| Superficie di soggiorno ca. | 822 m² |
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| Superficie di trama | 1207 m² |
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| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
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| Prezzo per m2 | 436,64 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto condominio a Eickendorf comprende complessivamente 11 unità abitative con circa 822,18 m² di superficie abitabile totale e sorge su un terreno di 1.207 m².
Gli appartamenti sono distribuiti su 3 ingressi. Oltre a prevalenti appartamenti ben distribuiti con 3 camere, l’immobile comprende anche un ampio appartamento duplex di circa 129 m² con sei stanze.
L’attuale JNK-IST ammonta a 32.281,44 € annui. Al momento nove appartamenti sono regolarmente locati. Un altro appartamento è attualmente sfitto e per esso è già in preparazione un nuovo contratto di locazione. Un appartamento è gravato da un diritto di locazione a vita.
Con un prezzo di acquisto di 359.000 €, sulla base dell’attuale JNK-IST si ottiene un moltiplicatore di 11,12 e una redditività lorda di circa il 9,0 %.
Nel corso degli anni l’edificio è stato ampiamente ristrutturato. Gli interventi comprendono, tra l’altro, la facciata e l’isolamento nel 2025, gli impianti sanitari, i pavimenti e le porte nel 2020, le tubature dell’acqua, l’impianto elettrico e le finestre rinnovati nel 2002, nonché la struttura e la copertura del tetto del 1989.
L’immobile è riscaldato tramite un impianto centralizzato a gas. Sul tetto è inoltre installato un impianto fotovoltaico.
La proprietà comprende anche una casetta da giardino di circa 15 m² e otto posti auto scoperti, utilizzati dagli inquilini.
Secondo quanto dichiarato dal venditore, al momento non sono necessari interventi di riparazione e non sono noti difetti strutturali.
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Si prega di astenersi da richieste di acquisto con pagamento rateale.
Si prega di notare che possiamo prendere in considerazione solo richieste scritte corredate dei vostri dati personali. Verificate inoltre che l’indirizzo e-mail e il numero di telefono siano completi e corretti.
Dopo l’invio della richiesta riceverete automaticamente un exposé con ulteriori immagini e documenti e, in preparazione di un’eventuale visita, anche un video dell’immobile.
Siamo a vostra disposizione anche per quanto riguarda il finanziamento e saremo lieti di offrirvi una consulenza personalizzata e ottimale per questo investimento! Abbiamo suscitato il vostro interesse?
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