Merkezi konumda iki konut ve ticari bina – cazip bir yatırım

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Garajlar ve park yerleri bulunan büyük konut ve ticari bina kompleksi

Satışa sunulan bu sıra dışı gayrimenkul kompleksi, zemin katta birbirine bağlanan iki tarihi konut ve ticari binadan oluşmaktadır. İki bina; konut alanı, ticari alanlar, ek kullanım alanları ve geniş park yeri olanaklarını bir arada sunmaktadır. Toplam konut alanı yaklaşık 301,25 qm olup, ticari birimle birlikte 447,69 qm'dir.

Avluda toplam üç garaj ve üç açık park yeri bulunmaktadır. Şu anda beş birimin tamamı kirada olup bu durum gayrimenkulü özellikle yatırımcılar için cazip kılmaktadır. Binaların tadilata ihtiyacı vardır ve gelecekteki modernizasyon ve geliştirme çalışmaları için potansiyel sunmaktadır.

Sarı evin zemin katında, kırmızı evin zemin katına bağlanan bir ticari birim bulunmaktadır. Ticari alana küçük bir depo odası ve WC dahildir. Üst katta, biri küçük bir açık terasa sahip olan iki ayrı 2 odalı daire yer almaktadır. Çatı katı, mutfaklı ve banyolu 4 odalı bir daire olarak düzenlenmiş olup bir aile için veya kişisel kullanıma yönelik ek yaşam alanı sunmaktadır.

Sarı eve ait parsel üzerinde, şu anda ticari birim için depo alanı olarak kullanılan büyük bir çift garaj bulunmaktadır. Ayrıca bir tekli garaj daha mevcuttur. Park yeri imkânları, avludaki üç açık park yeriyle tamamlanmakta; bunlar ek konfor ve pratik park etme olanakları sunmaktadır.

Kırmızı evin giriş kapısı binanın arka tarafındadır. Zemin katın yaklaşık yarısı bodrum veya kalorifer dairesi olarak düzenlenmiştir. Merdivenlerden üst kata çıkıldığında oturma odası, yemek odası, çocuk odası, mutfak ve banyodan oluşan geniş bir yaşam alanı bulunmaktadır. Bir balkon yaşam alanını tamamlayarak ek bir açık alan sunmaktadır.

Kırmızı evin çatı katında iki oda daha ve bir ofis bulunmaktadır. Bu alanlar, ilgili yapısal ve yasal uygunluğa bağlı olarak çalışma, hobi veya depo odaları gibi çeşitli amaçlarla kullanılabilir.

Parselde ayrıca küçük bir ahıra entegre edilmiş tekli bir garaj bulunmaktadır. Böylece konut ve ticari alanların yanı sıra ek kullanım ve depo alanları da mevcuttur.
Die Gayrimenkul şu anda tamamen kiraya verilmiştir.

Beş birimin tamamı kiraya verilmiş olup mevcut kira ilişkileri bulunmaktadır. Bununla birlikte, tüm bina kompleksi yenileme gerektiren durumdadır. Bu nedenle gelecekteki mülk sahipleri, binaların aşamalı olarak onarılması ve modernize edilmesiyle ilgilenme olanağına sahiptir. Gerekli yenileme kapsamı ve olası önlemler, uzman incelemesi ve yerinde keşif kapsamında belirlenmelidir.

Tarihi bina kompleksi, konut ve ticari kullanımı özel bir şekilde bir araya getirmekte; birden fazla dairesi, ticari birimi, ek odaları ve mevcut garajları ile park yerleri sayesinde geniş bir kullanım yelpazesi sunmaktadır. İki bina gayrimenkule kendine özgü bir karakter kazandırmakta ve burayı ek yan alanlara sahip, çok yönlü kullanılabilen bir konut ve iş binası arayan alıcılar için ilgi çekici bir mülk hâline getirmektedir.

Gayrimenkul özellikle mevcut kira geliri ve uzun vadeli geliştirme potansiyeli olan, tamamen kiraya verilmiş bir mülk arayan sermaye yatırımcıları ve yatırımcılar için uygundur. Kiraya verilmiş beş birim, ticari amaçla kullanılan alanlar, birden fazla garaj ve açık park yeri ile tarihi bina dokusunun birleşimi, bu gayrimenkul kompleksini çok yönlü bir yatırım fırsatı hâline getirmektedir.

Konum