| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 140 m² |
| Год построен | 1964 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 374 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 50 m² |
| Цена покупки | 495.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 535,71 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОснащение
* Год постройки: 1964
* Пристройка: возведена в 1975 году по технологии полнотелого монолитного строительства
* Жилая площадь: 140 м²
* Полезная площадь: ок. 50 м²
* Площадь участка: 375 м²
* Комнаты: 6
* Отопление: центральное отопление на жидком топливе, новое в 2015 году, регулярно обслуживается
дополнительный нагрев воды с помощью коллекторов на крыше, недавно обслужены
и заправлены
* Энергетический сертификат в настоящее время оформляется и будет добавлен позднее
* Окна: двойное остекление
* Напольные покрытия: частично паркет, мрамор, плитка и ковролин
* Ванные комнаты: одна ванная комната, а также отдельный туалет с душем
* Особенность: кафельная печь
* Подвал: имеется
* Гараж: имеется
* Сад: ухоженный и красиво оформленный
Особо следует отметить ухоженное общее состояние объекта недвижимости. Первоначально построенный в 1964 году дом был расширен в 1975 году пристройкой, выполненной по технологии полнотелого монолитного строительства. На протяжении многих лет за домом тщательно ухаживали и регулярно проводили техническое обслуживание. Паркетные, мраморные и плиточные полы, а также кафельная печь придают дому особый характер.
При входе в дом сначала попадаешь в светлый холл, который переходит в центральный коридор. Отсюда удобно доступны все основные помещения первого этажа: гостиная, кухня, а также гостевой туалет с душем. Здесь же находится лестница на верхний этаж. Кроме того, из входной зоны доступно практичное помещение площадью ок. 6м², которое можно использовать как хозяйственную комнату, кабинет или для других целей.
Кухня оборудована встроенными шкафами и бытовой техникой.
Большая гостиная-столовая с прямым выходом в сад предлагает достаточно пространства и множество вариантов оформления. Кухня и обеденная зона соединены практичным проёмом для передачи блюд, интегрированным в просторный встроенный шкаф, доступный с обеих сторон. Он обеспечивает дополнительное место для хранения и идеально подходит для посуды, фарфора и других предметов домашнего обихода.
Особой изюминкой дома является кафельная печь, которая создаёт в жилой зоне уютную атмосферу и придаёт ей особый характер. Через встроенный воздуховод тепло также поступает в коридор верхнего этажа, обеспечивая дополнительный комфорт. На верхнем этаже расположены четыре светлые комнаты с разнообразными вариантами использования — идеально в качестве детских/спален, кабинета или комнаты для хобби. Верхний этаж дополняет просторная ванная комната с ванной.
Подвал
Просторный подвал предлагает разнообразные возможности использования. Помимо оборудованной игровой или праздничной комнаты, в распоряжении имеются практичные встроенные шкафы, отдельная мастерская, а также котельная. Просторная зона для стирки обеспечивает дополнительный комфорт и достаточно места для стиральной и сушильной машин. Особенно удобен прямой выход в сад, благодаря чему подвал также привлекателен для занятий хобби и отдыха.
Ухоженный и красиво оформленный сад представляет собой приятное место для уединения. Терраса предлагает особое пространство для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе. Она оборудована открытым камином с функцией гриля, а также крытой зоной со встроенными вдоль стен скамьями. Таким образом создаётся уютное и защищённое пространство, идеально подходящее для совместных приёмов пищи, вечеров с барбекю и отдыха в саду.
Кроме того, здесь находятся садовый домик и практичный навес, обеспечивающие дополнительное место для хранения и разнообразные возможности использования.
Гараж завершает привлекательное предложение.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Предлагаемый отдельно стоящий дом находится в популярном, давно сформировавшемся жилом районе Леверкузена-Штайнбюхеля. Район отличается приятным сочетанием спокойной жизни, хорошей инфраструктуры и коротких расстояний до объектов повседневного спроса.
Недвижимость расположена в приятном, давно сформировавшемся районе с хорошим сочетанием более молодых и пожилых жителей. Дружелюбная и гармоничная атмосфера способствует комфортному проживанию
Детские сады, школы, магазины, врачи и аптеки, школы находятся в хорошей доступности, частично в пешей доступности. Окрестности предлагают каждому привлекательную жилую среду с многочисленными зелёными зонами и возможностями для прогулок и отдыха.
Благодаря хорошему транспортному сообщению с территорией Леверкузена, а также с близлежащими городами, как центр Леверкузена, так и Кёльн и Бергиш-Гладбах находятся в удобной доступности. Подключение к региональной дорожной сети также обеспечивает быстрое сообщение в направлении Кёльна, Дюссельдорфа и Бергской земли.
Таким образом, Штайнбюхель сочетает спокойное, ориентированное на семьи проживание с хорошей доступностью городских центров — привлекательное сочетание для семей, пар и всех, кто ценит приятное место проживания с хорошей инфраструктурой
460.000 € Место для новых историй — очаровательный угловой таунхаус с солнечным садом51377 Leverkusen– Steinbüchel
485.000 € БЕЗ КОМИССИИ! Исключительно ухоженный таунхаус, красивая солнечная терраса, сад, гараж51377 Leverkusen– Steinbüchel
Продажа в формате торгов 31.10.2026 | Возвышаясь над 540 м² | Дом мечты с панорамным видом51381 Leverkusen
