Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Het huis van onze grootouders en onze ouders is meer dan alleen een woning – het is een thuis vol warmte en mooie herinneringen. Jarenlang was het het middelpunt van een gezinsleven waarin werd gelachen, geleefd en tijd samen werd doorgebracht. Nu wacht dit thuis in een prettige buurt erop om met nieuw leven en nieuwe verhalen gevuld te worden.
Te koop staat een goed onderhouden eind-/hoekwoning op een aantrekkelijke locatie in Leverkusen-Bruchhausen/Steinbüchel. De massief gebouwde en volledig met baksteen beklede woning uit 1972 overtuigt door de degelijke bouwwijze, een doordachte indeling en een ruim perceel met veel buitenruimte.
Op circa 113 m² woonoppervlak zijn 4,5 kamers verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich een uitnodigende entree, een gastentoilet, een aparte keuken, een berging en een ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras en de royale tuin. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de woonkamer aan te vullen met een houtkachel.
De eerste verdieping biedt drie goed ingedeelde kamers en een moderne doucheruimte. Via een uitschuifbare trap is bovendien de zolderberging bereikbaar, die waardevolle opslagruimte biedt.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een kelder van circa 60 m² met verwarmde hobby- of feestruimte, wasruimte, technische ruimte en verdere gebruiks- en opslagruimten, evenals een afgescheiden berging.
Een bijzonder hoogtepunt is de circa 330 m² grote, goed onderhouden tuin op het zuidwesten – ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of ontspannen uren in de buitenlucht.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
· Massiefbouw, volledig gemetseld · Dak vernieuwd en geïsoleerd, Frankfurter dakpannen · Plafonds van gewapend beton, kelder van gietbeton, verdiepingen metselwerk volgens DIN 4117 · Volledig omheind perceel · Overdekte entree met voortuin, roestvrijstalen buitendeurleuning bij de entree · Groot terras met elektrisch zonnescherm, water- en stroomaansluiting en buitenverlichting · Hoogwaardige aluminium hefschuifdeur naar het terras met slot · Buitentrap naar de kelder · Tuinhuis · Witte kunststoframen met dubbele beglazing · Rolluiken voor alle ramen, grotendeels elektrisch en programmeerbaar · Hoogwaardige aluminium voordeur, dubbele beglazing met tussenliggende roeden · Marmeren vloer in entree en hal · Entree met buitenverlichting · Eiken strokenparket in het woongedeelte · Houten trap, leuning en handgrepen van massief beukenhout · Inbouwkeuken met functionerende elektrische apparaten aanwezig · Gemoderniseerde badkamer met douche, glazen afscheiding, handdoekradiator, hoogwaardige inbouwonderdelen en ingebouwde radio · Gemoderniseerd gastentoilet met raam en wastafel met warm water · Centrale olieverwarming (Viessmann) met tank van 3.000 liter, regelmatig onderhouden · Wasruimte met pompput (nieuwe pomp in de pompput van 10/2024), wastafel en afzonderlijke waterafvoer in de vloer, buitendeur naar de kelder (van buiten beveiligd met een smeedijzeren deur) in de wasruimte · Feest-/hobbyruimte (verwarmd en met houten lambrisering) met daglichtraam via een lichtschacht · Hal met bergruimte (verwarmd) · Nieuwe meterkast en nieuw waterfilter · Kabel aansluiting / internet aanwezig · Garage met extra parkeerplaats ervoor
Overige gevallen
Er is een energieprestatiecertificaat uit 2025 beschikbaar. Het perceel is volledig ontsloten, er zijn geen bouwlasten.
De hoekwoning biedt door zijn hoekligging meer licht, meer privacy en een aanzienlijk grotere tuin dan veel vergelijkbare rijwoningen. Een ideaal vastgoed voor gezinnen, stellen of kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning met potentieel op een goede locatie.
Wij verzoeken makelaars uitdrukkelijk om van aanvragen af te zien!
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het pand bevindt zich in een populaire woonwijk in de Leverkusense wijk Bruchhausen/Steinbüchel. De omgeving kenmerkt zich door een gezinsvriendelijke infrastructuur en korte afstanden voor de dagelijkse behoeften.
Kinderdagverblijf, basisschool en middelbare scholen zijn snel te voet bereikbaar. Winkelmogelijkheden zoals Edeka, Aldi, Lidl, Netto, apotheek, bakkerij, artsen, bouwmarkt, drogisterij en fitnessstudio bevinden zich in de directe omgeving.
Een bushalte ligt op slechts enkele meters afstand. Van hieruit zijn er goede verbindingen naar de stadsdelen Schlebusch, Opladen en Wiesdorf, evenals richting Keulen, Düsseldorf en het Bergisches Land.
