| مساحة المعيشة التقريبية | 822 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 1207 m² |
|---|
| سعر البيع | 359.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 436.64 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيضم هذا المبنى السكني متعدد الوحدات في إيكندورف إجمالاً 11 وحدة سكنية بمساحة إجمالية للسكن تبلغ نحو 822,18 م²، ويقع على قطعة أرض مساحتها 1.207 م².
تتوزع الشقق على 3 مداخل للمبنى. وإلى جانب الشقق المكوّنة في الغالب من 3 غرف والموزعة بتصميم جيد، يضم العقار أيضاً شقة دوبلكس واسعة تبلغ مساحتها نحو 129 م² وتضم ست غرف.
يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي الفعلي 32.281,44 €. تسع شقق مؤجرة حالياً بعقود اعتيادية. وهناك شقة أخرى شاغرة حالياً، وقد جرى إعداد عقد إيجار جديد لها بالفعل. كما أن إحدى الشقق مشغولة بموجب حق إيجار مدى الحياة.
بسعر شراء قدره 359.000 €، يبلغ المضاعف 11,12 ويبلغ العائد الإجمالي نحو 9,0 %، استناداً إلى صافي الإيجار السنوي الحالي الفعلي.
جرى تحديث المبنى على نطاق واسع على مر السنين. وتشمل الأعمال، من بين أمور أخرى، الواجهة والعزل في عام 2025، ومرافق الصرف الصحي والأرضيات والأبواب في عام 2020، وتجديد أنابيب المياه والتجهيزات الكهربائية والنوافذ في عام 2002، إضافة إلى هيكل السقف وتغطيته في عام 1989.
يُدفأ العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز. كما توجد منظومة كهروضوئية على السطح.
وتشمل قطعة الأرض أيضاً بيتاً حديقياً تبلغ مساحته نحو 15 م²، إضافة إلى ثمانية مواقف سيارات خارجية يستخدمها المستأجرون.
وفقاً لما أفاد به البائع، لا توجد حالياً حاجة إلى إصلاحات، كما لا توجد عيوب إنشائية معروفة.
____________________
يرجى الامتناع عن الاستفسار بشأن الشراء بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
يرجى ملاحظة أننا لا نستطيع النظر إلا في الاستفسارات الخطية التي تتضمن بياناتكم الشخصية. ويرجى أيضاً التأكد من صحة عنوان البريد الإلكتروني ورقم الهاتف واكتمالهما.
بعد إرسال الاستفسار، ستتلقون تلقائياً ملفاً تعريفياً للعقار يتضمن صوراً إضافية ومستندات، وكذلك مقطع فيديو للمنزل استعداداً لمعاينة محتملة.
كما أننا جاهزون لمساعدتكم في ما يتعلق بالتمويل، ويسرّنا تقديم المشورة لكم بشكل فردي وعلى أفضل وجه بشأن هذا الاستثمار! هل أثار اهتمامكم؟
هل لديكم أسئلة أخرى؟ ما عليكم سوى التواصل معنا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
