| Жилая площадь, ок. | 822 m² |
|---|
| Участок | 1207 m² |
|---|
| Цена покупки | 359.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 436,64 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот многоквартирный дом в Айкендорфе включает в общей сложности 11 жилых помещений общей жилой площадью около 822,18 м² и расположен на участке площадью 1.207 м².
Квартиры распределены по 3 подъездам. Помимо преимущественно удачно спланированных 3-комнатных квартир, объект включает просторную двухуровневую квартиру площадью около 129 м² с шестью комнатами.
Текущий фактический годовой доход от аренды составляет 32.281,44 €. В настоящее время девять квартир сданы в аренду на обычных условиях. Ещё одна квартира сейчас свободна; для неё уже готовится новый договор аренды. Одна квартира обременена пожизненным правом пользования.
При цене покупки 359.000 € на основе текущего фактического годового дохода от аренды коэффициент составляет 11,12, а валовая доходность — около 9,0 %.
За прошедшие годы здание было существенно модернизировано. Среди прочих работ — фасад и утепление в 2025 году, сантехническое оборудование, напольные покрытия и двери в 2020 году, замена водопроводных труб, электропроводки и окон в 2002 году, а также стропильная конструкция и кровельное покрытие в 1989 году.
Объект отапливается центральной газовой системой отопления. Кроме того, на крыше установлена фотоэлектрическая система.
На участке также находятся садовый домик площадью около 15 м² и восемь открытых парковочных мест, которыми пользуются арендаторы.
По информации продавца, в настоящее время ремонт не требуется, и о дефектах здания не известно.
____________________
Просьба не обращаться с запросами о покупке в рассрочку с арендой.
Обратите внимание: мы можем рассматривать только письменные запросы с указанием ваших личных данных. Также просим указывать полный и действительный адрес электронной почты и номер телефона.
После отправки запроса вы автоматически получите экспозе с дополнительными фотографиями и документами, а также видео дома для подготовки к возможному осмотру.
Мы также готовы помочь вам с финансированием и с удовольствием предоставим индивидуальную и максимально эффективную консультацию по этой инвестиции! Заинтересовал ли вас объект?
Остались вопросы? Просто свяжитесь с нами.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
