| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 466 m² |
| Yapım yılı | 1977 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1113 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 139,39 |
| Kira geliri | 30.700 € |
| Satış fiyatı | 399.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 857,30 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarFİYAT AYARLAMASI:
İlan fiyatı yeniden ayarlanmış olup, özellikle cephe, düz çatı veya eski teras ile dış alan ve bahçe düzenlemesi kapsamındaki henüz tamamlanmamış çalışmaları zaten dikkate almaktadır.
Bu hususlar güncel fiyat belirlemesinde uygun şekilde dikkate alınmıştır. Yeni ilan fiyatı 399.500 € pazarlık paylıdır.
Stolberg-Schevenhütte'de 5 konut birimli, komisyonsuz bir apartman binası satışa sunulmaktadır. Başlangıçta 1977 yılında inşa edilen bina, yaklaşık 1.113 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yaklaşık 466,66 m² konut alanına sahiptir.
Beş konut birimli apartman binasına kullanım değişikliği yapı hukuku kapsamında onaylanmıştır. Münferit daireler için ilgili plan belgeleri ve alan hesaplamaları mevcuttur.
Taşınmaz kiraya verilmiş olup şu anda yıllık yaklaşık 30.700 € gelir elde etmektedir. Buna dairelerin net soğuk kiraları, garaj kirası ve mevcut fotovoltaik sisteminin elektrik şebekesine enerji verme bedeli dahildir.
Taşınmaza toplam 5 otomobil park yeri dahildir; bunların 1'i garaj park yeri, 4'ü ise açık otopark yeridir. Her daireye bir park yeri tahsis edilmiştir.
Son yıllarda, 2019 yılında gaz yoğuşmalı ısıtma sisteminin yenilenmesi ve elektrik ile sayaç tesisatında kapsamlı çalışmalar da dahil olmak üzere çok sayıda modernizasyon gerçekleştirilmiştir. Diğer çalışmalar 2025 yılına kadar düzenli olarak sürdürülmüştür.
Bina; büyüklüğü, onaylanmış beş konut birimi ve geniş arsası sayesinde yatırımcılar için ilgi çekici olanaklar sunmaktadır.
Taşınmaz açıkça yenileme gerektiren durumda satışa sunulmaktadır. Özellikle cephenin/klinker işlerinin bazı bölümlerinde, eklentide ve dış alanda çeşitli tamamlama ve bakım çalışmaları hâlen bulunmaktadır. Ayrıca binanın alt bölümündeki bir dairede, üstte bulunan teras/drenaj alanıyla bağlantılı yerel bir nemlenme mevcuttur.
Satış özel kişi tarafından ve komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
- 5 onaylı konut birimi
- yaklaşık 466,66 m² yaşam alanı
- yaklaşık 1.113 m² arsa
- Merkezi gazlı ısıtma / yoğuşmalı teknoloji, 2019'da yenilenmiştir
- yaklaşık 9,6 kWp fotovoltaik sistem
- çoğunlukla üç camlı pencereler
- Daireler için ayrı elektrik sayaçları
- modernize edilmiş elektrik tali dağıtım panoları
- merkezi sayaç panosu / yenilenmiş sayaç teknolojisi
- kısmen modernize edilmiş banyolar ve yaşam alanları
- Fayans, laminat ve doğal taş/granit zeminler
- Bodrum ve depolama imkânları
- Bahçe ve teras alanları
- 1 garaj ve 4 açık otopark alanı
- yeni garaj seksiyon kapısı
- yeni çatı pencereleri
- Tüketim belgesi, enerji verimlilik sınıfı E
- Nihai enerji tüketimi 139,23 kWh/(m²·a)
Gayrimenkul birkaç yıl boyunca sürekli olarak modernize edilmiştir. Bununla birlikte, satın alma fiyatı belirlenirken zaten dikkate alınmış olan yenileme, tamamlama ve bakım çalışmaları hâlen bulunmaktadır.
Özel satış – alıcı için komisyonsuz.
Görüntülemeler yalnızca önceden randevu alınarak gerçekleştirilir. Mevcut kira sözleşmeleri nedeniyle uygun bir hazırlık süresinin gerekli olduğunu lütfen anlayışla karşılayınız.
Gayrimenkule ilişkin diğer belgeler, özellikle kat planları, alan hesaplamaları, enerji belgesi ve mevcut kira sözleşmelerine ilişkin bilgiler, ciddi satın alma ilgisi olması hâlinde sunulabilir.
Lütfen emlakçı taleplerinde bulunmayınız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Çok aileli konut, Eifel'in kenarında, doğayla iç içe bir konumda bulunan Stolberg-Schevenhütte'de yer almaktadır.
Çevre, bol miktarda yeşil alanıyla karakterize edilmekte ve yüksek düzeyde boş zaman ve dinlenme imkânı sunmaktadır. Aynı zamanda günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere yakın çevrede ulaşılabilmektedir.
Anaokulu, ilkokul, alışveriş imkânları, sağlık hizmetleri ve eczane yakın çevrede bulunmaktadır. Toplu taşıma bağlantısı mevcuttur.
Konum, özellikle sakin ve doğayla iç içe yaşamayı tercih eden ve aynı zamanda Stolberg'e ve çevre bölgeye ulaşım imkânından yararlanmak isteyen kiracılar ve mülk sahipleri için uygundur.
399.500 € „Komisyonsuz: 5 konut birimli ve yaklaşık 467 m² yaşam alanına sahip çok aileli konut“52224 Stolberg (Rhld.)
539.000 € + 5PLUS + GELECEK İÇİN ALAN: 2064m² ARSA, 5 BİRİM + GRESSENICH’TE GÜÇLÜ TEMEL +++52224 Stolberg (Rheinland) / Gressenich
