| Surface habitable environ. | 822 m² |
|---|
| Zone de terrain | 1207 m² |
|---|
| Prix d'achat | 359.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 436,64 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble collectif à Eickendorf comprend au total 11 logements, pour une surface habitable totale d’environ 822,18 m², et se trouve sur un terrain de 1.207 m².
Les logements sont répartis sur 3 entrées. Outre des appartements de 3 pièces, pour la plupart bien agencés, le bien comprend également un spacieux appartement en duplex d’environ 129 m² et six pièces.
Le loyer annuel net actuel (JNK-IST) s’élève à 32.281,44 €. Neuf logements sont actuellement loués dans le cadre de baux réguliers. Un autre logement est actuellement vacant et un nouveau contrat de location est déjà en préparation. Un logement est occupé au titre d’un droit d’habitation viager.
Pour un prix d’achat de 359.000 €, le JNK-IST actuel correspond à un multiplicateur de 11,12 et à un rendement brut d’environ 9,0 %.
Le bâtiment a fait l’objet d’importants travaux de modernisation au fil des années. Ces travaux comprennent notamment la façade et l’isolation en 2025, les installations sanitaires, les revêtements de sol et les portes en 2020, le renouvellement des conduites d’eau, de l’installation électrique et des fenêtres en 2002, ainsi que la charpente et la couverture du toit en 1989.
Le bien est chauffé par une chaudière centrale au gaz. Une installation photovoltaïque se trouve également sur le toit.
Le terrain comprend également un abri de jardin d’environ 15 m² ainsi que huit places de stationnement extérieures utilisées par les locataires.
Selon les indications du vendeur, aucune réparation n’est actuellement nécessaire et aucun défaut de construction n’est connu.
____________________
Merci de ne pas donner suite aux demandes de location-vente.
Veuillez noter que nous ne pouvons prendre en compte que les demandes écrites comportant vos données personnelles. Veillez également à indiquer une adresse e-mail et un numéro de téléphone complets et exacts.
Après votre demande, vous recevrez automatiquement un dossier de présentation avec des photos supplémentaires et des documents, ainsi qu’une vidéo de la maison, en préparation d’une éventuelle visite.
Nous sommes également à votre disposition pour vous conseiller en matière de financement et vous accompagner individuellement afin de vous proposer la meilleure solution possible pour cet investissement ! Avons-nous éveillé votre intérêt ?
Vous avez d’autres questions ? N’hésitez pas à nous contacter.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
