| Surface habitable environ. | 448 m² |
|---|---|
| Chambres | 7 |
| chambres | 15 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 473 m² |
|---|---|
| Surface utile | 448 m² |
| Prix d'achat | 259.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 578,53 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesGrand ensemble résidentiel et commercial avec garages et places de stationnement
À vendre, un ensemble immobilier exceptionnel composé de deux maisons historiques à usage résidentiel et commercial, reliées entre elles au rez-de-chaussée. Les deux bâtiments offrent une combinaison polyvalente de logements, de surfaces commerciales et d’espaces annexes, ainsi qu’une offre généreuse de places de stationnement. La surface habitable totale est d’environ 301,25 qm ; avec l’unité commerciale, elle atteint 447,69 qm.
Au total, trois garages et trois places de stationnement extérieures sont disponibles dans la cour. Actuellement, les cinq unités sont entièrement louées, ce qui rend le bien particulièrement intéressant pour les investisseurs. Les bâtiments nécessitent des travaux de rénovation et présentent un potentiel de modernisation et de développement futurs.
La maison jaune comprend au rez-de-chaussée une unité commerciale reliée au rez-de-chaussée de la maison rouge. La surface commerciale comprend un petit local de stockage ainsi que des toilettes. À l’étage se trouvent deux appartements indépendants de 2 pièces, dont l’un dispose d’une petite terrasse extérieure. Les combles ont été aménagés en appartement de 4 pièces avec cuisine et salle de bains et offrent un espace de vie supplémentaire pour une famille ou un usage personnalisé.
Sur la parcelle appartenant à la maison jaune se trouve un grand garage double, actuellement utilisé comme espace de stockage pour l’unité commerciale. Un garage individuel supplémentaire est également présent. L’offre de stationnement est complétée par trois places extérieures dans la cour, qui apportent un confort supplémentaire et des possibilités de stationnement pratiques.
La maison rouge dispose d’une entrée à l’arrière du bâtiment. Le rez-de-chaussée est occupé pour moitié environ par une cave ou une chaufferie. L’escalier mène à l’étage, où se trouve un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une chambre d’enfant, une cuisine et une salle de bains. Un balcon complète l’espace de vie et offre un espace extérieur supplémentaire.
Dans les combles de la maison rouge se trouvent deux pièces supplémentaires ainsi qu’un bureau. Ces espaces offrent diverses possibilités d’utilisation, par exemple comme pièces de travail, de loisirs ou de rangement, sous réserve de leur conformité aux exigences de construction et à la réglementation applicable.
La parcelle comprend également un garage individuel intégré à une petite grange. Outre les surfaces résidentielles et commerciales, d’autres espaces annexes et de stockage sont ainsi disponibles.
La Le bien immobilier est actuellement entièrement loué.
Les cinq unités sont louées, de sorte que des baux sont déjà en cours. Parallèlement, l’ensemble des bâtiments est dans un état nécessitant des travaux de rénovation. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité d’entreprendre progressivement la remise en état et la modernisation des bâtiments. L’ampleur exacte des travaux de rénovation et les éventuelles mesures à prendre devront être déterminées dans le cadre d’une expertise et d’une visite.
L’ensemble immobilier historique associe de manière particulière logements et locaux commerciaux et offre un large éventail de possibilités d’utilisation grâce aux différents appartements, au local commercial, aux pièces supplémentaires ainsi qu’aux garages et places de stationnement existants. Les deux bâtiments confèrent au bien un caractère singulier et en font un objet intéressant pour les acheteurs à la recherche d’un immeuble à usage mixte polyvalent, doté de surfaces annexes supplémentaires.
Ce bien immobilier convient particulièrement aux investisseurs qui recherchent un bien entièrement loué, générant déjà des revenus locatifs et présentant un potentiel de développement à long terme. La combinaison de cinq unités louées, de surfaces à usage commercial, de plusieurs garages et places de stationnement extérieures ainsi que du caractère historique des bâtiments fait de cet ensemble immobilier une opportunité d’investissement polyvalente.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
