منزل صفّي طرفي مُعتنى به جيدًا في ليفركوزن شتاينبوخل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

التجهيزات

* سنة البناء: 1964
* الإضافة: شُيّدت عام 1975 بطريقة البناء الصلب بالكامل
* المساحة السكنية: 140 م²
* المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 50 م²
* مساحة الأرض: 375 م²
* الغرف: 6
* التدفئة: تدفئة مركزية بالزيت، جديدة في عام 2015 وتخضع للصيانة الدورية
تحضير إضافي للمياه الساخنة بواسطة مجمعات شمسية على السطح، تمت صيانتها وتعبئتها حديثًا
* يجري حاليًا إعداد شهادة الطاقة وسيتم استكمالها لاحقًا
* النوافذ: زجاج مزدوج
* أغطية الأرضيات: باركيه ورخام وبلاط وسجاد جزئيًا
* الحمامات: حمام كامل بالإضافة إلى مرحاض منفصل مع دش
* ميزة خاصة: مدفأة مبنية من البلاط
* القبو: موجود
* المرآب: موجود
* الحديقة: مُعتنى بها ومُنسقة بشكل جميل
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الحالة العامة الجيدة للعقار. تم توسيع المنزل الذي شُيّد في الأصل عام 1964 عام 1975 بإضافة مبنية بطريقة البناء الصلب بالكامل. وقد حُوفظ على المنزل بعناية كبيرة على مر السنين، كما خضع للصيانة الدورية. وتمنح أرضيات الباركيه والرخام والبلاط، بالإضافة إلى المدفأة المبنية من البلاط، المنزل طابعًا مميزًا.
عند دخول المنزل، يصل المرء أولًا إلى البهو المشرق الذي يتصل بالممر المركزي. ومن هنا يمكن الوصول بسهولة إلى جميع المناطق المهمة في الطابق الأرضي: غرفة المعيشة والمطبخ ومرحاض الضيوف مع الدش. كما يوجد هنا درج يؤدي إلى الطابق العلوي. ويمكن أيضًا الوصول من منطقة المدخل إلى غرفة عملية تبلغ مساحتها حوالي 6م²، ويمكن استخدامها كغرفة أعمال منزلية أو مكتب أو لأغراض أخرى.
المطبخ مجهز بخزائن مدمجة وأجهزة كهربائية.
تتيح منطقة المعيشة وتناول الطعام الكبيرة، مع وصول مباشر إلى الحديقة، مساحة كبيرة والعديد من إمكانيات التصميم. ويرتبط المطبخ وركن الطعام ببعضهما من خلال فتحة تقديم عملية مدمجة في خزانة واسعة يمكن الوصول إليها من الجانبين. وتوفر هذه الخزانة مساحة تخزين إضافية، كما أنها مناسبة بشكل مثالي لحفظ الأطباق والخزف والأغراض المنزلية الأخرى.
ومن أبرز مميزات المنزل المدفأة المبنية من البلاط، التي تمنح منطقة المعيشة أجواءً مريحة وطابعًا خاصًا. ومن خلال قناة هواء مدمجة، تصل الحرارة أيضًا إلى الممر العلوي، مما يوفر راحة إضافية هناك. يضم الطابق العلوي أربع غرف مشرقة توفر إمكانيات استخدام متنوعة، وهي مثالية كغرف للأطفال أو غرف نوم أو مكتب أو حتى غرفة هوايات. ويكتمل الطابق العلوي بحمام واسع مع حوض استحمام.
القبو

القبو الواسع يوفّر إمكانيات استخدام متنوعة. فإلى جانب غرفة ألعاب أو حفلات مجهّزة، تتوفر خزائن مدمجة عملية، وغرفة عمل منفصلة، بالإضافة إلى غرفة التدفئة. كما توفر زاوية غسيل واسعة راحة إضافية ومساحة كافية لغسالة الملابس والمجفف. ويُعد الوصول المباشر إلى الحديقة عمليًا بشكل خاص، ما يجعل القبو جذابًا أيضًا لممارسة الهوايات والأنشطة الترفيهية.
توفر الحديقة المُعتنى بها والمُنسّقة بشكل جميل ملاذًا مريحًا. ويتيح التراس مكانًا مميزًا لقضاء ساعات اجتماعية في الهواء الطلق. كما يضم مدفأة مفتوحة مع وظيفة الشواء، بالإضافة إلى منطقة مغطاة مزودة بمقاعد مدمجة على امتداد الجدران. وينشأ بذلك مكان مريح ومحمي، مثالي لتناول الوجبات معًا، وأمسيات الشواء، وقضاء ساعات ممتعة في الحديقة.
كما يوجد هناك كوخ حديقة ومأوى عملي، يوفّران مساحة تخزين إضافية وإمكانيات استخدام متنوعة.
وتُكمل المرآب هذا العرض الجذاب.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل العائلي المنفرد المعروض في موقع سكني شهير ومتطور في ليفركوزن-شتاينبوخل. وتتميز المنطقة بمزيج لطيف من السكن الهادئ، والبنية التحتية الجيدة، وقِصر المسافات إلى مرافق الاحتياجات اليومية.
يقع العقار في حي مريح ومتطور، يتميز بمزيج جيد من السكان الأصغر سنًا والأكبر سنًا. ويسهم المحيط الودود والمتناغم في توفير أجواء سكنية مريحة

يمكن الوصول بسهولة، وفي بعض الحالات سيرًا على الأقدام، إلى دور الحضانة والمدارس، وإمكانيات التسوق، والأطباء والصيدليات، والمدارس. وتوفر المنطقة لكل شخص بيئة سكنية جذابة تضم العديد من المساحات الخضراء وإمكانيات للتنزه والأنشطة الترفيهية.

وبفضل الاتصال الجيد بمنطقة مدينة ليفركوزن والمدن المحيطة، يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة ليفركوزن وكذلك كولونيا وبيرغيش غلادباخ. كما يتيح الاتصال بشبكة الطرق العابرة للمناطق وصولًا سريعًا باتجاه كولونيا ودوسلدورف ومنطقة بيرغيش لاند.

وبذلك تجمع شتاينبوخل بين السكن الهادئ الملائم للعائلات وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية – وهي تركيبة جذابة للعائلات والأزواج وجميع من يقدّرون موقعًا سكنيًا مريحًا مع بنية تحتية جيدة