| Приблизна житлова площа | 822 m² |
|---|
| земельна площа | 1207 m² |
|---|
| Ціна продажу | 359.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 436,64 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей багатоквартирний будинок в Айкендорфі налічує загалом 11 житлових одиниць із загальною житловою площею приблизно 822,18 м² та розташований на земельній ділянці площею 1.207 м².
Квартири розміщені в 3 під’їздах. Окрім переважно добре спланованих 3-кімнатних квартир, до об’єкта також належить простора дворівнева квартира площею приблизно 129 м² із шістьма кімнатами.
Поточний фактичний річний показник чистої орендної плати становить 32.281,44 €. Наразі дев’ять квартир здані в оренду на стандартних умовах. Ще одна квартира зараз вільна, для неї вже готують новий договір оренди. На одну квартиру поширюється право довічного проживання.
За ціни придбання 359.000 € на основі поточного фактичного річного показника чистої орендної плати коефіцієнт становить 11,12, а валова дохідність — близько 9,0 %.
Будівлю протягом багатьох років ґрунтовно модернізували. Заходи включають, зокрема, фасад і утеплення у 2025 році, санітарне обладнання, підлоги та двері у 2020 році, заміну водопровідних труб, електропроводку та вікна у 2002 році, а також кроквяну конструкцію даху й покрівлю 1989 року.
Об’єкт опалюється централізованою газовою системою опалення. Крім того, на даху встановлена фотоелектрична система.
До земельної ділянки також належать садовий будиночок площею приблизно 15 м² і вісім відкритих паркомісць, якими користуються орендарі.
За інформацією продавця, наразі ремонт не потрібен, а дефекти будівлі невідомі.
____________________
Просимо не надсилати запити щодо придбання з оплатою орендними платежами.
Зверніть увагу: ми можемо розглядати лише письмові запити із зазначенням ваших особистих даних. Також переконайтеся, що адреса електронної пошти та номер телефону вказані повністю й правильно.
Після надсилання запиту ви автоматично отримаєте експозе з додатковими фотографіями та документами, а також відео будинку для підготовки до можливого перегляду.
Ми також готові допомогти вам із фінансуванням і надати індивідуальну та найкращу можливу консультацію щодо цієї інвестиції! Ми зацікавили вас?
У вас залишилися запитання? Тоді просто зв’яжіться з нами.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
