Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 511 m² |
| Год построен | 1800 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 16 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 500 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | восстановленный |
| Цена покупки | 345.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 675,15 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ самом центре исторической части города Шверте вас ожидает исключительный объект недвижимости с историей, характером и разнообразными возможностями для будущего использования.
На продажу выставлены два взаимосвязанных, охраняемых законом памятника архитектуры — жилые и коммерческие здания XVIII века, расположенные на земельном участке площадью ок. 500 м².
Общая жилая и полезная площадь ансамбля составляет ок. 511 м², что предоставляет исключительно много пространства для индивидуальных вариантов использования.
В настоящее время площади распределены следующим образом: ок. 437 м² офисных и полезных площадей, а также уже существующая мансардная квартира площадью ок. 74 м² с двумя комнатами и лоджией в мансарде.
Особенно интересно:
Поскольку договор аренды с нынешним основным арендатором заканчивается 31.12.2026, оба здания с 01.01.2027 будут свободны для использования.
Таким образом, будущему собственнику предоставляется редкая возможность полностью переосмыслить и использовать исторический ансамбль зданий такого масштаба в соответствии со своими представлениями.
В частности, существующие офисные и полезные площади обладают интересным потенциалом для будущего изменения назначения или перепланировки под дополнительное жилое пространство. Например, возможно создание просторных жилых единиц или — в зависимости от индивидуальной концепции — сочетание проживания и работы под одной крышей.
В связи с действующей охраной памятников соответствующие изменения назначения и строительные мероприятия, разумеется, необходимо согласовать с компетентными органами.
Таким образом, ансамбль в равной степени подходит для собственного проживания, семей и инвесторов.
Например, можно предусмотреть просторную концепцию проживания нескольких поколений, разделить объект на несколько жилых единиц для последующей сдачи в аренду либо сочетать собственное использование с инвестиционным вложением.
Кроме того, земельный участок располагает двойным гаражом и тремя открытыми парковочными местами.
Ещё одной интересной составляющей предложения является пока не застроенная площадь ок. 150 м². Здесь также имеется дополнительный потенциал развития — например, для создания дополнительного жилого пространства, офисных или складских площадей, при условии получения необходимых разрешений компетентных органов и согласований в соответствии с законодательством об охране памятников.
Основные характеристики:
* Два охраняемых законом жилых и коммерческих здания XVIII века
* земельный участок площадью ок. 500 м²
* общая жилая и полезная площадь ок. 511 м²
* из них ок. 437 м² офисных и полезных площадей
* мансардная квартира площадью ок. 74 м² с 2 комнатами и лоджией в мансарде
* двойной гараж
* три открытых парковочных места
* дополнительно около 150 м² незастроенной площади с потенциалом развития
* центральное расположение в историческом старом городе Шверте
* полная доступность с 01.01.2027
Исключительное предложение для покупателей, которые ищут не просто недвижимость, а способны распознать потенциал исторического ансамбля зданий и развивать его в соответствии со своими представлениями.
Будь то просторный дом, объект для нескольких поколений, сочетание жилья и рабочего пространства или инвестиционный объект с несколькими жилыми единицами — здесь открываются многочисленные возможности для индивидуальной и долгосрочной концепции использования.
Продажа осуществляется непосредственно нами как собственниками!
Чтобы защитить личную жизнь нашего нынешнего арендатора, в этом объявлении мы отказываемся от публикации внешних и внутренних фотографий.
Если мы вызвали ваш интерес, воспользуйтесь контактной формой, чтобы связаться с нами.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
649.000 € Односемейный дом в Шверте58239 Schwerte
575.000 € Год постройки 2025: половина дома на две семьи в Гайзекке58239 Schwerte– Geisecke
449.000 € Оптимально для 2 человек — угловой дом в идеальном состоянии. А после пробежки — прямо в бассейн58239 Schwerte
