21.900.000 € |
|---|---|
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoForte investimento di capitale - Completamente affittato - Con elevato potenziale
L’immobile sulla riva del Reno a Colonia si trova su un terreno di 1 798 m²,
edificato con un complesso immobiliare, costruito nel 1973, composto da un edificio residenziale e ad uso uffici di 14 piani, oltre a un’autorimessa interrata nel seminterrato.
L’edificio è considerato un’unità fondiaria ai sensi della legge sulla proprietà condominiale.
La proprietà esclusiva ammonta a circa il 52 % dell’intero immobile e comprende i piani ad uso ufficio commerciale dal 1° al 4° piano superiore, due appartamenti al 5° piano superiore (circa 270 m²) e 72 posti auto nell’area del cortile e nell’autorimessa interrata.
Le superfici di proprietà sono state ampiamente modernizzate e ridisegnate negli anni 2002 / 03 e 2012 / 2016.
L’edificio stesso si trova in buone condizioni, conformi all’epoca di costruzione.
Nel periodo 2008 / 2009 e nel 2014 / 2015 sono stati rinnovati gli infissi dell’intero edificio.
L’immobile si trova in una posizione assolutamente privilegiata, direttamente sulla riva del Reno.
A circa 1 km a nord si trova il centro storico di Colonia ed è possibile raggiungere la stazione centrale di Colonia.
Inoltre, sono disponibili collegamenti diretti alle autostrade BAB 57 e A3, nonché ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
Struttura delle superfici:
Superficie complessiva = 1.798 m²
Superficie del terreno proporzionale secondo il piano di divisione = 938 m²
Superficie lorda di piano = 4.601 m²
Superficie utile = 4.585 m²
Superficie locabile = 4.350 m²
Autorimessa interrata e posti auto esterni = 2.486 m²
Cortile piano terra = 38 posti auto (1.124 m²)
Autorimessa interrata = 34 posti auto (1.362 m²)
totale = 72 posti auto
Locazione:
Attualmente tutte le aree sono completamente affittate. Su richiesta, saremo lieti di fornirvi una suddivisione dettagliata dei ricavi da locazione, ripartiti tra i rispettivi conduttori.
A causa dell’entità complessiva di questo progetto, non possiamo elencare qui tutti i dati principali.
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