| Powierzchnia mieszkalna ok. | 822 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 1207 m² |
|---|
| Cena zakupu | 359.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 436,64 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen budynek wielorodzinny w Eickendorf obejmuje łącznie 11 lokali mieszkalnych o całkowitej powierzchni mieszkalnej ok. 822,18 m² i znajduje się na działce o powierzchni 1.207 m².
Mieszkania rozmieszczone są w 3 klatkach schodowych. Oprócz przeważnie dobrze zaprojektowanych mieszkań 3-pokojowych nieruchomość obejmuje również przestronne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni ok. 129 m² i sześciu pokojach.
Aktualny roczny czynsz netto IST wynosi 32.281,44 €. Obecnie dziewięć mieszkań jest regularnie wynajmowanych. Kolejne mieszkanie jest aktualnie wolne; przygotowywana jest już nowa umowa najmu. Jedno mieszkanie jest obciążone dożywotnim prawem najmu.
Przy cenie zakupu wynoszącej 359.000 € na podstawie aktualnego rocznego czynszu netto IST współczynnik wynosi 11,12, a stopa zwrotu brutto ok. 9,0 %.
Budynek był przez lata gruntownie modernizowany. Przeprowadzone prace obejmują między innymi elewację i ocieplenie w 2025 roku, instalacje sanitarne, podłogi i drzwi w 2020 roku, wymienione instalacje wodne, elektryczne i okna z 2002 roku oraz więźbę dachową i pokrycie dachu z 1989 roku.
Budynek jest ogrzewany za pomocą centralnego ogrzewania gazowego. Na dachu znajduje się również instalacja fotowoltaiczna.
Do działki należy ponadto domek ogrodowy o powierzchni ok. 15 m² oraz osiem miejsc postojowych na zewnątrz, z których korzystają najemcy.
Według informacji sprzedającego obecnie nie są wymagane żadne naprawy i nie są znane żadne wady budowlane.
____________________
Prosimy o nieskładanie zapytań dotyczących zakupu z odroczoną płatnością.
Prosimy pamiętać, że możemy uwzględnić wyłącznie zapytania pisemne zawierające Państwa dane osobowe. Prosimy również zadbać o podanie pełnego i prawidłowego adresu e-mail oraz numeru telefonu.
Po wysłaniu zapytania automatycznie otrzymają Państwo prospekt z dodatkowymi zdjęciami i dokumentami, a także film przedstawiający dom, przygotowany z myślą o ewentualnych oględzinach.
Służymy również pomocą w kwestii finansowania i chętnie doradzimy Państwu indywidualnie oraz w najlepszy możliwy sposób w związku z tą inwestycją! Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie?
Czy mają Państwo jeszcze pytania? W takim razie prosimy o kontakt.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
