| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 140 m² |
| Рік побудови | 1964 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 374 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 50 m² |
| Ціна продажу | 495.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.535,71 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОснащення
* Рік будівництва: 1964
* Прибудова: зведена у 1975 році в повністю масивній конструкції
* Житлова площа: 140 м²
* Корисна площа: приблизно 50 м²
* Площа земельної ділянки: 375 м²
* Кімнати: 6
* Опалення: центральне опалення на мазуті, нове у 2015 році, регулярно обслуговується
додаткове гаряче водопостачання завдяки даховим колекторам, щойно обслужені
та заправлені
* Енергетичний сертифікат наразі готується та буде доданий пізніше
* Вікна: подвійне скління
* Підлогові покриття: частково паркет, мармур, плитка та килимове покриття
* Ванні кімнати: одна повноцінна ванна кімната, а також окремий туалет із душем
* Особливість: кахельна піч
* Підвал: наявний
* Гараж: наявний
* Сад: доглянутий і красиво облаштований
Особливо варто підкреслити доглянутий загальний стан нерухомості. Будинок, спочатку зведений у 1964 році, у 1975 році було розширено прибудовою, виконаною в повністю масивній конструкції. Протягом років за будинком ретельно доглядали та регулярно проводили технічне обслуговування. Паркетна, мармурова та плиткова підлога, а також кахельна піч надають будинку особливого характеру.
Після входу до будинку спочатку потрапляєш у світлу передпокійну, яка переходить у центральний коридор. Звідси зручно доступні всі важливі приміщення першого поверху: вітальня, кухня, а також гостьовий туалет із душем. Тут же розташовані сходи на верхній поверх. Також із вхідної зони доступне практичне приміщення площею приблизно 6м², яке можна використовувати як господарське приміщення, офіс або для інших цілей.
Кухня обладнана вбудованими шафами та електроприладами.
Велика житлово-їдальня зона з прямим виходом у сад пропонує достатньо місця та безліч можливостей для облаштування. Кухня та обідня зона з’єднані практичним вікном-передачею, інтегрованим у містку вбудовану шафу, доступну з обох боків. Вона забезпечує додаткове місце для зберігання та ідеально підходить для зберігання посуду, порцеляни та інших предметів домашнього вжитку.
Особливою родзинкою будинку є кахельна піч, яка надає житловій зоні затишної атмосфери та особливого характеру. Через вбудований повітряний канал тепло також потрапляє до коридору верхнього поверху, забезпечуючи там додатковий комфорт. На верхньому поверсі чотири світлі кімнати пропонують різноманітні можливості використання — ідеально як дитячі/спальні кімнати, офіс або кімната для хобі. Верхній поверх доповнює простора ванна кімната з ванною.
Підвал
Просторий підвал пропонує різноманітні можливості використання. Окрім облаштованої ігрової або кімнати для вечірок, у розпорядженні є практичні вбудовані шафи, окрема майстерня, а також приміщення опалювальної системи. Простора зона для прання забезпечує додатковий комфорт і достатньо місця для пральної та сушильної машин. Особливо практичним є прямий вихід до саду, що робить підвал привабливим також для хобі та дозвілля.
Доглянутий і красиво облаштований сад є приємним місцем для відпочинку. Тераса пропонує особливий простір для спільного проведення часу на свіжому повітрі. Вона має відкритий камін із функцією гриля, а також накриту зону з інтегрованими лавами вздовж стін. Так створюється затишна й захищена зона, яка ідеально підходить для спільних обідів, вечорів із грилем і спокійного відпочинку в саду.
Крім того, тут розташовані садовий будиночок і практичний навіс, які пропонують додатковий простір для зберігання та різноманітні можливості використання.
Гараж доповнює цю привабливу пропозицію.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Запропонований односімейний будинок розташований у популярному районі з усталеною житловою забудовою в Леверкузен-Штайнбюхелі. Район вирізняється приємним поєднанням спокійного проживання, добре розвиненої інфраструктури та короткої відстані до об’єктів повсякденного попиту.
Нерухомість розташована в приємному районі з усталеною забудовою та доброзичливим сусідством, яке характеризується гармонійним поєднанням молодших і старших мешканців. Доброзичливе та гармонійне оточення створює приємну атмосферу для проживання
Дитячі садки, школи, магазини, лікарі та аптеки, школи розташовані неподалік, частково в пішій доступності. Для кожного оточення пропонує привабливі умови проживання з численними зеленими зонами та можливостями для прогулянок і дозвілля.
Завдяки хорошому сполученню з міською територією Леверкузена, а також із навколишніми містами, як центр Леверкузена, так і Кельн та Бергіш-Гладбах є легкодоступними. Сполучення з регіональною дорожньою мережею також забезпечує швидкий виїзд у напрямку Кельна, Дюссельдорфа та Бергішес-Ланд.
Таким чином, Штайнбюхель поєднує спокійне, орієнтоване на сім’ю проживання з хорошою доступністю міських центрів — привабливе поєднання для сімей, пар і всіх, хто цінує приємне житлове розташування з добре розвиненою інфраструктурою
460.000 € Простір для нових історій — чарівний крайній будинок у рядовій забудові із сонячним садом51377 Leverkusen– Steinbüchel
485.000 € БЕЗ КОМІСІЇ! Надзвичайно доглянутий таунхаус, красива сонячна тераса, сад, гараж51377 Leverkusen– Steinbüchel
Продаж у форматі торгів 31.10.2026 | Височіє над 540 м² | Будинок мрії з панорамним видом51381 Leverkusen
