Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 511 m² |
| Рік побудови | 1800 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 16 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 500 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | З ремонтом |
| Ціна продажу | 345.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 675,15 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ самому центрі історичного Старого міста Шверте на вас чекає виняткова нерухомість з історією, характером і різноманітними можливостями для майбутнього.
Продаються два пов’язані між собою житлово-комерційні будинки XVIII століття, що перебувають під охороною як пам’ятки, на земельній ділянці площею приблизно 500 м².
Ансамбль має загалом приблизно 511 м² житлової та корисної площі й, таким чином, пропонує надзвичайно багато простору для індивідуальних варіантів використання.
Наразі площі розподіляються на приблизно 437 м² офісної та корисної площі, а також уже наявну мансардну квартиру площею приблизно 74 м² із двома кімнатами та лоджією в мансарді.
Особливо цікаво:
Оскільки договір оренди з нинішнім основним орендарем закінчується 31.12.2026, з 01.01.2027 обидва будинки будуть у вільному розпорядженні.
Це відкриває майбутньому власнику рідкісну можливість повністю по-новому облаштувати й використовувати історичний будівельний ансамбль такого масштабу відповідно до власних уявлень.
Зокрема, наявні офісні та корисні площі мають цікавий потенціал для майбутньої зміни призначення або перепланування під додаткову житлову площу. Наприклад, можна було б створити просторі житлові приміщення або — залежно від особистої концепції — поєднати проживання та роботу під одним дахом.
Через чинний статус охорони пам’ятки відповідні зміни призначення та будівельні заходи, звісно, необхідно узгодити з компетентними органами.
Таким чином, ансамбль однаково підходить для власного проживання, сімей та інвесторів.
Наприклад, можна реалізувати простору концепцію для кількох поколінь, поділити об’єкт на кілька житлових приміщень для подальшої здачі в оренду або поєднати власне використання з капіталовкладенням.
Додатково земельна ділянка має подвійний гараж і три відкриті паркувальні місця.
Ще однією цікавою складовою пропозиції є досі незабудована площа приблизно 150 м². Тут також наявний додатковий потенціал розвитку — наприклад, для створення додаткової житлової, офісної або складської площі, у кожному випадку за умови отримання необхідних дозволів органів влади та органів охорони пам’яток.
Основні характеристики:
* Два житлово-комерційні будинки XVIII століття, що перебувають під охороною як пам’ятки
* земельна ділянка для придбання площею приблизно 500 м²
* загалом приблизно 511 м² житлової та корисної площі
* з них приблизно 437 м² офісної та корисної площі
* мансардна 2-кімнатна квартира площею приблизно 74 м² із лоджією в мансарді
* подвійний гараж
* три відкриті паркувальні місця
* додатково приблизно 150 м² незабудованої площі з потенціалом розвитку
* центральне розташування в історичному старому місті Шверте
* повна доступність з 01.01.2027
Надзвичайна пропозиція для покупців, які шукають не просто нерухомість, а розпізнають потенціал історичного ансамблю будівель і хочуть розвивати його надалі відповідно до власних уявлень.
Чи то як просторий дім, об’єкт для кількох поколінь, поєднання житла та роботи або як капіталовкладення з кількома житловими одиницями — тут відкривається безліч можливостей для індивідуальної та довгострокової концепції використання.
Продаж здійснюється безпосередньо нами як власниками!
Щоб захистити приватність нашого нинішнього орендаря, у цьому оголошенні ми відмовляємося від публікації зовнішніх і внутрішніх фотографій.
Якщо ми зацікавили вас, скористайтеся контактною формою, щоб зв’язатися з нами.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
649.000 € Односімейний будинок у Шверте58239 Schwerte
575.000 € Рік будівництва 2025: напівбудинок у Гайзекке58239 Schwerte– Geisecke
449.000 € Оптимально для 2 осіб — кутовий будинок у найкращому стані. А після пробіжки — просто в басейн58239 Schwerte
