| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| Bouwjaar | 1964 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 374 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 50 m² |
| Aankoopprijs | 495.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.535,71 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVoorzieningen
* Bouwjaar: 1964
* Aanbouw: in 1975 gebouwd in volledig massieve bouwwijze
* Woonoppervlakte: 140 m²
* Gebruiksoppervlakte: ca. 50 m²
* Perceeloppervlakte: 375 m²
* Kamers: 6
* Verwarming: centrale verwarming op olie, nieuw in 2015 en regelmatig onderhouden
aanvullende warmwaterbereiding door dakcollectoren, onlangs onderhouden
en gevuld
* Energiecertificaat wordt momenteel opgesteld en later aangevuld
* Ramen: dubbel glas
* Vloerafwerkingen: deels parket, marmer, tegels en tapijt
* Badkamers: een complete badkamer evenals een separaat toilet met douche
* Bijzonderheid: tegelkachel
* Kelder: aanwezig
* Garage: aanwezig
* Tuin: goed onderhouden en fraai aangelegd
Bijzonder vermeldenswaardig is de goed onderhouden algehele staat van het onroerend goed. Het oorspronkelijk in 1964 gebouwde huis werd in 1975 uitgebreid met een aanbouw die in volledig massieve bouwwijze werd uitgevoerd. Het huis is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en regelmatig in stand gehouden. Parket-, marmer- en tegelvloeren evenals de tegelkachel geven het huis een bijzonder karakter.
Bij het betreden van het huis komt men eerst in de lichte hal, die overgaat in de centrale gang. Van hieruit zijn alle belangrijke ruimtes van de begane grond gemakkelijk bereikbaar: de woonkamer, de keuken en het gastentoilet met douche. Bovendien bevindt zich hier de trap naar de bovenverdieping. Ook vanuit de entree is een praktische ruimte van ca. 6m² toegankelijk, die zowel als bijkeuken als kantoor of voor andere doeleinden kan worden gebruikt.
De keuken is uitgerust met inbouwkasten en elektrische apparaten.
De grote woon-eetruimte, met directe toegang tot de tuin, biedt ruimte en veel inrichtingsmogelijkheden. De keuken en eethoek zijn met elkaar verbonden door een praktische doorgeefopening, die is geïntegreerd in een ruime, van beide zijden toegankelijke inbouwkast. Deze biedt extra opbergruimte en is ideaal voor het opbergen van servies, porselein en andere huishoudelijke artikelen.
Een bijzonder hoogtepunt van het huis is de tegelkachel, die de woonruimte een gezellige sfeer en een bijzonder karakter geeft. Via een geïntegreerd luchtkanaal bereikt de warmte ook de bovenste gang en zorgt daar voor extra comfort. Op de bovenverdieping bieden vier lichte kamers diverse gebruiksmogelijkheden - ideaal als kinder-/slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De bovenverdieping wordt aangevuld met een ruime badkamer met ligbad.
Kelder
De ruime kelder biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Naast een uitgebouwde speel- respectievelijk feestruimte zijn er praktische inbouwkasten, een aparte werkruimte en de verwarmingsruimte beschikbaar. Een ruime washoek biedt extra comfort en voldoende plaats voor wasmachine en droger. Bijzonder praktisch is de directe toegang tot de tuin, waardoor de kelder ook aantrekkelijk is voor hobby- en vrijetijdsactiviteiten.
De verzorgde en fraai aangelegde tuin biedt een aangename plek om u terug te trekken. Het terras biedt een bijzondere plek voor gezellige uren in de buitenlucht. Het beschikt over een open haard met grillfunctie en een overdekt gedeelte met geïntegreerde zitbanken langs de muren. Zo ontstaat een gezellige en beschutte ruimte die ideaal is voor gezamenlijke maaltijden, barbecueavonden en ontspannen uren in de tuin.
Daarnaast bevinden zich daar een tuinhuisje en een praktische overkapping, die extra bergruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden.
De garage maakt het aantrekkelijke aanbod compleet.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De aangeboden eengezinswoning bevindt zich in een geliefde en gevestigde woonomgeving van Leverkusen-Steinbüchel. De wijk kenmerkt zich door een aangename mix van rustig wonen, een goede infrastructuur en korte afstanden tot de voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
De woning bevindt zich in een aangename en gevestigde buurt, die wordt gekenmerkt door een goede mix van jongere en oudere bewoners. De vriendelijke en harmonieuze omgeving draagt bij aan een aangename woonsfeer
Kinderdagverblijven, scholen, winkels, artsen en apotheken, scholen zijn goed, deels op loopafstand, bereikbaar. Voor iedereen biedt de omgeving een aantrekkelijke woonomgeving met talrijke groenvoorzieningen en mogelijkheden voor wandelingen en vrijetijdsactiviteiten.
Dankzij de goede verbinding met het stedelijke gebied van Leverkusen en de omliggende steden zijn zowel het centrum van Leverkusen als Keulen en Bergisch Gladbach goed bereikbaar. De aansluiting op het regionale wegennet maakt bovendien een snelle verbinding in de richting van Keulen, Düsseldorf en het Bergisches Land mogelijk.
Steinbüchel combineert daarmee rustig, gezinsvriendelijk wonen met een goede bereikbaarheid van de stedelijke centra – een aantrekkelijke combinatie voor gezinnen, stellen en iedereen die waarde hecht aan een aangename woonomgeving met een goede infrastructuur
460.000 € Ruimte voor nieuwe verhalen - Charmante hoekwoning met zonnige tuin51377 Leverkusen– Steinbüchel
485.000 € ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE! Buitengewoon goed onderhouden rijtjeshuis, mooi zonneterras, tuin, garage51377 Leverkusen– Steinbüchel
Verkoop via biedingsprocedure 31-10-2026 | Troon boven 540 m² | Woondroom met panoramisch uitzicht51381 Leverkusen
