| Woonkamer ca. | 822 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 1207 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 359.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 436,64 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze meergezinswoning in Eickendorf omvat in totaal 11 wooneenheden met ca. 822,18 m² totale woonoppervlakte en staat op een perceel van 1.207 m².
De woningen zijn verdeeld over 3 ingangen. Naast overwegend goed ingedeelde 3-kamerappartementen behoort ook een ruime maisonnettewoning met ca. 129 m² en zes kamers tot het object.
De huidige JNK-IST bedraagt jaarlijks 32.281,44 €. Momenteel zijn negen woningen regulier verhuurd. Een andere woning staat momenteel leeg; hiervoor wordt al een nieuw huurcontract voorbereid. Eén woning is belast met een levenslang huurrecht.
Bij een koopprijs van 359.000 € bedraagt de factor op basis van de huidige JNK-IST 11,12 en het bruto rendement circa 9,0 %.
Het gebouw is in de loop der jaren uitgebreid gemoderniseerd. De werkzaamheden omvatten onder meer gevel en isolatie in 2025, sanitaire voorzieningen, vloeren en deuren in 2020, vernieuwde waterleidingen, elektra en ramen uit 2002, evenals dakconstructie en dakbedekking uit 1989.
Het object wordt verwarmd met een centrale gasverwarming. Daarnaast bevindt zich een fotovoltaïsche installatie op het dak.
Bij het perceel horen bovendien een tuinhuis van ca. 15 m² en acht parkeerplaatsen in de openlucht, die door de huurders worden gebruikt.
Volgens de verkoper zijn momenteel geen reparaties nodig en zijn er geen bouwgebreken bekend.
____________________
Gelieve af te zien van aanvragen voor huurkoop.
Houd er rekening mee dat wij alleen schriftelijke aanvragen met vermelding van uw persoonlijke gegevens in behandeling kunnen nemen. Let daarbij ook op een volledig en correct e-mailadres en telefoonnummer.
Na uw aanvraag ontvangt u automatisch een exposé met aanvullende foto's en documenten, en ter voorbereiding op een eventuele bezichtiging ook een video van het huis.
Ook op het gebied van financiering staan wij voor u klaar en adviseren wij u graag individueel en zo goed mogelijk bij deze investering! Hebben wij uw interesse gewekt?
Heeft u nog vragen? Neem dan gerust contact met ons op.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
