| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 466 m² |
| Rok | 1977 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 1113 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 5 |
| Stan | Remont wymaga |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Wykorzystanie energii (kWh / m ² rocznie) | 139,39 |
| Dochody z wynajmu | 30.700 € |
| Cena zakupu | 399.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 857,30 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDOSTOSOWANIE CENY:
Cena ofertowa została ponownie dostosowana i uwzględnia już pozostałe do wykonania prace przy nieruchomości, w szczególności w zakresie elewacji, płaskiego dachu lub dawnego tarasu, a także zagospodarowania terenu zewnętrznego i ogrodu.
Punkty te zostały już odpowiednio uwzględnione przy aktualnym ustalaniu ceny. Nowa cena ofertowa wynosi 399.500 € VB.
Na sprzedaż bezprowizyjny budynek wielorodzinny z 5 lokalami mieszkalnymi w Stolberg-Schevenhütte. Budynek, pierwotnie wzniesiony w 1977 roku, dysponuje ok. 466,66 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni ok. 1.113 m².
Zmiana sposobu użytkowania na budynek wielorodzinny z pięcioma lokalami mieszkalnymi została zatwierdzona pod względem prawa budowlanego. Dla poszczególnych mieszkań dostępna jest odpowiednia dokumentacja projektowa i obliczenia powierzchni.
Nieruchomość jest wynajęta i obecnie generuje roczne przychody w wysokości około 30.700 €. Obejmują one czynsze netto bez opłat za mieszkania, czynsz za garaż oraz wynagrodzenie za energię wprowadzaną do sieci przez istniejącą instalację fotowoltaiczną.
Do nieruchomości należy łącznie 5 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, w tym 1 miejsce w garażu i 4 miejsca zewnętrzne. Do każdego mieszkania przypisane jest jedno miejsce parkingowe.
W minionych latach przeprowadzono już liczne modernizacje, między innymi wymianę gazowego ogrzewania kondensacyjnego w 2019 roku oraz szeroko zakrojone prace przy instalacji elektrycznej i układzie licznikowym. Dalsze prace były prowadzone na bieżąco do 2025 roku.
Budynek, ze względu na swoją wielkość, pięć zatwierdzonych lokali mieszkalnych oraz przestronną działkę, oferuje interesujące możliwości dla inwestorów kapitałowych.
Nieruchomość jest wyraźnie oferowana jako wymagająca remontu. Pozostały różne prace wykończeniowe i konserwacyjne, w szczególności w części elewacji/prac klinkierowych, przy dobudówce oraz na zewnątrz. W jednym z mieszkań w dolnej części budynku występuje ponadto miejscowe zawilgocenie związane z położonym powyżej tarasem/obszarem odwodnienia.
Sprzedaż odbywa się prywatnie i bez prowizji.
- 5 zatwierdzonych lokali mieszkalnych
- ok. 466,66 m² powierzchni mieszkalnej
- ok. 1 113 m² działki
- centralne ogrzewanie gazowe / technologia kondensacyjna, wymienione w 2019 r.
- instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 9,6 kWp
- w większości okna z potrójnymi szybami
- oddzielne liczniki energii elektrycznej dla mieszkań
- zmodernizowane podrozdzielnice elektryczne
- centralna szafa licznikowa / zmodernizowana technika pomiarowa
- częściowo zmodernizowane łazienki i pomieszczenia mieszkalne
- podłogi z płytek, laminatu oraz kamienia naturalnego/granitu
- piwnice i możliwości przechowywania
- ogród i tarasy
- 1 garaż i 4 zewnętrzne miejsca parkingowe
- nowa segmentowa brama garażowa
- nowe okna dachowe
- świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia, klasa efektywności energetycznej E
- końcowe zużycie energii 139,23 kWh/(m²·a)
Obiekt był na bieżąco modernizowany przez kilka lat. Jednocześnie nadal istnieją prace remontowe, wykończeniowe i konserwacyjne, które zostały już uwzględnione w ustaleniu ceny zakupu.
Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla kupującego.
Oględziny odbywają się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Prosimy o wyrozumiałość, ponieważ ze względu na istniejące stosunki najmu wymagany jest odpowiedni czas na przygotowanie.
Dalsze dokumenty dotyczące obiektu, w szczególności rzuty, obliczenia powierzchni, świadectwo energetyczne oraz informacje o istniejących stosunkach najmu, mogą zostać udostępnione w przypadku poważnego zainteresowania zakupem.
Prosimy o niekontaktowanie się pośredników.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Budynek wielorodzinny znajduje się w Stolberg-Schevenhütte, w położonej blisko natury dzielnicy mieszkaniowej na skraju Eifel.
Okolica charakteryzuje się dużą ilością zieleni i oferuje wysoką wartość rekreacyjną oraz wypoczynkową. Jednocześnie obiekty niezbędne do codziennego życia są dostępne w najbliższej okolicy.
Przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, opieka medyczna i apteka znajdują się w bliskim sąsiedztwie. Dostępne jest połączenie z publicznym transportem lokalnym.
Lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla najemców i właścicieli, którzy preferują spokojne mieszkanie blisko natury, a jednocześnie chcą korzystać z połączeń ze Stolbergiem i okolicznym regionem.
