| Жилая площадь, ок. | 448 m² |
|---|---|
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 15 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 473 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 448 m² |
| Цена покупки | 259.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 578,53 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБольшой комплекс жилых и коммерческих зданий с гаражами и парковочными местами
Продаётся необычный комплекс недвижимости, состоящий из двух исторических жилых и коммерческих зданий, соединённых на первом этаже. Оба здания предлагают разнообразное сочетание жилых помещений, коммерческих площадей, дополнительных помещений для различных нужд, а также просторную парковку. Общая жилая площадь составляет около 301,25 кв. м, вместе с коммерческим помещением — 447,69 кв. м.
Всего во дворе имеются три гаража и три открытых парковочных места. В настоящее время все пять объектов полностью сданы в аренду, что делает недвижимость особенно привлекательной для инвесторов. Здания нуждаются в ремонте и обладают потенциалом для будущей модернизации и развития.
В жёлтом доме на первом этаже расположено коммерческое помещение, соединённое с первым этажом красного дома. К коммерческим площадям относятся небольшая кладовая и туалет. На втором этаже находятся две отдельные двухкомнатные квартиры, одна из которых располагает небольшой открытой террасой. Мансардный этаж оборудован под четырёхкомнатную квартиру с кухней и ванной комнатой и предлагает дополнительное жилое пространство для семьи или для индивидуального использования.
На участке, относящемся к жёлтому дому, находится большой гараж на два автомобиля, который в настоящее время используется как складское помещение для коммерческого объекта. Кроме того, имеется ещё один индивидуальный гараж. Парковочные места дополняют три открытых места во дворе, обеспечивающие дополнительный комфорт и удобные возможности для парковки.
В красном доме вход расположен с задней стороны здания. Примерно половина первого этажа оборудована как подвальное помещение или котельная. По лестнице можно подняться на второй этаж, где расположена просторная жилая зона с гостиной, столовой, детской комнатой, кухней и ванной комнатой. Балкон дополняет жилую зону и обеспечивает дополнительное пространство для отдыха.
На мансардном этаже красного дома имеются ещё две комнаты, а также кабинет. Эти помещения предлагают разнообразные возможности использования, например, в качестве рабочих, хобби- или кладовых помещений, в зависимости от их строительной и юридической пригодности.
На участке также находится индивидуальный гараж, встроенный в небольшой сарай. Таким образом, помимо жилых и коммерческих площадей, имеются дополнительные помещения для различных нужд и хранения.
Die Недвижимость в настоящее время полностью сдана в аренду.
Все пять помещений сданы в аренду, поэтому уже существуют действующие договоры аренды. В то же время весь комплекс зданий находится в состоянии, требующем ремонта. Таким образом, будущие владельцы получают возможность поэтапно заняться ремонтом и модернизацией зданий. Конкретный объём ремонта, а также возможные мероприятия следует определить в рамках профессиональной оценки и осмотра.
Исторический комплекс зданий особым образом сочетает жилые и коммерческие помещения и благодаря нескольким квартирам, коммерческому помещению, дополнительным комнатам, а также имеющимся гаражам и парковочным местам предлагает широкий спектр возможностей использования. Два здания придают недвижимости индивидуальный характер и делают её интересным объектом для покупателей, ищущих универсальный жилой и коммерческий комплекс с дополнительными вспомогательными площадями.
Недвижимость особенно подходит для инвесторов, которые ищут полностью сданный в аренду объект с существующим арендным доходом и долгосрочным потенциалом развития. Сочетание пяти сдаваемых в аренду помещений, коммерческих площадей, нескольких гаражей и открытых парковочных мест, а также исторической застройки делает этот комплекс недвижимости универсальной инвестиционной возможностью.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
