| Полезная площадь | 4350 m² |
|---|
| Цена покупки | 21.900.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВыгодное капиталовложение — полностью сдано в аренду — с высоким потенциалом
Объект на берегу Рейна в Кёльне расположен на земельном участке площадью 1 798 м², застроенном комплексом зданий, построенным в 1973 году и состоящим из 14-этажного жилого и офисного здания с подземным гаражом.
Здание считается единицей земельного участка в смысле Закона о собственности на жилые помещения.
Отдельная собственность составляет около 52 % всего объекта и включает коммерчески используемые офисные этажи с 1-го по 4-й верхний этаж, две квартиры на 5-м этаже (около 270 м²) и 72 парковочных места во дворе и подземном гараже.
Принадлежащие собственнику площади были комплексно модернизированы и перепланированы в 2002 / 03 и 2012 / 2016 годах.
Само здание находится в ухоженном состоянии, соответствующем времени строительства.
В период 2008 / 2009, а также в 2014 / 2015 годах были заменены оконные конструкции всего здания.
Объект расположен в абсолютном лучшем месте, непосредственно на берегу Рейна.
Примерно в 1 км к северу находится Старый город Кёльна, также можно добраться до главного вокзала Кёльна.
Кроме того, имеются прямые выезды на автомагистрали BAB 57 и A3, а также очень хорошее сообщение с общественным транспортом.
Структура площадей:
Общая площадь застройки = 1.798 м²
Доля площади земельного участка согласно плану раздела = 938 м²
Общая площадь этажей = 4.601 м²
Полезная площадь = 4.585 м²
Арендная площадь = 4.350 м²
Подземный гараж и открытые парковочные места = 2.486 м²
Двор, 1-й этаж = 38 парковочных мест (1.124 м²)
Подземный гараж = 34 парковочных места (1.362 м²)
Всего = 72 парковочных места
Аренда:
В настоящее время все площади полностью сданы в аренду. Подробную разбивку доходов от аренды по отдельным арендаторам мы предоставим по запросу.
В связи с общим масштабом этого проекта мы не можем перечислить здесь все ключевые данные.
Просто отправьте нам запрос на контакт, и мы с удовольствием вышлем вам все документы.
Мы также с удовольствием предоставим вам прямой доступ клиента к нашему порталу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
330.000 € Офисное или медицинское помещение в Кёльне-Риле — 124 м² на двух уровнях с пятью парковочными местами50735 Köln
1.395.000 € Эксклюзивный коммерческий объект в Вальдфиртеле, Кёльн-Роденкирхен — новостройка с престижем50996 Köln
2.590.000 € Свободное офисное здание + земельный участок под застройку для собственного использования или инвестиций в Кёльн-Оссендорф50829 Köln