| Superficie de vida aprox. | 822 m² |
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| Zona de terreno | 1207 m² |
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| Precio de compra | 359.000 € |
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| Precio por m2 | 436,64 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio de viviendas en Eickendorf cuenta con un total de 11 viviendas, con aprox. 822,18 m² de superficie habitable total, y se encuentra en una parcela de 1.207 m².
Las viviendas se distribuyen en 3 entradas. Además de viviendas de 3 habitaciones con una distribución predominantemente funcional, el inmueble también cuenta con un espacioso dúplex de aprox. 129 m² y seis habitaciones.
La renta anual neta actual asciende a 32.281,44 €. Actualmente, nueve viviendas están alquiladas con contratos regulares. Otra vivienda está vacía en este momento y ya se está preparando un nuevo contrato de alquiler. Una vivienda está sujeta a un derecho de alquiler vitalicio.
Con un precio de compra de 359.000 €, sobre la base de la renta anual neta actual se obtiene un multiplicador de 11,12 y una rentabilidad bruta de alrededor del 9,0 %.
El edificio se ha modernizado ampliamente a lo largo de los años. Entre las medidas realizadas se incluyen la fachada y el aislamiento en 2025; las instalaciones sanitarias, los suelos y las puertas en 2020; las tuberías de agua, la instalación eléctrica y las ventanas renovadas en 2002; así como la estructura del tejado y su cubierta en 1989.
El inmueble dispone de calefacción central de gas. Además, hay una instalación fotovoltaica en el tejado.
La parcela también incluye una caseta de jardín de aprox. 15 m² y ocho plazas de aparcamiento al aire libre que utilizan los inquilinos.
Según el vendedor, actualmente no se requieren reparaciones y no se conocen defectos de construcción.
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