| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 466 m² |
| Рік побудови | 1977 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1113 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Споживання енергії (кВт-год/м²/рік) | 139,39 |
| дохід від оренди | 30.700 € |
| Ціна продажу | 399.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 857,30 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКОРИГУВАННЯ ЦІНИ:
Ціну пропозиції було ще раз скориговано; вона вже враховує роботи, що залишилися на об’єкті, зокрема в частині фасаду, плоского даху або колишньої тераси, а також облаштування зовнішньої території та саду.
Ці моменти вже відповідним чином враховано під час визначення актуальної ціни. Нова ціна пропозиції становить 399.500 € VB.
Продається багатоквартирний будинок без комісії з 5 житловими одиницями у Stolberg-Schevenhütte. Будівля, спочатку зведена у 1977 році, має приблизно 466,66 м² житлової площі на земельній ділянці площею приблизно 1.113 м².
Зміну цільового призначення на багатоквартирний будинок із п’ятьма житловими одиницями було погоджено відповідно до будівельного законодавства. Для окремих квартир наявні відповідні планувальні документи та розрахунки площ.
Об’єкт здається в оренду й наразі приносить щорічний дохід у розмірі близько 30.700 €. До нього входять чисті орендні платежі без комунальних витрат за квартири, орендна плата за гараж, а також винагорода за подачу електроенергії від наявної фотоелектричної установки в мережу.
До об’єкта загалом належать 5 місць для паркування легкових автомобілів, з них 1 гаражне місце та 4 відкриті місця. За кожною квартирою закріплено одне паркувальне місце.
Протягом останніх років уже було виконано численні модернізації, зокрема замінено газове конденсаційне опалення у 2019 році, а також проведено масштабні роботи з електрообладнанням і лічильниковою установкою. Інші роботи постійно виконувалися до 2025 року включно.
Завдяки своїм розмірам, п’ятьом погодженим житловим одиницям і великій земельній ділянці будівля пропонує цікаві можливості для інвесторів.
Об’єкт прямо пропонується як такий, що потребує ремонту. Залишилися різні роботи із завершення та технічного обслуговування, зокрема в окремих частинах фасаду/цегляного облицювання, на прибудові та на зовнішній території. В одній квартирі в нижній частині будівлі також є локальна волога ділянка, пов’язана з розташованою над нею терасою/зоною водовідведення.
Продаж здійснюється приватною особою та без комісії.
- 5 затверджених житлових одиниць
- житлова площа: приблизно 466,66 м²
- земельна ділянка: приблизно 1 113 м²
- центральне газове опалення / конденсаційна технологія, оновлено у 2019 році
- фотоелектрична установка потужністю приблизно 9,6 кВт·пік
- переважно вікна з потрійним склінням
- окремі лічильники електроенергії для квартир
- модернізовані електричні розподільні щити
- центральна шафа лічильників / оновлена лічильникова техніка
- частково модернізовані ванні кімнати та житлові приміщення
- підлоги з плитки, ламінату та натурального каменю/граніту
- підвальні приміщення та місця для зберігання
- садові та терасові зони
- 1 гараж і 4 відкриті паркомісця
- нові секційні гаражні ворота
- нові мансардні вікна
- сертифікат енергоспоживання, клас енергоефективності E
- кінцеве енергоспоживання 139,23 кВт·год/(м²·рік)
Об’єкт безперервно модернізувався протягом кількох років. Водночас ще необхідні ремонтні роботи, завершення та технічне обслуговування, що вже було враховано під час формування ціни продажу.
Приватний продаж – без комісії для покупця.
Перегляди проводяться виключно за попередньою домовленістю. Просимо поставитися з розумінням до того, що через чинні договори оренди необхідно передбачити відповідний час на організацію перегляду.
Інші документи щодо об’єкта, зокрема плани поверхів, розрахунки площ, енергетичний сертифікат, а також інформація про чинні договори оренди, можуть бути надані за наявності серйозного інтересу до придбання.
Просимо маклерів не звертатися.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Багатоквартирний будинок розташований у Штольберзі-Шевенгютте, у природному житловому районі на околиці Айфелю.
Околиці вирізняються великою кількістю зелених зон і високою рекреаційною цінністю. Водночас заклади повсякденного попиту розташовані неподалік.
Дитячий садок, початкова школа, магазини, медичне обслуговування та аптека знаходяться в найближчому районі. Наявне сполучення з громадським транспортом.
Розташування особливо підходить орендарям і власникам, які віддають перевагу тихому життю в оточенні природи та водночас хочуть користуватися сполученням зі Штольбергом і навколишнім регіоном.
399.500 € «Без комісії: багатоквартирний будинок із 5 житловими одиницями та житловою площею близько 467 м²»52224 Stolberg (Rhld.)
539.000 € + 5PLUS + ПРОСТІР ДЛЯ МАЙБУТНЬОГО: ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА 2064 м², 5 ОДИНИЦЬ + МІЦНИЙ ФУНДАМЕНТ У ГРЕССЕНІХУ +++52224 Stolberg (Rheinland) / Gressenich
