| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 466 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1977 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 1113 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 5 |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 3 |
| ऊर्जा उपयोग (किलोवाट-घंटा/वर्ग मीटर प्रति वर्ष) | 139,39 |
| किराया आय | 30.700 € |
| खरीद मूल्य | 399.500 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 857.30 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमूल्य समायोजन:
प्रस्तावित कीमत में एक बार फिर संशोधन किया गया है और इसमें संपत्ति पर अभी शेष कार्यों को पहले से शामिल किया गया है, विशेष रूप से मुखौटे, समतल छत अथवा पूर्व छत-क्षेत्र तथा बाहरी और बगीचे के डिज़ाइन से जुड़े कार्यों को।
वर्तमान कीमत तय करते समय इन बिंदुओं को पहले ही उचित रूप से ध्यान में रखा गया है। नई प्रस्तावित कीमत 399.500 € VB है।
Stolberg-Schevenhütte में 5 आवासीय इकाइयों वाला बिना कमीशन का एक बहु-परिवारिक मकान बिक्री के लिए उपलब्ध है। मूल रूप से 1977 में निर्मित इस इमारत में लगभग 466,66 m² रहने योग्य क्षेत्र और लगभग 1.113 m² का भूखंड है।
पाँच आवासीय इकाइयों वाले बहु-परिवारिक मकान के रूप में उपयोग-परिवर्तन को भवन-कानून के तहत मंज़ूरी दी गई है। प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए संबंधित योजना दस्तावेज़ और क्षेत्रफल की गणनाएँ उपलब्ध हैं।
संपत्ति किराए पर दी गई है और वर्तमान में लगभग 30.700 € की वार्षिक आय अर्जित करती है। इसमें अपार्टमेंटों का शुद्ध ठंडा किराया, गैरेज का किराया और मौजूदा फोटोवोल्टाइक प्रणाली से मिलने वाला फीड-इन भुगतान शामिल है।
संपत्ति में कुल 5 कार पार्किंग स्थान हैं, जिनमें 1 गैरेज पार्किंग स्थान और 4 बाहरी पार्किंग स्थान शामिल हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को एक पार्किंग स्थान आवंटित है।
पिछले वर्षों में पहले ही कई आधुनिकीकरण कार्य किए गए हैं, जिनमें 2019 में गैस कंडेंसिंग हीटिंग प्रणाली का नवीनीकरण तथा विद्युत और मीटर प्रणाली पर व्यापक कार्य शामिल हैं। इसके अतिरिक्त 2025 तक लगातार अन्य कार्य भी किए गए।
अपने आकार, पाँच स्वीकृत आवासीय इकाइयों और विशाल भूखंड के कारण यह इमारत निवेशकों के लिए दिलचस्प अवसर प्रदान करती है।
संपत्ति स्पष्ट रूप से नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में पेश की जा रही है। अभी कई पूर्णता और रखरखाव के कार्य शेष हैं, विशेष रूप से मुखौटे/क्लिंकर के काम के कुछ हिस्सों में, विस्तार वाले हिस्से पर और बाहरी क्षेत्र में। इमारत के निचले हिस्से के एक अपार्टमेंट में ऊपर स्थित छत/जल-निकासी क्षेत्र से संबंधित एक स्थानीय नम स्थान भी है।
बिक्री सीधे निजी विक्रेता द्वारा और बिना कमीशन के की जाएगी।
- 5 स्वीकृत आवासीय इकाइयाँ
- लगभग 466,66 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
- लगभग 1.113 m² भूखंड
- गैस केंद्रीय हीटिंग / कंडेंसिंग तकनीक, 2019 में नवीनीकृत
- लगभग 9,6 kWp का फोटोवोल्टिक सिस्टम
- अधिकांश खिड़कियाँ तीन-परत काँच वाली
- अपार्टमेंटों के लिए अलग बिजली मीटर
- आधुनिकीकृत विद्युत उप-वितरण पैनल
- केंद्रीय मीटर कैबिनेट / नवीनीकृत मीटर तकनीक
- आंशिक रूप से आधुनिकीकृत बाथरूम और रहने के क्षेत्र
- टाइल, लैमिनेट और प्राकृतिक पत्थर/ग्रेनाइट के फर्श
- तहखाने और भंडारण की सुविधाएँ
- बगीचे और टैरेस क्षेत्र
- 1 गैरेज और 4 बाहरी पार्किंग स्थान
- नया गैरेज सेक्शनल दरवाज़ा
- नई छत की खिड़कियाँ
- खपत प्रमाणपत्र, ऊर्जा दक्षता वर्ग E
- अंतिम ऊर्जा खपत 139,23 kWh/(m²·a)
इस संपत्ति का कई वर्षों के दौरान लगातार आधुनिकीकरण किया गया है। साथ ही, अभी भी नवीनीकरण, पूर्णता और रखरखाव से संबंधित कार्य शेष हैं, जिन्हें खरीद मूल्य निर्धारित करते समय पहले ही ध्यान में रखा गया है।
निजी बिक्री – खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त।
दर्शन केवल पूर्व नियुक्ति के बाद ही किए जा सकते हैं। कृपया समझें कि मौजूदा किरायेदारी संबंधों के कारण पर्याप्त पूर्व सूचना आवश्यक है।
संपत्ति से संबंधित अतिरिक्त दस्तावेज़, विशेष रूप से नक्शे, क्षेत्रफल की गणना, ऊर्जा प्रमाणपत्र तथा मौजूदा किरायेदारी संबंधों की जानकारी, गंभीर खरीद रुचि होने पर उपलब्ध कराई जा सकती है।
कृपया कोई ब्रोकर पूछताछ न करें।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
बहुमंजिला आवासीय भवन Stolberg-Schevenhütte में आइफेल के किनारे, प्रकृति के निकट आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
आसपास का क्षेत्र हरियाली से भरपूर है और उच्च स्तर का अवकाश एवं मनोरंजन मूल्य प्रदान करता है। साथ ही, दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएँ निकटवर्ती क्षेत्र में उपलब्ध हैं।
किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, खरीदारी की सुविधाएँ, चिकित्सकीय सेवाएँ और फार्मेसी आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं। सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से जुड़ाव उपलब्ध है।
यह स्थान विशेष रूप से उन किरायेदारों और मालिकों के लिए उपयुक्त है, जो शांत एवं प्रकृति के निकट आवास पसंद करते हैं और साथ ही Stolberg तथा आसपास के क्षेत्र से जुड़ाव का लाभ उठाना चाहते हैं।
