| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 466 m² |
| Año construido | 1977 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1113 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 139,39 |
| Ingresos por alquiler | 30.700 € |
| Precio de compra | 399.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 857,30 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAJUSTE DEL PRECIO:
El precio de oferta se ha ajustado nuevamente y ya tiene en cuenta los trabajos aún pendientes en el inmueble, especialmente en el área de la fachada, la cubierta plana o la antigua terraza, así como en el diseño exterior y del jardín.
Estos aspectos ya se han considerado debidamente en la determinación actual del precio. El nuevo precio de oferta es de 399.500 € negociables.
En venta una vivienda plurifamiliar sin comisión, con 5 unidades residenciales, en Stolberg-Schevenhütte. El edificio, construido originalmente en 1977, dispone de aprox. 466,66 m² de superficie habitable sobre una parcela de aprox. 1.113 m².
El cambio de uso a vivienda plurifamiliar con cinco unidades residenciales fue aprobado conforme a la normativa urbanística. Para cada vivienda existen los correspondientes planos y cálculos de superficies.
El inmueble está alquilado y actualmente genera unos ingresos anuales de aproximadamente 30.700 €. Estos incluyen los alquileres netos en frío de las viviendas, el alquiler del garaje y la remuneración por la inyección de energía de la instalación fotovoltaica existente.
El inmueble cuenta en total con 5 plazas de aparcamiento para turismos, de las cuales 1 es una plaza de garaje y 4 son plazas exteriores. A cada vivienda le corresponde una plaza de aparcamiento.
En los últimos años ya se han realizado numerosas modernizaciones, entre ellas la renovación de la calefacción de gas de condensación en 2019, así como trabajos exhaustivos en la instalación eléctrica y de contadores. Se han realizado trabajos adicionales de forma continua hasta 2025.
Por su tamaño, sus cinco unidades residenciales autorizadas y la amplia parcela, el edificio ofrece interesantes posibilidades para inversores.
El inmueble se ofrece expresamente como necesitado de reformas. Aún quedan diversos trabajos de finalización y mantenimiento, especialmente en algunas zonas de la fachada/trabajos de ladrillo clinker, en el anexo y en el área exterior. En una vivienda situada en la parte inferior del edificio existe además un punto localizado de humedad relacionado con la zona de la terraza/drenaje situada encima.
La venta se realiza de particular a particular y sin comisión.
- 5 unidades residenciales autorizadas
- aprox. 466,66 m² de superficie habitable
- aprox. 1.113 m² de parcela
- Calefacción central de gas / tecnología de condensación, renovada en 2019
- Instalación fotovoltaica de aprox. 9,6 kWp
- Ventanas predominantemente con triple acristalamiento
- Contadores eléctricos independientes para las viviendas
- Subdistribuciones eléctricas modernizadas
- Armario central de contadores / tecnología de contadores renovada
- Baños y zonas habitables parcialmente modernizados
- Suelos de baldosas, laminado y piedra natural/granito
- Posibilidades de almacenamiento y sótano
- Zonas ajardinadas y terrazas
- 1 garaje y 4 plazas de aparcamiento exteriores
- Nueva puerta seccional de garaje
- Nuevas ventanas de tejado
- Certificado de consumo, clase de eficiencia energética E
- Consumo energético final 139,23 kWh/(m²·a)
El inmueble se ha modernizado continuamente durante varios años. Al mismo tiempo, aún quedan trabajos de renovación, finalización y mantenimiento, que ya se han tenido en cuenta en la fijación del precio de compra.
Venta privada – sin comisión para el comprador.
Las visitas se realizarán exclusivamente previa concertación de una cita. Rogamos comprendan que, debido a los contratos de alquiler existentes, se requiere un plazo de antelación adecuado.
La documentación adicional del inmueble, especialmente planos, cálculos de superficies, certificado energético e información sobre los contratos de alquiler existentes, podrá facilitarse en caso de un interés serio en la compra.
No contactar agencias inmobiliarias.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El edificio plurifamiliar se encuentra en Stolberg-Schevenhütte, en una zona residencial cercana a la naturaleza, en el límite de la región de Eifel.
El entorno se caracteriza por abundantes zonas verdes y ofrece un alto valor recreativo y de ocio. Al mismo tiempo, los servicios necesarios para la vida diaria se encuentran a poca distancia.
La guardería, la escuela primaria, las posibilidades de compra, la atención médica y la farmacia se encuentran en los alrededores. Existe conexión con el transporte público local.
La ubicación es especialmente adecuada para inquilinos y propietarios que prefieren vivir en un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza, aprovechando al mismo tiempo las conexiones con Stolberg y la región circundante.
