Schwerte-Altstadt: Anıt koruması altındaki iki konut ve ticari bina!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Schwerte’nin tarihi eski kentinin tam ortasında, tarih, karakter ve çok yönlü gelecek olanakları sunan olağanüstü bir gayrimenkul sizi bekliyor.

Yaklaşık 500 m² büyüklüğündeki satın alma arsası üzerinde, 18. yüzyıldan kalma, koruma altındaki ve birbirine ait iki konut ve ticari bina satışa sunulmaktadır.

Bu yapı topluluğu toplam yaklaşık 511 m² konut ve kullanım alanına sahip olup, bireysel kullanım olanakları için olağanüstü geniş bir alan sunmaktadır.

Alanlar hâlihazırda yaklaşık 437 m² ofis ve kullanım alanı ile iki odalı ve çatı sundurmalı, mevcut yaklaşık 74 m² büyüklüğünde bir çatı katı dairesine dağılmış durumdadır.

Özellikle dikkat çekici:
Mevcut ana kiracıyla yapılan kira sözleşmesi 31.12.2026 tarihinde sona erdiğinden, her iki bina da 01.01.2027 tarihinden itibaren serbest kullanıma sunulacaktır.

Böylece gelecekteki malik, bu büyüklükteki tarihî bir yapı topluluğunu tamamen kendi fikirleri doğrultusunda yeniden şekillendirme ve kullanma konusunda nadir bulunan bir fırsata sahip olacaktır.

Özellikle mevcut ofis ve kullanım alanları, gelecekte yeniden kullanım veya ilave konut alanına dönüştürülme açısından ilginç bir potansiyel sunmaktadır. Örneğin geniş konut birimlerinin geliştirilmesi veya – kişisel konsepte bağlı olarak – aynı çatı altında yaşama ve çalışma alanlarının birleştirilmesi düşünülebilir.

Mevcut yapı koruma statüsü nedeniyle, ilgili kullanım değişiklikleri ve yapısal önlemler elbette yetkili makamlarla koordine edilmelidir.

Bu nedenle yapı topluluğu, kendi kullanımını amaçlayanlar, aileler ve yatırımcılar için eşit ölçüde uygundur.

Örneğin geniş kapsamlı bir çok kuşaklı yaşam konsepti, sonrasında kiraya verilmek üzere birden fazla konut birimine bölme veya kişisel kullanım ile yatırımın birleştirilmesi düşünülebilir.

Arsa ayrıca çift garaj ve üç açık otopark alanına sahiptir.

Teklifin bir diğer ilginç unsuru, şimdiye kadar yapılaşmamış yaklaşık 150 m² büyüklüğünde bir alandır. Burada da ilave geliştirme potansiyeli bulunmaktadır – örneğin gerekli resmî ve yapı koruma izinlerine tabi olmak kaydıyla ek konut, ofis veya depo alanları için.

Önemli temel bilgiler genel bakış:

* 18. yüzyıldan kalma, koruma altındaki iki konut ve ticari bina
* yaklaşık 500 m² satın alma arsası
* toplam yaklaşık 511 m² konut ve kullanım alanı
* bunun yaklaşık 437 m²’si ofis ve kullanım alanı
* çatı sundurmalı, yaklaşık 74 m² büyüklüğünde 2 odalı çatı katı dairesi
* Çift garaj
* üç açık otopark alanı
* ayrıca geliştirme potansiyeline sahip yaklaşık 150 m² yapılaşmamış alan
* Schwerte'nin tarihi eski kent merkezinde merkezi konum
* 01.01.2027 tarihinden itibaren tamamen kullanılabilir

Sadece bir gayrimenkul aramayan, tarihi bir yapı topluluğunun potansiyelini fark eden ve bunu kendi fikirleri doğrultusunda geliştirmek isteyen alıcılar için sıra dışı bir teklif.

İster geniş bir ev, ister çok kuşaklı bir mülk, ister yaşam ve çalışmanın birleşimi ya da birden fazla konut birimine sahip yatırım amaçlı bir mülk olarak kullanılsın – burada kişiye özel ve uzun vadeli bir kullanım konsepti için sayısız olanak bulunmaktadır.

Satış doğrudan mülk sahibi olarak tarafımızca gerçekleştirilmektedir!

Mevcut kiracımızın mahremiyetini korumak amacıyla bu ilanda dış ve iç mekân fotoğraflarını yayımlamaktan kaçınıyoruz.

İlginizi çektiysek, bizimle iletişime geçmek için iletişim formunu kullanabilirsiniz.

Konum