| Superficie de suelo utilizable | 4350 m² |
|---|
| Precio de compra | 21.900.000 € |
|---|---|
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSólida inversión de capital - Totalmente alquilado - Con gran potencial
El inmueble situado a orillas del Rin, en Colonia, se encuentra en una parcela de 1 798 m², edificada con un complejo de edificios construido en 1973, compuesto por un edificio residencial y de oficinas de 14 plantas, además de un garaje subterráneo en el sótano.
El edificio se considera una unidad de parcela conforme a la Ley de Propiedad Horizontal.
La propiedad privativa representa aproximadamente el 52 % del inmueble completo e incluye las plantas de oficinas de uso comercial de la 1.ª a la 4.ª planta superior, dos viviendas en la 5.ª planta superior (aprox. 270 m²) y 72 plazas de aparcamiento en el patio y en el garaje subterráneo.
Las superficies de propiedad propia fueron modernizadas y rediseñadas ampliamente en los años 2002 / 03 y 2012 / 2016.
El edificio se encuentra en un estado cuidado acorde con la época de construcción.
Durante el periodo 2008 / 2009 y en 2014 / 2015 se renovaron las ventanas de todo el edificio.
El inmueble se encuentra en una ubicación absolutamente privilegiada, directamente junto al Rin.
A aproximadamente 1 km al norte se encuentra el casco antiguo de Colonia y se llega a la estación central de Colonia.
Además, existen conexiones directas con las autopistas BAB 57 y A3, así como muy buenas conexiones con el transporte público.
Distribución de superficies:
Superficie total = 1.798 m²
Superficie de parcela proporcional según plano de división = 938 m²
Superficie bruta construida = 4.601 m²
Superficie útil = 4.585 m²
Superficie alquilable = 4.350 m²
Garaje subterráneo y plazas exteriores para vehículos = 2.486 m²
Patio planta baja = 38 plazas (1.124 m²)
Garaje subterráneo = 34 plazas (1.362 m²)
total = 72 plazas
Alquiler:
Actualmente todas las áreas están completamente alquiladas. Si lo solicita, le facilitaremos un desglose exacto de los ingresos por alquiler, distribuido entre los respectivos arrendatarios.
Debido al alcance total de este proyecto, no podemos enumerar aquí todos los datos clave.
Simplemente envíenos una solicitud de contacto y estaremos encantados de enviarle toda la documentación.
También estaremos encantados de activar para usted el acceso directo de cliente a nuestro portal.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
330.000 € Espacio para consulta médica o despacho en Köln-Riehl – 124 m² en dos niveles con cinco plazas de aparcamiento50735 Köln
1.395.000 € Inmueble comercial exclusivo en Waldviertel, Köln-Rodenkirchen — construcción nueva de prestigio50996 Köln