Два житлово-комерційні будинки в центральному районі – приваблива інвестиція

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Великий ансамбль житлових і комерційних будівель із гаражами та паркомісцями

Продається винятковий ансамбль нерухомості, що складається з двох історичних житлових і комерційних будинків, з’єднаних на першому поверсі. Обидві будівлі пропонують різноманітне поєднання житлових приміщень, комерційних площ, додаткових господарських приміщень, а також значну кількість паркомісць. Загальна житлова площа становить близько 301,25 кв. м, а разом із комерційним приміщенням — 447,69 кв. м.

Загалом у дворі є три гаражі та три відкриті паркомісця. Наразі всі п’ять приміщень повністю здані в оренду, що робить нерухомість особливо цікавою для інвесторів. Будівлі потребують ремонту та мають потенціал для майбутньої модернізації й розвитку.

У жовтому будинку на першому поверсі розташоване комерційне приміщення, з’єднане з першим поверхом червоного будинку. До комерційної площі належать невелике складське приміщення та туалет. На верхньому поверсі розташовані дві окремі 2-кімнатні квартири, одна з яких має невелику відкриту терасу. Мансардний поверх облаштований як 4-кімнатна квартира з кухнею та ванною кімнатою і пропонує додатковий житловий простір для сім’ї або для індивідуального використання.

На земельній ділянці, що належить до жовтого будинку, розташований великий подвійний гараж, який наразі використовується як складське приміщення для комерційного об’єкта. Крім того, є ще один окремий гараж. Паркувальні можливості доповнюють три відкриті паркомісця у дворі, що забезпечують додатковий комфорт і зручні місця для паркування.

Червоний будинок має вхід із заднього боку будівлі. Приблизно половина першого поверху облаштована як підвальне приміщення або котельня. Сходами можна піднятися на верхній поверх, де розташована простора житлова зона з вітальнею, їдальнею, дитячою кімнатою, кухнею та ванною кімнатою. Балкон доповнює житлову зону та створює додатковий простір просто неба.

На мансардному поверсі червоного будинку є ще дві кімнати та кабінет. Ці площі мають різноманітні можливості використання, наприклад, як робочі, хобі- або складські приміщення, залежно від відповідності будівельним і правовим вимогам.

На земельній ділянці також розташований окремий гараж, інтегрований у невеликий сарай. Таким чином, окрім житлових і комерційних площ, є додаткові господарські та складські приміщення.
Нерухомість наразі повністю здана в оренду.

Усі п’ять об’єктів здані в оренду, тож уже існують чинні орендні відносини. Водночас увесь комплекс будівель перебуває у стані, що потребує ремонту. Таким чином, майбутні власники матимуть змогу поступово займатися ремонтом і модернізацією будівель. Конкретний обсяг ремонтних робіт і можливі заходи слід визначити під час фахової оцінки та огляду.

Історичний комплекс будівель по-особливому поєднує житлові та комерційні приміщення й завдяки кільком квартирам, комерційному приміщенню, додатковим кімнатам, а також наявним гаражам і паркомісцям пропонує широкий спектр можливостей використання. Дві будівлі надають нерухомості індивідуального характеру та роблять її цікавим об’єктом для покупців, які шукають багатофункціональний житлово-комерційний будинок із додатковими підсобними приміщеннями.

Нерухомість особливо підходить для інвесторів, які шукають повністю зданий в оренду об’єкт із наявним доходом від оренди та довгостроковим потенціалом розвитку. Поєднання п’яти орендованих приміщень, площ комерційного призначення, кількох гаражів і відкритих паркомісць, а також історичної забудови робить цей комплекс нерухомості багатофункціональною інвестиційною можливістю.

Розташування