| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 170 m² |
| Bouwjaar | 2001 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 334 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.347,06 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen belegging met een vaste huurdersstructuur
Deze twee-onder-een-kapwoning, een goed onderhouden woon- en bedrijfspand uit 2001, combineert een bedrijfsruimte op de begane grond met twee wooneenheden op de eerste verdieping en de zolderverdieping. Het huis is volledig verhuurd. De bedrijfsruimte en de woning op de eerste verdieping hebben langdurige huurders; na eveneens langdurige verhuur is de zolderwoning onlangs opnieuw verhuurd. De vriendelijke, coöperatieve bewonersgemeenschap en de ongecompliceerde huurrelaties maken het object tot een aantrekkelijke belegging met lopende inkomsten en veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een gewilde locatie in Baunatal.
Wij verkopen het huis als eigenaar privé en zonder makelaar, omdat wij de verhuur om leeftijdsredenen willen beëindigen. Voor de koper zijn er geen makelaarskosten.
Objectgegevens
Koopprijs399.000 €
Adres34225 Baunatal Großenritte
GebouwTwee-onder-een-kapwoning met drie eenheden verdeeld over drie verdiepingen
Bouwjaar2001
Perceelca. 334 m²
Totale oppervlakte van de eenhedenca. 170 m² (65 m² bedrijfsruimte; 61 m² eerste verdieping; 43 m² zolderverdieping)
Parkeerplaatsen5
VerhuurVolledig verhuurd
KopersprovisieGeen
De drie eenheden
Bedrijfsruimte op de begane grond
De bedrijfsruimte van ca. 65 m² op de begane grond biedt twee afzonderlijk toegankelijke kantoorruimten en een terras. Een gastentoilet is bereikbaar vanuit het trappenhuis. Een extra sanitairruimte voor privégebruik is afzonderlijk toegankelijk en beschikt over een douche en toilet. De eenheid is al vele jaren stabiel verhuurd aan een vereniging voor hulp bij loonbelastingaangiften.
Wooneenheid op de eerste verdieping
De 2-kamerwoning van ca. 61 m² op de eerste verdieping omvat een woonkamer, een slaapkamer, een aparte keuken, een badkamer en een hal. Ze vormt een zelfstandige wooneenheid met duidelijk ingedeelde ruimten en is al vele jaren stabiel verhuurd.
Wooneenheid op de zolderverdieping
De 1-kamerzolderwoning van ca. 43 m² biedt een aaneengesloten, lichte woon- en slaapruimte met een open keukenruimte en een badkamer. Na een langdurige verhuur vond hier onlangs een huurderswissel plaats; de eenheid is weer stabiel verhuurd.
De berging en bijkeuken op de zolderverdieping worden gemeenschappelijk gebruikt en zijn afzonderlijk bereikbaar via het trappenhuis.
Voorzieningen en staat
Het huis dateert uit 2001 en is doorlopend gemoderniseerd. Het dak is volledig geïsoleerd. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. De dakramen in het woongedeelte van de zolderverdieping zijn vernieuwd. Bij het onroerend goed horen vijf parkeerplaatsen en een weerbestendig tuinhuisje.
jaarlijkse huuropbrengsten exclusief servicekosten 16440 €
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt zeer centraal in Baunatal Großenritte, op een steenworp afstand van het stadspark. Winkels, apotheken, medische zorg, kinderdagverblijven, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het centrum van Baunatal ligt op ongeveer 700 m afstand; de dichtstbijzijnde tramhalte bevindt zich op ongeveer 200 m afstand en verbindt de locatie ook met Kassel. De snelwegen A44, A7 en A49 en de Volkswagenfabriek Baunatal (ook goed bereikbaar met de tram) zijn met de auto goed bereikbaar. Tegelijkertijd nodigen paden langs het bos en de velden, met uitzicht op het Langenbergegebergte en de Baunsberg, uit tot wandelingen.
457.900 € Familieparadijs met droomtuin aan de Leiselsee – rustig wonen met perfecte verbindingen34225 Baunatal– Baunatal
460.000 € Goed onderhouden eindwoning op een toplocatie in Baunatal – zonder makelaarscourtage34225 Baunatal– Baunatal
599.000 € Modern laagenergiehuis (bj. 2017) met 6 kamers, PV, stroomopslag, wallbox tegen TOP prijs-kwaliteitverhouding34225 Baunatal– Rengershausen
