Twee woon-winkelpanden op een centrale locatie – aantrekkelijke belegging

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Groot woon- en bedrijfspandencomplex met garages en parkeerplaatsen

Te koop staat een uitzonderlijk vastgoedcomplex, bestaande uit twee historische woon- en bedrijfspanden die op de begane grond met elkaar verbonden zijn. De twee gebouwen bieden een veelzijdige combinatie van woonruimte, bedrijfsruimten, aanvullende gebruiksruimten en ruime parkeergelegenheid. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 301,25 qm, samen met de bedrijfsruimte is dit 447,69 qm.

In totaal zijn er drie garages en drie parkeerplaatsen buiten op de binnenplaats beschikbaar. Momenteel zijn alle vijf eenheden volledig verhuurd, waardoor het vastgoed met name interessant is voor beleggers. De gebouwen zijn aan renovatie toe en bieden potentieel voor toekomstige moderniserings- en ontwikkelingsmogelijkheden.

Het gele huis beschikt op de begane grond over een bedrijfsruimte die verbonden is met de begane grond van het rode huis. Bij de bedrijfsruimte horen een kleine opslagruimte en een toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich twee afzonderlijke 2-kamerappartementen, waarvan één beschikt over een klein buitenterras. De zolderverdieping is ingericht als een 4-kamerappartement met keuken en badkamer en biedt extra woonruimte voor een gezin of voor individueel gebruik.

Op het perceel dat bij het gele huis hoort, bevindt zich een grote dubbele garage, die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte voor de bedrijfsruimte. Daarnaast is er nog een enkele garage. Het parkeeraanbod wordt aangevuld met drie parkeerplaatsen buiten op de binnenplaats, die extra comfort en praktische parkeermogelijkheden bieden.

Het rode huis heeft een ingang aan de achterzijde van het gebouw. Ongeveer de helft van de begane grond is ingericht als kelderruimte respectievelijk verwarmingsruimte. Via het trappenhuis bereikt men de bovenverdieping, waar zich een ruime woonruimte bevindt met woonkamer, eetkamer, kinderkamer, keuken en badkamer. Een balkon vormt een aanvulling op de woonruimte en biedt extra ruimte buiten.

Op de zolderverdieping van het rode huis zijn nog twee kamers en een kantoor beschikbaar. Deze ruimtes bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of opslagruimten, afhankelijk van de bouwkundige en wettelijke geschiktheid.

Op het perceel bevindt zich bovendien een enkele garage die is geïntegreerd in een kleine schuur. Hierdoor zijn naast de woon- en bedrijfsruimten ook aanvullende gebruiks- en opslagruimten beschikbaar.
De Het vastgoed is momenteel volledig verhuurd.

Alle vijf eenheden zijn verhuurd, waardoor er al bestaande huurovereenkomsten zijn. Tegelijkertijd verkeert het volledige gebouwencomplex in een staat waarin renovatie noodzakelijk is. Dit biedt toekomstige eigenaren de mogelijkheid om de gebouwen stapsgewijs te herstellen en te moderniseren. De concrete omvang van de renovatie en mogelijke maatregelen moeten worden vastgesteld in het kader van een bouwkundige inspectie en bezichtiging.

Het historische gebouwencomplex combineert wonen en commercieel gebruik op bijzondere wijze en biedt dankzij de meerdere woningen, de commerciële eenheid, de extra ruimten en de aanwezige garages en parkeerplaatsen een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. De twee gebouwen geven het vastgoed een individueel karakter en maken het tot een interessant object voor kopers die op zoek zijn naar een veelzijdig te gebruiken woon- en bedrijfspand met extra nevenruimten.

Het vastgoed is met name geschikt voor particuliere en institutionele beleggers die op zoek zijn naar een volledig verhuurd object met bestaande huurinkomsten en ontwikkelingspotentieel op lange termijn. De combinatie van vijf verhuurde eenheden, commercieel gebruikte ruimten, meerdere garages en parkeerplaatsen buiten, en de historische bebouwing maakt dit vastgoedcomplex tot een veelzijdige investeringsmogelijkheid.

Locatie