| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 140 m² |
| Yapım yılı | 1964 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 374 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 50 m² |
| Satış fiyatı | 495.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.535,71 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDonanım
* Yapım yılı: 1964
* Eklenti: 1975 yılında tamamen masif yapı olarak inşa edilmiştir
* Oturma alanı: 140 m²
* Kullanım alanı: yaklaşık 50 m²
* Arsa büyüklüğü: 375 m²
* Oda: 6
* Isıtma: Yağ merkezi ısıtma sistemi, 2015 yılında yenilenmiş, düzenli olarak bakımı yapılmıştır
çatı kolektörleriyle ilave sıcak su hazırlama sistemi, bakımı yeni yapılmış
ve doldurulmuştur
* Enerji kimlik belgesi şu anda hazırlanmakta olup sonradan eklenecektir
* Pencereler: çift camlı
* Zemin kaplamaları: kısmen parke, mermer, fayans ve halı
* Banyolar: bir tam banyo ve duşlu ayrı bir WC
* Özellik: çini soba
* Bodrum: mevcut
* Garaj: mevcut
* Bahçe: bakımlı ve güzel düzenlenmiş
Özellikle taşınmazın bakımlı genel durumu vurgulanmalıdır. Başlangıçta 1964 yılında inşa edilen ev, 1975 yılında tamamen masif yapı olarak gerçekleştirilen bir eklentiyle genişletilmiştir. Ev yıllar boyunca büyük özenle korunmuş ve düzenli olarak bakımdan geçirilmiştir. Parke, mermer ve fayans zeminler ile çini soba eve özel bir karakter kazandırmaktadır.
Eve girildiğinde öncelikle merkezi koridora açılan aydınlık antreye ulaşılır. Buradan zemin kattaki tüm önemli bölümlere rahatça erişilebilir: oturma odası, mutfak ve duşlu misafir WC’si. Ayrıca üst kata çıkan merdiven de burada bulunmaktadır. Giriş bölümünden ayrıca hem çamaşır odası hem ofis veya başka bir amaçla kullanılabilecek, yaklaşık 6m² büyüklüğünde pratik bir odaya erişilebilir.
Mutfak, ankastre dolaplar ve elektrikli cihazlarla donatılmıştır.
Bahçeye doğrudan erişimi olan geniş oturma-yemek alanı, alan ve çok sayıda tasarım imkânı sunmaktadır. Mutfak ve yemek köşesi, her iki taraftan erişilebilen geniş bir ankastre dolaba entegre edilmiş pratik bir servis penceresiyle birbirine bağlanmıştır. Bu dolap ilave depolama alanı sunar ve tabak, porselen ve diğer ev eşyalarının saklanması için idealdir.
Evin özel öne çıkan özelliklerinden biri, oturma alanına sıcak bir atmosfer ve özel bir karakter kazandıran çini sobadır. Entegre hava kanalı sayesinde ısı üst kattaki koridora da ulaşarak burada ilave konfor sağlar. Üst katta bulunan dört aydınlık oda çeşitli kullanım imkânları sunar; çocuk/yatak odası, ofis veya hobi odası olarak idealdir. Üst kat, küvetli geniş bir banyo ile tamamlanmaktadır.
Bodrum
Geniş bodrumçeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Genişletilerek düzenlenmiş bir oyun veya parti odasının yanı sıra pratik gömme dolaplar, ayrı bir hobi odası ve kalorifer dairesi bulunmaktadır. Geniş bir çamaşır alanı ek konfor ve çamaşır makinesi ile kurutma makinesi için yeterli alan sunmaktadır. Bahçeye doğrudan erişim özellikle pratiktir; bu özellik bodrumu hobi ve boş zaman etkinlikleri için de cazip kılmaktadır.
Bakımlı ve güzel bir şekilde düzenlenmiş bahçe, keyifli bir dinlenme alanı sunmaktadır. Teras, açık havada birlikte geçirilecek saatler için özel bir alan sağlamaktadır. Terasta ızgara işlevli açık bir şömine ile duvarlar boyunca entegre oturma banklarının bulunduğu üstü kapalı bir bölüm bulunmaktadır. Böylece ortak yemekler, barbekü akşamları ve bahçede dinlendirici saatler için ideal, rahat ve korunaklı bir alan oluşmaktadır.
Ayrıca burada ek depolama alanı ve çeşitli kullanım olanakları sunan bir bahçe kulübesi ile pratik bir sundurma bulunmaktadır.
Garaj, cazip teklifi tamamlamaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Satışa sunulan müstakil ev, Leverkusen-Steinbüchel'ün popüler ve yerleşik bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Semt; sakin yaşam, iyi altyapı ve günlük ihtiyaçların karşılandığı yerlere kısa mesafelerin hoş bir bileşimiyle öne çıkmaktadır.
Gayrimenkul, genç ve yaşlı sakinlerin iyi bir karışımıyla şekillenen, hoş ve yerleşik bir mahallede bulunmaktadır. Dostane ve uyumlu çevre, keyifli bir yaşam atmosferine katkıda bulunmaktadır
Çocuk yuvaları, okullar, alışveriş olanakları, doktorlar ve eczaneler, okullar iyi durumda olup kısmen yürüme mesafesinde ulaşılabilir durumdadır. Çevre, herkes için çok sayıda yeşil alan ve yürüyüş ile boş zaman etkinlikleri olanaklarıyla cazip bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Leverkusen şehir bölgesine ve çevre şehirlerine iyi bağlantılar sayesinde hem Leverkusen şehir merkezine hem de Köln ve Bergisch Gladbach'a kolayca ulaşılabilmektedir. Bölgesel üstü karayolu ağına bağlantı, ayrıca Köln, Düsseldorf ve Bergisches Land yönünde hızlı ulaşım sağlamaktadır.
Steinbüchel böylece sakin ve aile dostu yaşamı kent merkezlerine iyi ulaşılabilirlikle birleştirmektedir – aileler, çiftler ve iyi altyapıya sahip hoş bir yerleşim bölgesine önem veren herkes için cazip bir kombinasyondur
460.000 € Yeni hikâyeler için yer – Güneş alan bahçeli büyüleyici sıra evin köşe ünitesi51377 Leverkusen– Steinbüchel
485.000 € KOMİSYONSUZ! Olağanüstü bakımlı sıra ev, güzel güneşlenme terası, bahçe, garaj51377 Leverkusen– Steinbüchel
Teklif usulüyle satış 31.10.2026 | 540 m²’ye hâkim konum | Panoramik manzaralı rüya gibi ev51381 Leverkusen
