| Powierzchnia użytkowa | 4350 m² |
|---|
| Cena zakupu | 21.900.000 € |
|---|---|
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSilna inwestycja kapitałowa – W pełni wynajęta – Z dużym potencjałem
Obiekt położony nad brzegiem Renu w Kolonii znajduje się na działce o powierzchni 1 798 m², zabudowanej kompleksem budynków, wybudowanym w 1973 roku, składającym się z 14-kondygnacyjnego budynku mieszkalno-biurowego wraz z garażem podziemnym w piwnicy.
Budynek stanowi jednostkę gruntową w rozumieniu ustawy o własności lokali. Odrębna własność obejmuje około 52 % całego obiektu i obejmuje przeznaczone do użytku komercyjnego kondygnacje biurowe od 1. do 4. piętra, dwa mieszkania na 5. piętrze (około 270 m²) oraz 72 miejsca parkingowe na dziedzińcu i w garażu podziemnym.
Powierzchnie będące własnością zostały kompleksowo zmodernizowane i przeprojektowane w latach 2002 / 03 oraz 2012 / 2016.
Sam budynek znajduje się w zadbanym stanie odpowiednim do okresu budowy.
W okresie 2008 / 2009 oraz w latach 2014 / 2015 wymieniono okna w całym budynku.
Obiekt znajduje się w absolutnie najlepszej lokalizacji, bezpośrednio nad brzegiem Renu.
Około 1 km na północ znajduje się Stare Miasto w Kolonii, skąd można dotrzeć do głównego dworca kolejowego w Kolonii.
Ponadto istnieją bezpośrednie połączenia z autostradami BAB 57 i A3, a także bardzo dobre połączenia komunikacją publiczną.
Struktura powierzchni:
Łączna powierzchnia zabudowy = 1.798 m²
Udział w powierzchni działki zgodnie z planem podziału = 938 m²
Powierzchnia brutto kondygnacji = 4.601 m²
Powierzchnia użytkowa = 4.585 m²
Powierzchnia najmu = 4.350 m²
Garaż podziemny i zewnętrzne miejsca parkingowe = 2.486 m²
Dziedziniec parteru = 38 miejsc parkingowych (1.124 m²)
Garaż podziemny = 34 miejsca parkingowe (1.362 m²)
łącznie = 72 miejsca parkingowe
Wynajem:
Obecnie wszystkie powierzchnie są w pełni wynajęte. Szczegółowe zestawienie przychodów z najmu, podzielone według poszczególnych najemców, otrzymają Państwo na życzenie.
Ze względu na całkowity zakres tego projektu nie możemy wymienić tutaj wszystkich kluczowych danych.
Wystarczy wysłać nam zapytanie kontaktowe, a chętnie prześlemy Państwu wszystkie dokumenty.
Chętnie aktywujemy dla Państwa również bezpośredni dostęp klienta do naszego portalu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
330.000 € Powierzchnia gabinetowa lub biurowa w Kolonii-Riehl – 124 m² na dwóch poziomach z pięcioma miejscami parkingowymi50735 Köln
1.395.000 € Ekskluzywna nieruchomość komercyjna w Waldviertel Köln-Rodenkirchen — nowy obiekt o prestiżowym charakterze50996 Köln