| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 223 m² |
| Bouwjaar | 2010 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Gebied van het perceel | 480 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 949.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.255,61 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in een thuis dat het moderne gezinsleven op bijzondere wijze vormgeeft. Op een van de meest gewilde woonlocaties van Leverkusen-Schlebusch vindt u deze vrijstaande eengezinswoning met 212 m² woonoppervlak verdeeld over vier niveaus. Doordachte architectuur, hoogwaardige voorzieningen en talrijke liefdevolle details zorgen voor een woongevoel dat tegelijk ruim, comfortabel en uitnodigend is.
Al bij binnenkomst in het huis ervaart u een indrukwekkend gevoel van ruimte. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en creëren een lichte, vriendelijke sfeer. De open woon- en eetkamer vormt het hart van het huis. Hier komen familie en vrienden samen, hier wordt gekookt, gelachen en geleefd. De open haard zorgt vooral in de wintermaanden voor behaaglijkheid en benadrukt het huiselijke karakter.
Een bijzonder hoogtepunt zijn de twee kinderkamers met elk een eigen galerijverdieping. Ze bieden extra ruimte om te spelen, te leren of te dromen en geven het huis een unieke, bijzondere uitstraling. Ook de uitgebouwde zolder biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – als thuiskantoor, fitnessruimte, creatieve ruimte of toevluchtsoord voor oudere kinderen.
Comfort staat in dit huis voorop. De vloerverwarming strekt zich uit over alle verdiepingen, inclusief de kelderverdieping. Elektrische rolluiken, netwerkbekabeling door het hele huis, zonnecollectoren voor warmwaterbereiding en een moderne pelletverwarming met eigen pelletopslag combineren hedendaags wooncomfort met duurzame energietechniek.
De wellnessruimte in de kelder biedt met een sauna en douche een privétoevluchtsoord voor ontspannen momenten. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een royale hobby- of bioscoopruimte, uitgebreide bergruimte en een praktische wasruimte.
Het perceel van circa 480 m² maakt indruk met een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, zonnige zitplekken en voldoende ruimte voor het gezin, vrije tijd en ontspanning. Een carport, parkeerplaatsen en een tuinhuis maken het aantrekkelijke geheel compleet.
Dit huis is veel meer dan een woning – het is een plek om aan te komen, u op uw gemak te voelen en thuis te zijn.
•Begane grond: ruime woon- en eetkamer met open haard en open inbouwkeuken met aparte berging, evenals een werkkamer en gastentoilet
•1e verdieping: ouderslaapkamer met kleedruimte en waskoker (de vuile was valt beneden rechtstreeks in de wasruimte), 2 kinderkamers met elk een eigen galerij, grote gezinsbadkamer
•Zolderverdieping: uitgebouwd met toegang tot twee galerijen en multifunctionele ruimte
•Kelderverdieping: bioscoop-/hobbyruimte met groot raam, pelletverwarming met pelletopslag, berging en wasruimte met sauna en douche
• Sauna voor 4-6 personen met douche in de kelderverdieping
•Vloerverwarming in het hele huis, inclusief de kelderverdieping
•SAT-installatie met aansluitingen in bijna alle kamers (geen kabelkosten)
•LAN-bekabeling in alle kamers, W-LAN-router overal te plaatsen
•Zonnecollectoren op het dak voor de bereiding van warm water
•Alle ramen voorzien van elektrische rolluiken
•Buitenruimte: tuin met gazon en borders, carport en tuinhuisje / schuur
•2–4 parkeerplaatsen op het perceel
•gezinsvriendelijke woonomgeving
•Regenwateropvang in een regenwaterput voor tuinirrigatie mogelijk
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De wijk Schlebusch behoort al jaren tot de meest gewilde woonlocaties van Leverkusen. Gezinnen waarderen de rustige woonstraten, de uitstekende infrastructuur en de korte afstanden tot scholen, winkels en vrijetijdsvoorzieningen. Tegelijkertijd profiteren forenzen van de snelle verbindingen naar Keulen en Düsseldorf.
De omgeving kenmerkt zich door een rustige woonsfeer, een verzorgde buurt en een uitstekende infrastructuur. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en vrijetijdsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en zijn deels gemakkelijk te voet bereikbaar.
Dankzij de goede aansluiting op de snelwegen A1 en A3 en het openbaar vervoer (halte van KVB-lijn 4 is te voet in 10 minuten bereikbaar) zijn ook Keulen, Düsseldorf en de omliggende steden snel bereikbaar.
Tegelijkertijd biedt Schlebusch talrijke groene zones en recreatiemogelijkheden, die de hoge woonkwaliteit nog eens extra onderstrepen.
649.000 € Wonen & verhuren: volledig gerenoveerd huis met twee wooneenheden in Leverkusen51371 Leverkusen
495.000 € ZONDER COURTAGE! Te renoveren bungalow nabij Schlebusch met aanzienlijk potentieel voor een extra verdieping51377 Leverkusen– Steinbüchel
Verkoop via biedingsprocedure 31-10-2026 | Troon boven 540 m² | Woondroom met panoramisch uitzicht51381 Leverkusen
