| Yaklaşık yaşam alanı | 822 m² |
|---|
| Arsa alanı | 1207 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 359.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 436,64 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEickendorf'taki bu apartman toplam 11 konut biriminden oluşmakta, yaklaşık 822,18 m² toplam yaşam alanına sahip olup 1.207 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmaktadır.
Daireler 3 bina girişine dağılmıştır. Ağırlıklı olarak kullanışlı planlanmış 3 odalı dairelerin yanı sıra, yaklaşık 129 m² ve altı odalı geniş bir dubleks daire de mülke dahildir.
Mevcut yıllık net kira geliri (JNK-IST) 32.281,44 €'dur. Şu anda dokuz daire düzenli olarak kiraya verilmiştir. Bir daire şu anda boştur ve bu daire için yeni bir kira sözleşmesi hazırlanmaktadır. Bir daire ise ömür boyu kullanım hakkına tabidir.
359.000 € satın alma fiyatı üzerinden, mevcut JNK-IST temel alındığında çarpan 11,12 ve brüt getiri yaklaşık %9,0 olmaktadır.
Bina yıllar içinde kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Yapılan çalışmalar arasında 2025 yılında cephe ve yalıtım, 2020 yılında sıhhi tesisat, zeminler ve kapılar, 2002 yılında yenilenen su boruları, elektrik tesisatı ve pencereler ile 1989 yılında yenilenen çatı konstrüksiyonu ve çatı kaplaması bulunmaktadır.
Mülk merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Ayrıca çatıda bir fotovoltaik sistem bulunmaktadır.
Arsada ayrıca yaklaşık 15 m² büyüklüğünde bir bahçe evi ile kiracılar tarafından kullanılan sekiz açık otopark yeri bulunmaktadır.
Satıcının beyanına göre şu anda herhangi bir onarım gerekmemekte ve bilinen bir yapı kusuru bulunmamaktadır.
____________________
Lütfen kiralama-satın alma taleplerinde bulunmayınız.
Yalnızca kişisel bilgilerinizi içeren yazılı talepleri dikkate alabileceğimizi lütfen unutmayın. Ayrıca e-posta adresinizin ve telefon numaranızın eksiksiz ve doğru olmasına dikkat edin.
Talebinizin ardından, ek görselleri ve belgeleri içeren bir tanıtım dosyası ile olası bir yerinde incelemeye hazırlık amacıyla evin videosu otomatik olarak tarafınıza gönderilecektir.
Finansman konularında da yanınızdayız; bu yatırım için size kişiye özel ve en iyi şekilde danışmanlık sunmaktan memnuniyet duyarız! İlginizi çekti mi?
Başka sorularınız mı var? O halde bizimle iletişime geçmeniz yeterli.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
