| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 466 m² |
| Bouwjaar | 1977 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1113 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 139,39 |
| Huurinkomsten | 30.700 € |
| Aankoopprijs | 399.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 857,30 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesPRIJSaanpassing:
De vraagprijs is opnieuw aangepast en houdt al rekening met de nog uit te voeren werkzaamheden aan het object, met name op het gebied van de gevel, het platte dak respectievelijk het voormalige terras, evenals de inrichting van de buitenruimte en de tuin.
Met deze punten is bij de huidige prijsbepaling al dienovereenkomstig rekening gehouden. De nieuwe vraagprijs bedraagt € 399.500 k.k.
Te koop aangeboden wordt een commissievrij meergezinswoning met 5 wooneenheden in Stolberg-Schevenhütte. Het oorspronkelijk in 1977 gebouwde pand beschikt over ca. 466,66 m² woonoppervlak op een perceel van ca. 1.113 m².
De functiewijziging naar een meergezinswoning met vijf wooneenheden is bouwrechtelijk goedgekeurd. Voor de afzonderlijke woningen zijn de bijbehorende bouwtekeningen en oppervlakteberekeningen beschikbaar.
Het object is verhuurd en genereert momenteel jaarlijkse inkomsten van circa € 30.700. Hierin zijn de netto-kale huren van de woningen, de garagehuur en de terugleververgoeding van de aanwezige fotovoltaïsche installatie inbegrepen.
Bij het object horen in totaal 5 parkeerplaatsen, waarvan 1 garageplaats en 4 parkeerplaatsen buiten. Aan elke woning is een parkeerplaats toegewezen.
In de afgelopen jaren zijn al talrijke moderniseringen uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van de gascondensatieverwarming in 2019 en omvangrijke werkzaamheden aan de elektrische installatie en de meterinstallatie. Verdere werkzaamheden zijn doorlopend tot 2025 uitgevoerd.
Het gebouw biedt vanwege de omvang, de vijf goedgekeurde wooneenheden en het ruime perceel interessante mogelijkheden voor beleggers.
Het object wordt uitdrukkelijk aangeboden als renovatiebehoevend. Er zijn nog diverse afwerkings- en onderhoudswerkzaamheden nodig, met name aan delen van de gevel/het metselwerk, de aanbouw en de buitenruimte. In een woning in het onderste gedeelte van het gebouw bevindt zich bovendien een plaatselijke vochtplek in verband met het daarboven gelegen terras-/afwateringsgedeelte.
De verkoop vindt plaats vanuit privébezit en zonder makelaarscourtage.
- 5 goedgekeurde wooneenheden
- ca. 466,66 m² woonoppervlak
- ca. 1.113 m² perceel
- centrale gasverwarming / condensatietechniek, vernieuwd in 2019
- fotovoltaïsche installatie van ca. 9,6 kWp
- overwegend drievoudig beglaasde ramen
- afzonderlijke elektriciteitsmeters voor de woningen
- gemoderniseerde elektrische onderverdelingen
- centrale meterkast / vernieuwde meterinstallatie
- gedeeltelijk gemoderniseerde badkamers en woonruimtes
- tegel-, laminaat- en natuursteen-/granietvloeren
- kelder- en bergruimtes
- tuin- en terraszones
- 1 garage en 4 parkeerplaatsen buiten
- nieuwe sectionaalpoort van de garage
- nieuwe dakramen
- verbruiksenergielabel, energie-efficiëntieklasse E
- eindenergieverbruik 139,23 kWh/(m²·a)
Het object is gedurende meerdere jaren voortdurend gemoderniseerd. Tegelijkertijd zijn er nog renovatie-, afwerkings- en onderhoudswerkzaamheden die al in de vaststelling van de koopprijs zijn meegenomen.
Particuliere verkoop – zonder makelaarscourtage voor de koper.
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na voorafgaande afspraak. Wij vragen uw begrip dat vanwege de bestaande huurovereenkomsten een overeenkomstige voorbereidingstijd vereist is.
Verdere documenten over het object, met name plattegronden, oppervlakteberekeningen, energieprestatiecertificaat en informatie over de bestaande huurovereenkomsten, kunnen bij serieuze koopinteresse ter beschikking worden gesteld.
Gelieve geen aanvragen van makelaars.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het meergezinswoning bevindt zich in Stolberg-Schevenhütte, in een natuurrijke woonomgeving aan de rand van de Eifel.
De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen en biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Tegelijkertijd zijn voorzieningen voor de dagelijkse behoeften in de nabije omgeving bereikbaar.
Een kleuterschool, basisschool, winkels, medische voorzieningen en een apotheek bevinden zich in de directe omgeving. Er is een aansluiting op het openbaar vervoer.
De ligging is met name geschikt voor huurders en eigenaren die rustig en natuurrijk wonen verkiezen en tegelijkertijd gebruik willen maken van de verbinding met Stolberg en de omliggende regio.
