| Корисна площа | 4350 m² |
|---|
| Ціна продажу | 21.900.000 € |
|---|---|
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВигідна капіталовкладення — повністю здано в оренду — з високим потенціалом
Об’єкт на березі Рейну в Кельні розташований на земельній ділянці площею 1 798 м², забудованій комплексом будівель 1973 року, що складається з 14-поверхової житлової та офісної будівлі з підземним гаражем у підвальному поверсі.
Будівля вважається окремою земельною одиницею відповідно до Закону про право власності на житло.
Окрема власність становить приблизно 52 % усього об’єкта та охоплює комерційно використовувані офісні поверхи з 1-го по 4-й верхній поверх, дві квартири на 5-му верхньому поверсі (приблизно 270 м²) і 72 паркувальні місця у дворі та підземному гаражі.
Площі, що перебувають у власності, були комплексно модернізовані та переплановані у 2002 / 03 і 2012 / 2016 роках.
Сама будівля перебуває у доглянутому стані, відповідному року будівництва.
У період 2008 / 2009, а також у 2014 / 2015 роках були замінені віконні конструкції всієї будівлі.
Об’єкт розташований у найкращому місці, безпосередньо на березі Рейну.
Приблизно за 1 км на північ розташоване Старе місто Кельна, звідки можна дістатися до головного вокзалу Кельна.
Крім того, є пряме сполучення з автомагістралями BAB 57 та A3, а також дуже добре сполучення з громадським транспортом.
Структура площ:
Загальна площа забудови = 1.798 м²
Частка площі земельної ділянки відповідно до плану поділу = 938 м²
Загальна площа поверхів = 4.601 м²
Корисна площа = 4.585 м²
Орендна площа = 4.350 м²
Підземні та відкриті паркувальні місця = 2.486 м²
Двір, перший поверх = 38 паркувальних місць (1.124 м²)
Підземний гараж = 34 паркувальні місця (1.362 м²)
Всього = 72 паркувальні місця
Оренда:
Наразі всі приміщення повністю здані в оренду. Детальну розбивку орендних надходжень за відповідними орендарями ми надамо на запит.
Через загальний обсяг цього проєкту ми не можемо перелічити тут усі ключові дані.
Просто надішліть нам запит на контакт, і ми із задоволенням надішлемо вам усі документи.
Також ми із задоволенням відкриємо для вас прямий доступ клієнта до нашого порталу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
330.000 € Практичне або офісне приміщення в Кельн-Рієль – 124 м² на двох рівнях із п’ятьма місцями для паркування50735 Köln
1.395.000 € Ексклюзивний комерційний об’єкт у Вальдфіртель, Кельн-Роденкірхен — новобудова з престижем50996 Köln