Dwa budynki mieszkalno-usługowe w centralnej lokalizacji – atrakcyjna inwestycja kapitałowa

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Duży zespół budynków mieszkalno-usługowych z garażami i miejscami postojowymi

Na sprzedaż wyjątkowy zespół nieruchomości składający się z dwóch zabytkowych budynków mieszkalno-usługowych, połączonych na parterze. Oba budynki oferują różnorodne połączenie powierzchni mieszkalnych, lokali usługowych, dodatkowych pomieszczeń użytkowych oraz dużej liczby miejsc postojowych. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 301,25 qm, a wraz z lokalem usługowym 447,69 qm.

Do dyspozycji są łącznie trzy garaże i trzy zewnętrzne miejsca postojowe na dziedzińcu. Obecnie wszystkie pięć lokali jest w pełni wynajętych, dzięki czemu nieruchomość jest szczególnie interesująca dla inwestorów. Budynki wymagają remontu i oferują potencjał do przyszłej modernizacji oraz rozwoju.

Żółty budynek na parterze mieści lokal usługowy połączony z parterem czerwonego budynku. Do powierzchni usługowej przynależą małe pomieszczenie magazynowe oraz toaleta. Na piętrze znajdują się dwa oddzielne mieszkania 2-pokojowe, z których jedno ma niewielki taras zewnętrzny. Poddasze zostało zaadaptowane na mieszkanie 4-pokojowe z kuchnią i łazienką, oferujące dodatkową przestrzeń mieszkalną dla rodziny lub do indywidualnego wykorzystania.

Na działce należącej do żółtego budynku znajduje się duży garaż dwustanowiskowy, obecnie wykorzystywany jako powierzchnia magazynowa dla lokalu usługowego. Ponadto dostępny jest kolejny garaż jednostanowiskowy. Ofertę miejsc postojowych uzupełniają trzy zewnętrzne miejsca postojowe na dziedzińcu, zapewniające dodatkowy komfort i praktyczne możliwości parkowania.

Czerwony budynek ma wejście z tyłu. Około połowa parteru jest przeznaczona na piwnicę lub kotłownię. Klatką schodową można dostać się na piętro, gdzie znajduje się przestronna część mieszkalna z salonem, jadalnią, pokojem dziecięcym, kuchnią i łazienką. Balkon uzupełnia część mieszkalną i zapewnia dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu.

Na poddaszu czerwonego budynku znajdują się dwa kolejne pomieszczenia oraz biuro. Powierzchnie te oferują różnorodne możliwości wykorzystania, na przykład jako pomieszczenia do pracy, hobby lub przechowywania, zależnie od ich stanu technicznego i dopuszczalności prawnej.

Na działce znajduje się ponadto garaż jednostanowiskowy wkomponowany w niewielką stodołę. Dzięki temu oprócz powierzchni mieszkalnych i usługowych dostępne są dodatkowe pomieszczenia użytkowe i magazynowe.
DieNieruchomość jest obecnie w całości wynajęta.

Wszystkie pięć lokali jest wynajętych, co oznacza, że istnieją już obowiązujące umowy najmu. Jednocześnie cały kompleks budynków znajduje się w stanie wymagającym remontu. Przyszli właściciele będą więc mieli możliwość stopniowego remontowania i modernizowania budynków. Dokładny zakres remontu oraz możliwe działania należy określić w ramach fachowej oceny i oględzin.

Historyczny kompleks budynków łączy funkcje mieszkalne i komercyjne w szczególny sposób, a dzięki kilku mieszkaniom, lokalowi użytkowemu, dodatkowym pomieszczeniom oraz istniejącym garażom i miejscom parkingowym oferuje szeroki wachlarz możliwości wykorzystania. Dwa budynki nadają nieruchomości indywidualny charakter i czynią ją interesującą propozycją dla nabywców poszukujących wielofunkcyjnego budynku mieszkalno-usługowego z dodatkowymi powierzchniami pomocniczymi.

Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla inwestorów kapitałowych i inwestorów poszukujących w pełni wynajętego obiektu z istniejącymi przychodami z najmu i długoterminowym potencjałem rozwoju. Połączenie pięciu wynajętych lokali, powierzchni użytkowanych komercyjnie, kilku garaży i zewnętrznych miejsc parkingowych oraz historycznej zabudowy sprawia, że ten kompleks nieruchomości stanowi wszechstronną możliwość inwestycyjną.

Lokalizacja